
Судова практика
02.11.2026
Самочинне будівництво на комунальній землі: ВС пояснив умови затвердження мирової угоди
Верховний Суд скасував рішення судів, які затвердили мирову угоду між міською радою та товариством у спорі про магазин на комунальній земельній ділянці. Суд зазначив, що окреме рішення сесії ради для укладення цієї угоди не вимагалося, однак суди мали перевірити, чи не порушує вона інтересів територіальної громади та чи мав магазин ознаки самочинного будівництва на час зведення

Обставини справи
Прокурор в інтересах держави в особі міської ради звернувся з позовом до товариства про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення будівлі магазину, а також про скасування державної реєстрації права власності на цю будівлю та права оренди землі. На думку прокурора, магазин збудовано самочинно на самовільно зайнятій ділянці.
Сама міська рада позову не підтримала, адже ще у 2022 році своїм рішенням передала цю ділянку товариству в оренду й відтоді отримує орендну плату.
Під час розгляду справи в суді першої інстанції міська рада і товариство уклали мирову угоду:
- рада не заперечувала проти оренди ділянки та права власності товариства на магазин;
- товариство зобов'язалося три роки сплачувати подвійну орендну плату.
Суди угоду затвердили й закрили провадження у справі. Прокурор оскаржив це, зокрема, через відсутність рішення сесії ради, а також тому, що, на його думку, угода фактично легалізує самочинне будівництво.
Постанова Верховного Суду
Переглядаючи справу, Верховний Суд (далі – ВС) у постанові від 24.09.2026 у справі №904/254/25 зазначив, що розпорядження комунальною землею належить до виключної компетенції ради, однак свою волю щодо спірної ділянки рада вже висловила, коли передала її в оренду. Мирова угода питання розпорядження землею не вирішувала, тому окремого рішення сесії не потребувала. Отже, доводи прокурора про відсутність рішення сесії ради суд відхилив.
Водночас ВС нагадав, що суд має відмовити в затвердженні мирової угоди, якщо вона суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб.
Натомість суди обмежилися посиланням на ст. 192 Господарського процесуального кодексу України і не з'ясували, чи не порушує угода інтересів територіальної громади, хоча позов ґрунтувався саме на самочинному будівництві. Тому під час нового розгляду слід насамперед установити, чи мав спірний об'єкт ознаки самочинного будівництва на час його зведення.
Касаційну скаргу прокурора задоволено, судові рішення скасовано, а справу передано до суду першої інстанції для продовження розгляду.
Джерело: ВС
Читайте більше:
Будівництво біля пам’яток, охоронні зони та історичні ареали: огляд практики ВС
Відсутність реквізитів ТТН не скасовує штраф за перевантаження: рішення суду
Будівництво розпочато до 2020 року: як визначити пайову участь та нарахувати інфляційні втрати
Верховний Суд узагальнив практику щодо доказів і доказування у цивільному та господарському процесах
Користування комунальною землею без договору оренди: ВС визначив чи застосовується 1095 днів за ПКУ
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
ПДВ
02.11.2026
ДТП і втрата експортного вантажу: як повернути реєстраційний ліміт ПДВ
Підприємство зареєструвало податкову накладну на експорт окремих видів товарів, але до оформлення митної декларації вантаж було втрачено внаслідок ДТП, а митну декларацію анульовано. ДПС роз’яснила, що реєстрація податкової накладної скасовується, якщо протягом 30 календарних днів із дати її реєстрації митну декларацію на відповідні товари не оформлено. У такому разі поновлюється реєстраційна сума в СЕА ПДВ

Єдиний податок
02.11.2026
ФОП 2-ї групи здає квартиру іноземцю: що роз’яснила ДПС
Податківці пояснили, що фізична особа – підприємець – платник єдиного податку другої групи, має право надавати послуги виключно платникам єдиного податку (фізичним особам – підприємцям та юридичним особам – резидентам) та/або населенню (фізичним особам, в тому числі іноземним громадянам, які живуть в Україні тривалий час), незалежно від джерела надходження коштів (орендної плати)

Військовий збір
02.11.2026
До 19 листопада сплачують військовий збір юрособи 3 групи ЄП
З 1 січня 2025 року встановлений обов'язок сплати військового збору юрособами 3 групи ЄП. Юрособа 3 групи має сплатити військовий збір за ІІІ квартал до 20 листопада 2026 року. Тобто, крайній строк 19 листопада. Ставка військового збору для юрособи 3 групи становить 1% від доходу, отриманого за підсумками ІІІ квартал 2025 року

Податок на прибуток
02.11.2026
Оподаткування КІК з 2028 року: нерозподілений дохід замість скоригованого прибутку
Проєктом закону пропонують комплексно змінити правила оподаткування контрольованих іноземних компаній (КІК): запровадити нове визначення пасивних доходів, замінити об’єкт оподаткування «скоригований прибуток КІК» на «нерозподілений дохід КІК» і переглянути умови звільнення від оподаткування

ПДФО
02.11.2026
Оплата лікування в Україні та за кордоном: що з ПДФО у 2026 році
Благодійна допомога на лікування – одна з тих категорій доходів, які не оподатковуються ПДФО за умови належного документального підтвердження. Закон дозволяє благодійним організаціям надавати фінансову підтримку на медичні послуги як в Україні, так і за кордоном, без податкових наслідків для отримувача. Головне – підтвердити цільовий характер коштів та факт надання або необхідності медичного обслуговування

Особи з інвалідністю
02.11.2026
Нові правила працевлаштування осіб з інвалідністю: як закладам треба виконати норматив 2%
З 1 січня 2026 року діють нові правила працевлаштування осіб з інвалідністю, зокрема спеціальний норматив у розмірі 2% для закладів охорони здоров’я, реабілітаційних установ і надавачів соціальних послуг. Розглянемо, як визначити кількість робочих місць, кого можна зарахувати до виконання нормативу, як розрахувати внесок із 50-відсотковою пільгою під час воєнного стану та подати звітність до 9 листопада 2026 року

ЗЕД
02.11.2026
Експортні ціни на певні товари: Уряд установив коефіцієнт 0,714 на листопад–грудень 2026 року
Постановою КМУ від 30 жовтня 2026 року №1365 змінено порядок затвердження мінімально допустимих експортних цін на окремі види товарів. Для товарів за кодом УКТ ЗЕД 0802 32 00 00 на листопад–грудень 2026 року передбачено застосування коефіцієнта 0,714, за винятком визначених умов поставки

Е-сервіс
02.11.2026
Нові можливості «е-Підприємця»: заяви про об’єкти оподаткування та оформлення працівників
Кабмін розширив можливості комплексної електронної послуги «е-Підприємець». Відтепер через неї можна буде не лише отримувати раніше доступні послуги, а й подавати заяву про об’єкти оподаткування та повідомлення про прийняття працівника на роботу або укладення гіг-контракту. Також оновлено перелік заявників, дозволено підписувати заяви через «Дія.Підпис» та уточнено правила їх подання. Які саме зміни передбачає постанова №1336 читайте далі

Державний нагляд
02.11.2026
Однакова IP-адреса: що робити бухгалтеру і чого не робити
Працюєте в коворкінгу, орендуєте офіс зі спільним інтернетом або ведете облік одразу кількох клієнтів? Однакова IP-адреса може стати приводом для запитань від податкової, банку чи АМКУ. Зібрали чекліст для різних ситуацій: які договори та документи підготувати заздалегідь, що перевірити і чого не робити, аби не посилити підозри

Кадрова робота
02.11.2026
Огляд особистих речей і відеоспостереження на роботі: що дозволено роботодавцю
Роботодавець може організовувати охорону майна та встановлювати відеоспостереження за наявності законної мети й дотримання права працівників на приватність. Водночас внутрішні накази не надають права на примусовий обшук особистих речей, а законність відеоспостереження залежить від його мети, місця встановлення камер і порядку обробки персональних даних

Акцизний податок
02.11.2026
Вирощування тютюну та акцизний податок: хто зобов’язаний подавати декларацію в 2026 році
За роз’ясненням податківців, суб’єкт господарювання, який має ліцензію на вирощування тютюну, є платником акцизного податку як виробник тютюнової сировини та повинен подавати декларацію відповідно до пункту 223.2 ПКУ. Водночас пункт 49.2-1 ПКУ передбачає подання декларацій за кожний звітний період за наявності чинної ліцензії незалежно від того, чи провадилася господарська діяльність у цей період

Зміни у законодавстві
02.11.2026
Законопроєкт №16200: податкові пільги та додаткові гарантії для тих, хто працює на територіях бойових дій
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт від 29.10.2026 №16200, який передбачає комплексну підтримку бізнесу та цивільних осіб, що виконують професійні й трудові обов’язки на територіях активних або можливих бойових дій. Серед пропозицій – податкові пільги, додаткові трудові та соціальні гарантії, звільнення визначених доходів від ПДФО, а також зарахування підтверджених періодів роботи до страхового стажу в подвійному розмірі для територій активних бойових дій і в півторакратному – для територій можливих бойових дій

Військовий облік
02.11.2026
Звіряння з ТЦК у 2026 році: нові правила з 27.06.2026 та практичні поради для відповідального за військовий облік
У 2026 році Кабмін суттєво оновив порядок звіряння даних персонального військового обліку з територіальними центрами комплектування та соціальної підтримки. Нові правила визначають не лише перехід до цифрового формату, а й встановлюють чіткі строки, порядок взаємодії зі «своїм» і «чужими» ТЦК та СП, а також алгоритм дій у разі відсутності технічної можливості електронного обміну. Незважаючи на цифровізацію, на практиці більшість підприємств поки що продовжують проводити звіряння у паперовому форматі. Розберемося, які вимоги вже діють, що потрібно зробити відповідальному за військовий облік та як уникнути типових помилок

Зміни у законодавстві
02.11.2026
Законопроєкт №16197: коли вважатиметься виконаним рішення про поновлення працівника на роботі
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №6197, який передбачає зміни до статті 235 КЗпП щодо виконання рішення суду про поновлення працівника на роботі. За пропозицією авторів, виконання рішення вважатиметься завершеним після видання наказу про поновлення та фактичного допуску працівника до виконання попередніх обов’язків за умови, що працівник обізнаний про наказ і має реальну можливість працювати

Відстрочки, ВЛК
02.11.2026
ВЛК перевірятимуть постійно: у ЗСУ посилюють контроль за медичними висновками
У Збройних силах України посилюють контроль за роботою військово-лікарських комісій при ТЦК та СП. Наказ передбачає постійний моніторинг рішень ВЛК, перевірки обґрунтованості медичних висновків, додаткову увагу до військовозобов’язаних із хронічними захворюваннями та посилення нагляду за направленням на медогляди й оформленням документів

Політика, економіка
02.11.2026
Уряд посилює детінізацію економіки: зміни для гуманітарної допомоги та протидія дробленню бізнесу
Уряд визначив подальші заходи з детінізації економіки, зокрема щодо запобігання зловживанням під час митного оформлення гуманітарної допомоги та протидії штучному дробленню бізнесу для ухилення від сплати ПДВ. Найближчим часом планують визначити оновлений перелік товарів, яких стосуватимуться зміни, а податкова, митна служба та БЕБ посилять роботу з платниками високого рівня ризику

Державний нагляд
02.11.2026
З 26 листопада 2026 року змінюються вимоги до джемів, желе та мармеладів: що потрібно зробити виробникам
З 26 листопада 2026 року набирають чинності оновлені вимоги до фруктових джемів, желе, мармеладів і підсолодженого каштанового пюре. Вони визначають мінімальний вміст фруктової сировини, правила зазначення її кількості на етикетках і вимоги до найменування продукції. Для виробників також уточнено умови перехідного періоду, який не починається заново з дати набрання чинності змінами

Охорона праці
01.11.2026
Застосунок «Повітряна тривога» може не працювати: як отримувати сповіщення про небезпеку
1 листопада 2026 року Мінцифри повідомило про ймовірний ворожий вплив на застосунок «Повітряна тривога» та спростувало інформацію про радіаційну загрозу. Розповідаємо, як отримувати сповіщення про повітряну небезпеку альтернативними способами: через екстрені налаштування смартфона, сирени та офіційні канали Повітряних Сил ЗСУ



