Фізичні особи повинні сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2024 рік. Сума податку залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня 2024 року, та ставки податку, яку визначають місцеві органи влади

ПКУ визначає збільшення суми податку за кожен об’єкт житлової нерухомості (квартири), загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів. На думку податківців, застосування вказаної норми ПКУ не передбачає сумування площ всіх об’єктів житлової нерухомості (квартир), які знаходяться у власності платника податку

Земельний податок сплачується іноземною юридичною особою – нерезидентом самостійно з дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку (у т. ч. на земельну ділянку під будівлями, спорудами (їх частинами)). При цьому, до придбання нерухомого майна або отримання майнових прав на таке майно в Україні, такий нерезидент зобов’язаний стати на облік до контролюючого органу за місцезнаходженням нерухомого майна (земельної ділянки)

При отриманні від центральних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, інформації про набуття фізичною особою права власності на земельну ділянку або на підставі поданих фізичною особою до органу ДПС за місцем знаходження земельної ділянки відомостей про правовстановлюючі документи на земельну ділянку, орган ДПС здійснює нарахування сум земельного податку починаючи з місяця, в якому у фізичної особи виникло право власності, та надсилає податкове повідомлення-рішення

Мінфін вніс зміни до додатків 1 та 2 до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Нова форма Декларації набере чинності з 01.01.2025

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності

Для фізичних осіб, які оформили взаємовідносини щодо передачі сільськогосподарських угідь в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування, МПЗ контролюючим органом не визначається. У такому випадку МПЗ за такі землі сплачує орендар

В органі ДПС пояснили, за які категорії земельних ділянок не потрібно сплачувати земельний податок. Зокрема, земельний податок не сплачується за земельні ділянки, непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами, якщо відповідними органами прийняті рішення про встановлення податкових пільг зі сплати місцевих податків та / або зборів

Така особа звільняється від відповідальності за несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з обов’язковою сплатою податку протягом шести місяців після припинення або скасування воєнного стану в Україні, якщо подасть до контролюючого органу заяву про відсутність можливості виконання податкового обов’язку разом з підтверджуючими документами в термін протягом, але не пізніше 60 календарних днів з першого дня місяця, наступного за місяцем відновлення таких можливостей платника податків

В органі ДПС детально проаналізували порядок листування податківців із платниками податків. Та повідомили про порядок надсилання податкових повідомлень-рішень про плату за землю фізичним особам

Земельний податок нараховується фізичній особі за останні три роки. При цьому, строк давності (1095 днів), визначений ст. 102 Податкового кодексу України, подовжується на період його зупинення з 18.03.2020 до 31.07.2023 (включно)

Податківці пояснюють, що згідно з чинним законодавством не передбачено звільнення від податку на нерухоме майно для будівель, що використовуються для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб. Тому, сплата податку на таку нежитлову нерухомість здійснюється на загальних підставах, навіть якщо будівля передана благодійній організації

Відповідно до приписів Податкового кодексу України, справляння туристичного збору може здійснюватися податковими агентами, згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради

Податківці проаналізували приписи ПКУ та вказали хто з фізичних осіб може бути звільненим від сплати земельного податку. Також податківці зазначили, що пенсіонерам, пільга з земельного податку доступна незалежно від того, чи отримує особа пенсію за віком, чи за іншими підставами, якщо вона досягла віку, визначеного для пенсії за віком

ДПС України пояснює, що відповідно до Закону України «Про індустріальні парки», індустріальні парки можуть бути створені на орендованих земельних ділянках за умови внесення змін до договору оренди та погодження концепції з орендодавцем. У разі оренди земельної ділянки через електронний аукціон, ставка орендної плати, що зазначена у договорі оренди земельної ділянки, визначається за результатом торгів

Реалії війни досить суттєво вплинули на податкову політику в Україні. З урахуванням законодавчих неузгодженостей та відсутності сталої судової практики, фермерські господарства відчули на собі негативні наслідки деяких рішень державних органів

Товариство уклало договори оренди земельних ділянок з районною військовою адміністрацією, але державний реєстратор відмовився зареєструвати ці договори. Податківці пояснили, що відповідно до Податкового кодексу України, орендна плата нараховується з моменту державної реєстрації права оренди земельної ділянки