
Єдиний податок
02.11.2026
ФОП 2-ї групи здає квартиру іноземцю: що роз’яснила ДПС
Податківці пояснили, що фізична особа – підприємець – платник єдиного податку другої групи, має право надавати послуги виключно платникам єдиного податку (фізичним особам – підприємцям та юридичним особам – резидентам) та/або населенню (фізичним особам, в тому числі іноземним громадянам, які живуть в Україні тривалий час), незалежно від джерела надходження коштів (орендної плати)

У своєму зверненні платник податків повідомив, що перебуває на спрощеній системі оподаткування обліку та звітності (друга група єдиного податку). Одним із напрямків діяльності платника податків є надання в оренду власного нерухомого майна, зокрема об’єкта житлової нерухомості, а саме квартири (КВЕД 68.20).
Фізична особа – підприємець розглядає можливість укладення договору оренди належної їй житлової нерухомості (квартири) з фізичною особою – громадянином іноземної держави.
Враховуючи вищевикладене, платник податків просив надати ІПК з наступних питань:
- Чи належить для цілей пп. 2 п. 291.4 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) до категорії «населення» фізична особа – громадянин іноземної держави, яка на законних підставах довгостроково проживає на території України та планує орендувати житлову нерухомість виключно для власного проживання?
- Чи має право фізична особа – підприємець – платник єдиного податку другої групи укласти договір оренди власної житлової нерухомості з фізичною особою – громадянином іноземної держави та отримувати від неї орендну плату без порушення умов перебування на другій групі єдиного податку?
- Чи впливає на право фізичної особи – підприємця перебувати на другій групі єдиного податку спосіб здійснення орендарем – фізичною особою розрахунків за договором оренди, зокрема здійснення оплати з банківського рахунку такої фізичної особи, відкритого за межами України, за умови що платником та стороною договору залишається безпосередньо фізична особа?
Фізична особа – підприємець – платник єдиного податку другої групи, має право надавати послуги виключно платникам єдиного податку (фізичним особам – підприємцям та юридичним особам – резидентам) та/або населенню (фізичним особам, в тому числі іноземним громадянам, які живуть в Україні тривалий час), незалежно від джерела надходження коштів (орендної плати)
Разом з тим фізична особа – підприємець – платник єдиного податку може надавати послуги нерезидентам (фізичним особам – нерезидентам, які не знаходяться в юрисдикції України) за умови переходу фізичної особи – підприємця на сплату єдиного податку, встановленого для третьої групи платників єдиного податку або на сплату інших податків і зборів.
разом із тим, податківці зазначили, що з питань визначення критеріїв та/або строків перебування фізичної особи – громадянина іноземної держави на території України «тривалий час», якими документами можуть підтверджуватися відповідні обставини та чи впливає дипломатичний статус та акредитація в Україні на віднесення фізичної особи до категорії «населення» доцільно звернутися до Державної міграційної служби України.
Джерело: ІПК від 29.10.2026 №6328/ІПК/99-00-24-03-03
Читайте більше:
Продаж ювелірних виробів без РРО: чи потрібно вести форму обліку товарних запасів
МПЗ і частка сільгоспвиробництва у платників ЄП групи 3: як зменшити податкове навантаження
Як ТОВ 3 групи визнати дохід у валюті, якщо частину коштів продали, а частина залишилась на рахунку
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Відстрочки, ВЛК
02.11.2026
Як продовжити відстрочку після 31 жовтня 2026 року: кому потрібно йти в ЦНАП, а кому автоматично
Воєнний стан в Україні продовжено до лютого 2027 року і більшість військовозобов'язаних, які мають відстрочку від призову, зіткнуться з необхідністю її продовження вже у листопаді. Адвокатка Дар'я Тарасенко наводить детальну інструкцію як це зробити

Дозвілля
02.11.2026
Шпалери для робочого стола бухгалтера на листопад 2026
Шпалери для робочого столу бухгалтера на листопад 2026 року – безкоштовні заставки з календарем, важливими датами, нормою робочого часу та строками реєстрації ПН і РК в ЄРПН. Обирайте один із чотирьох варіантів і завантажуйте безкоштовно

Військовий облік
02.11.2026
Документи для звірки з ТЦК при зміні штатного розпису та посадових інструкцій у 2026 році
У нас змінювався штатний розпис. До прикладу, місяць тому всі посади виводились, нові вводились і робили нові посадові інструкції відповідно. При звірці зі своїм ТЦК треба брати з собою тільки діючу посадову чи стару також?

Податок на майно
02.11.2026
Знищена війною нерухомість: звільнення від плати за землю знову діє
Для суб'єктів господарювання та громадян, чиє майно постраждало від обстрілів чи бойових дій, важливим є питання мінімізації податкового навантаження на об'єкти, які фактично втрачені. Проте лише факт фізичного руйнування чи згоряння будівлі автоматично не припиняє податковий обов'язок щодо сплати земельного податку або орендної плати за земельну ділянку державної та комунальної власності, на якій ця будівля розташовувалася. У таких випадках слід скористатися спеціальним порядком звільнення, який визначено в ПКУ

Працевлаштування, переведення
02.11.2026
Дефіцитні професії та працевлаштування іноземців: що передбачає проєкт Мінекономіки
Мінекономіки підготувало проєкт постанови, який має спростити та цифровізувати процедуру підтвердження кваліфікації іноземців і осіб без громадянства, яких планують залучати до роботи в Україні. Документ передбачає формування щорічного переліку дефіцитних професій, визначення вимог до кваліфікації та запровадження єдиного механізму перевірки документів. Подати заяву та необхідні документи можна буде як у паперовій, так і в електронній формі, зокрема через Дію за наявності технічної можливості. Розглянемо, як пропонують залучати іноземних фахівців і хто перевірятиме їхню кваліфікацію

Податкова та фінзвітність
02.11.2026
До 9 листопада подаємо оновлену декларацію з прибутку: звітуємо за новими змінами за ІІІ квартал 2026 року
У другому кварталі 2026 року Мінфін двічі оновив форму декларації з податку на прибуток. Попри набрання чинності відповідними наказами, застосовувати нову форму платники почнуть лише зі звітності за ІІІ квартал 2026 року. ДПС уже підтвердила, що декларацію згідно оновленої форми потрібно подавати саме за ІІІ квартал

Бронювання, критичність
02.11.2026
Дія не дає забронювати працівників у листопаді 2026 року: чекліст як виправити ситуацію
Після оновлень у «Дії» або державних реєстрах користувачі нерідко стикаються з проблемами при перебронюванні працівників. Оскільки платформа лише об’єднує дані з різних реєстрів, будь-які технічні збої можуть тимчасово блокувати подання заяв. У «Дії» пояснили, як діяти, щоб відновити можливість бронювання

Особи з інвалідністю
02.11.2026
Новий звіт про внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю до 9 листопада за І–ІІІ квартал: форма та приклади заповнення від ДПС
З 1 жовтня 2026 року роботодавці подаватимуть новий Звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Звіти за І – ІІІ квартали 2026 року необхідно подати не пізніше 9 листопада 2026 року. Якщо визначено суми внеску – сплатити до 19 листопада. У ДПС повідомили, як розрахувати внесок та заповнити форму на практичних прикладах

Документообіг, первинні документи
02.11.2026
Позиція ДПС щодо використання цифрового власноручного підпису отриманого через планшет
Суб’єкти господарювання все частіше впроваджують цифрові рішення в операційну діяльність, зокрема розглядають можливість підписання первинних документів (наприклад, актів приймання-передачі чи встановлення обладнання) уповноваженими особами безпосередньо на сенсорних екранах планшетів за допомогою стилуса або пальця (так званий цифровий власноручний підпис). У зв’язку з цим постає важливе питання: чи є такий підпис належним підтвердженням господарської операції для цілей податкового та бухгалтерського обліку?

Індексація, компенсація
02.11.2026
«Точка опори»: допомогу при простої збільшили до 25941 грн – що змінив Кабмін
Кабмін оновив умови державної підтримки роботодавців за програмою «Точка опори», яка допомагає бізнесу виплачувати працівникам кошти під час простою або призупинення дії трудового договору. Зокрема, допомогу при простої збільшили з двох до трьох розмірів, передбачили додаткову виплату ЄСВ, а також дозволили подавати документи через «Дію». Що ще змінилося в порядку отримання допомоги, як розглядатимуть заяви та які правила діятимуть для релокованих підприємств? Постанова №1340 станом на 30 жовтня ще не набрала чинності

Календар бухгалтера
02.11.2026
До 9 листопада: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до ДПС+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці

Військовий облік
02.11.2026
Воєнний стан і загальну мобілізацію продовжено до 29 січня 2027 року: Закони опубліковано
Президент вніс до Верховної Ради законопроєкти про продовження воєнного стану та загальної мобілізації ще на 90 днів – до 29 січня 2027 року. ВРУ проголосувала за продовження воєнного стану та загальної мобілізації загалом і в цілому і вже 26 жовтня закону були підписані Президентом, а 27 вони були опубліковані в «Голос України»

Політика, економіка
02.11.2026
Яким буде тариф на світло з 1 листопада 2026 року для населення: рішення Уряду
Уряд зберіг чинні пільгові тарифи на електроенергію для населення на весь опалювальний сезон 2026/27. Воно стосується в тому числі домогосподарств з електроопаленням, для яких вартість електроенергії також залишається без змін. Для інших побутових споживачів тариф також залишається на рівні 4,32 грн за кВт·год

Готівкові кошти, розрахунки
02.11.2026
З 1 листопада 2026 року діють нові рахунки для підакцизних товарів
Регіональні підрозділи ДПС роз’яснили, що з початку 2026 року реквізити рахунків для сплати податків залишаються без змін. Водночас платникам варто врахувати, що з 1 листопада 2026 року буде запроваджено окремі нові рахунки для зарахування надходжень за окремими видами підакцизної продукції за оновленими кодами класифікації доходів бюджету

Документообіг, первинні документи
02.11.2026
Факсиміле у документах: коли (не)дозволено та як уникнути ризиків
Факсиміле дає змогу спростити підписання документів, особливо коли керівник або інша уповноважена особа не має можливості власноруч підписувати кожен документ. Проте чи можна використовувати факсимільний підпис на договорах, накладних, актах і первинних документах? Чи не змінилися правила після набрання чинності наказом Мінфіну від 02.10.2026 №514? І які документи потрібно підписувати виключно у спеціально визначений законодавством спосіб? Розберемо правові підстави використання факсиміле, вимоги до оформлення домовленостей між сторонами, обмеження та практичні способи мінімізації ризиків.

Виробництво
02.11.2026
Макулатура та металобрухт: особливості обліку, ПДВ та звітності
Експерт пояснив, як правильно оформити податкові накладні, відобразити операції у декларації з ПДВ, застосувати код пільги, а також вести бухгалтерський облік таких відходів. Також нагадув про вимоги до КВЕДів і дозвільних документів для підприємств, що здійснюють заготівлю та реалізацію відходів

Робочий час, графіки роботи
02.11.2026
Робочі та вихідні дні в листопаді 2026 року: скільки працюємо
У листопаді 2026 року – 30 календарних днів, 21 робочий день і 9 вихідних. Святкових і неробочих днів за ст. 73 КЗпП немає. За п’ятиденного робочого тижня норма робочого часу становить 168 годин при 40-годинному робочому тижні. Наводимо норми тривалості робочого часу для різних графіків роботи

Відпустка, відпускні
02.11.2026
Надання відпустки та розрахунок відпускних для працівника з інвалідністю (бухгалтер за основним місцем і внутрішній сумісник – інспектор з військового обліку) у 2026 році
Бухгалтер, за сумісництвом інспектор з військового обліку, інвалід іде у відпустку на 30 днів. Як в такому випадку надається відпустка: як бухгалтеру 30 днів? Чи бухгалтеру + інспектору з військового обліку 30 днів? Чи як бухгалтеру 30 днів і інспектору теж 30 днів, всього 60? Яка заробітна плата береться для розрахунку відпускних?

Військовий облік
02.11.2026
Припинення виконання обов'язків з ведення військового обліку директором та покладання їх на інспектора з кадрів у 2026 році
На директора наказом покладено обов'язки з ведення військового обліку. З листопада місяця приймаємо інспектора з кадрів і тепер він буде вести військовий облік. Чи необхідно робити наказ про припинення виконання обов'язків директором з ведення ВО?

Судова практика
02.11.2026
Огляд практики КЦС ВС за вересень 2026 року: ключові правові висновки
Верховний Суд оприлюднив огляд актуальної практики Касаційного цивільного суду за вересень 2026 року. До нього увійшли правові висновки щодо захисту права власності, авторського права, земельних і трудових спорів, тощо. Окрему увагу приділено процесуальним питанням і межам повноважень державного виконавця



