Останні зміни щодо оподаткування житлової нерухомості покликані усунути суперечності, які виникали через різні трактування норм Податкового кодексу. Раніше ДПС враховувала майно на окупованих територіях при розрахунку неоподатковуваного мінімуму, хоча таке майно вже було звільнене від оподаткування урядом. Тепер Комітет ВРУ чітко визначив: нерухомість на ТОТ не впливає на об’єкт оподаткування, і мінімум обраховується без її урахування

У ДПС пояснили, яка площа земельної ділянки є об’єктом оподаткування земельним податком для платників ЄП другої – третьої груп, які надають в оренду (найм), позичку частину земельної ділянки та/або нерухомого майна

Хочу здати в оренду свій пай ТОВ на 3 групі. Хто буде платить МПЗ: я чи ТОВ?

Фізичні особи мають сплатити податок на землю протягом 60 днів з дати вручення ППР, яке контролюючі органи зобов’язані надіслати до 1 липня поточного року. У ППР вказуються кадастровий номер, площа ділянки, ставка та пільги. У разі переходу права власності на землю податок сплачують попередній і новий власник пропорційно часу володіння. Якщо ППР не було надіслано у встановлений строк, платник звільняється від відповідальності за прострочення

У ДПС пояснили, чи є підстави зменшення зобов’язань з плати за землю за земельну ділянку, на якій розташована знищена будівля

Платники податку на нерухоме майно мають можливість звернутися до ДПС для звірки даних щодо своїх об’єктів нерухомості, ставки податку та інших важливих показників. Це допомагає уникнути помилок у нарахуванні податку та забезпечити правильність обліку

У ДПС пояснили, яким чином розраховується сума мінімального податкового зобов’язання (МПЗ), якщо у платника податку земельні ділянки перебували у власності (користуванні) менше одного року починаючи з 2024 року

Відтепер при зміні власника нерухомості процедура сплати земельного податку стала простішою. Завдяки новим нормам Податкового кодексу, запровадженим із 1 жовтня 2025 року, попередньо сплачену суму плати за землю можна зарахувати в рахунок платежів нового власника

Плата за землю є одним із ключових обов’язкових платежів для юридичних осіб, які володіють або користуються земельними ділянками. Законодавство чітко визначає, хто має подавати податкові декларації, у які строки та за яким місцем подання. Оскільки філії та представництва не є окремими юридичними особами, обов’язок декларування та сплати земельного податку покладається саме на юридичну особу, якій належить право на землю

Податківці пояснили, що юридичні особи повинні сплачувати авансові внески з податку на нерухомість до 29 числа місяця, що настає за кварталом. Хоч у ПКУ зазначено «до 30 числа», норма тлумачиться так, що останній день сплати – саме 29-те

Податковий кодекс звільняє від податку на нерухоме майно промислові та складські будівлі (код 125 Класифікатора), які використовуються ФОП для своєї основної діяльності (секції B–F КВЕД) та не здаються в оренду. ДПС роз'яснює, що ФОП – власник такої нерухомості не зобов'язаний подавати до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують належність до групи 125. Подання таких документів вимагається лише у винятковому випадку, якщо в базі даних ДПС відсутні відомості про класифікаційні ознаки та функціональне призначення об’єкта

Об’єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сім’ям із п’ятьма і більше неповнолітніми дітьми, не оподатковуються податком на нерухоме майно. Право на пільгу діє до досягнення дітьми 18 років

Юрособи – платники єдиного податку третьої групи часто припускають, що тимчасове призупинення господарської діяльності автоматично звільняє їх від земельного податку. Однак Податковий кодекс чітко визначає: пільга з оплати діє лише тоді, коли земельні ділянки фактично використовуються у господарській діяльності. Якщо ж діяльність припинена, обов’язок сплачувати земельний податок відновлюється на загальних підставах – за винятком земель на територіях бойових дій та окупованих територіях

Після оновлення правил реєстрації місця проживання власники житла отримали більше можливостей для захисту своїх прав. Постанова КМУ №265 дозволила знімати людину з реєстрації без її присутності та згоди, однак процедура має чіткі обмеження та винятки. Законодавство встановлює перелік осіб, яких «виписати» неможливо, а також гарантує право на оскарження рішення у разі порушення

Фізичні особи, призвані на військову службу під час загальної мобілізації, не звільняються від сплати мінімального податкового зобов’язання (МПЗ). Водночас, законодавство передбачає тимчасове звільнення від відповідальності за несвоєчасну сплату МПЗ на період воєнного стану. Після демобілізації платник податків має можливість виконати свої податкові обов’язки без штрафів у визначені строки

Юридичні особи – платники єдиного податку четвертої групи мають особливий порядок оподаткування землі. Вони звільняються від сплати земельного податку за ділянки, що використовуються у сільськогосподарському товаровиробництві, проте зобов’язані сплачувати його за землі, які не залучені до такого виробництва. Водночас діють пільги для земель на територіях бойових дій чи тимчасової окупації

Аналізуємо податковий облік у орендодавця (приватного підприємства) при наданні в оренду нежитлової нерухомості комунальному некомерційному підприємству за символічну плату (1 грн/міс.). Згідно з Цивільним кодексом, договірна ціна оренди приватної власності є правомірною. У податку на прибуток операція відображається за правилами бухгалтерського обліку (дохід 1 грн, витрати – амортизація), що може підвищити ризик потрапляння до плану-графіку перевірок. Ключовий ризик стосується ПДВ: оскільки оренда є постачанням послуг, база оподаткування ПДВ має бути не нижче звичайної (ринкової) ціни. Для мінімізації ризику донарахувань ПДВ орендодавцю рекомендується самостійно визначити ринкову ціну та скласти дві податкові накладні: одну на договірну ціну (1 грн), а другу – на перевищення ПДВ-мінбази над фактичною ціною (з типом причини «15»)

Для звільнення від сплати податку на нерухоме майно у зв'язку із пошкодженням, було подано заяву через Дію (власник фізособа). Але статус цієї заяви «прийнята» і більше немає ніяких документів, ні витягу, ні номеру. Який процес отримання витягу? Потрібно чекати чи можна вже звернутись у податкову за інформацією, чи заяву прийнято?

Як відомо, власники об’єктів нерухомості мають сплачувати за них податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок на нерухомість). При цьому, якщо юридична протягом року придбаває нерухоме майно, яке є об’єктом оподаткування, то вона має подати декларацію (звітну або уточнюючу) і розрахувати податок з 1 числа місяця, в якому придбана нерухомість, до кінця року. І тут виникають питання: як нарахувати податок на нерухомість за придбаний об’єкт, в які строки подати та як заповнити декларацію (уточнюючу декларацію) тощо. На ці та інші питання відповімо у цій статті

Якщо підприємство продало об’єкт нерухомості, за який воно звітувало з податку на нерухоме майно, потрібно подати уточнюючу декларацію і зменшити суму податку на нерухомість із місяця продажу до кінця року. У статті пояснимо, коли слід подати уточнюючу декларацію, як правильно заповнити додатки, а також наведемо приклад заповнення декларації