Дізнайтеся, як у 2025 році нараховується земельний податок та орендна плата, хто має право на пільги, які строки сплати та як діяти при зміні власника ділянки. Роз’яснюємо порядок нарахування, перевірки даних і пільгових умов під час воєнного стану

Поки будівництво не завершене і об'єкт не введений в експлуатацію – він не оподатковується, адже ще не вважається нерухомістю згідно з Податковим кодексом України

ДПС роз'яснила, що під час обчислення податку на нерухоме майно враховується загальна площа всіх об'єктів, включно з тими, що розташовані на ТОТ. Це означає, що пільга у 60 кв. м застосовується до сумарної площі, але податок нараховується лише за нерухомість, що знаходиться на підконтрольній Україні території

Органи ДПС мають право нарахувати податок на нерухоме майно за попередній рік навіть після 1 липня. Згідно з Податковим кодексом, контролюючий орган може обчислювати податкові зобов'язання протягом 1095 днів

У 2025 році податкові органи визначатимуть мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за 2024 рік для фізичних осіб, які володіють або користуються сільськогосподарськими угіддями за межами населених пунктів. Розрахунок здійснюється за податковою адресою власника з урахуванням нормативної грошової оцінки всіх ділянок. Сплатити МПЗ необхідно протягом 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення-рішення

Згідно з Податковим кодексом України, податок на нерухоме майно не нараховується та не сплачується за об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які були знищені внаслідок бойових дій. Ця пільга діє за умови, що дані про знищення внесені до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна

Сплата земельного податку – питання, яке викликає чимало запитань у підприємців. Особливо коли мова йде про ФОПів на спрощеній системі оподаткування. Хто подає декларацію, коли нараховується податок автоматично, та хто має право на пільги – все залежить від одного простого критерію: на кого оформлена земля. Адвокати команди Богдана Янківа роз’яснюють ключові правила та винятки, які варто знати кожному ФОПу

Податківці проаналізували приписи ПКУ та вказали хто з фізичних осіб може бути звільненим від сплати земельного податку. Також податківці зазначили, що пенсіонерам, пільга з земельного податку доступна незалежно від того, чи отримує особа пенсію за віком, чи за іншими підставами, якщо вона досягла віку, визначеного для пенсії за віком

ПКУ звільняє від сплати податку на нерухомість будівлі дошкільних і загальноосвітніх навчальних закладів, якщо вони використовуються саме для освітньої діяльності. Але варто враховувати, що передача таких об’єктів в оренду не вважається наданням освітніх послуг, а отже – пільга у цьому випадку не застосовується

Податківці роз’яснюють, що у випадку коли автомобіль передано у фінансовий лізинг, транспортний податок сплачує лізингодавець, оскільки саме він є офіційним власником автомобіля

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році

Питання сплати земельного податку сьогодні є актуальними через пільги, запроваджені на час воєнного стану, та складність у їх правильному застосуванні. Особливу увагу сплаті земельного податку слід приділяти платникам єдиного податку, а також у зв’язку із перейменуванням вулиць та населених пунктів. Тому далі розглянемо актуальні питання щодо сплати земельного податку

В умовах воєнного стану органи місцевого самоврядування отримали право змінювати порядок оподаткування об’єктів нерухомості, що зазнали незначних ушкоджень, але залишаються придатними для використання. Це передбачено Податковим кодексом і дозволяє встановлювати знижені ставки або звільняти такі об’єкти від податку

При заповненні річної декларації про майновий стан і доходи особливої уваги потребує правильний розрахунок суми ПДФО з іноземного доходу, сплаченого за межами України. Законодавство встановлює конкретні правила щодо дати обліку доходу та валютного курсу, який слід застосовувати

Мін’юст нагадує, що в умовах воєнного стану критично важливо внести інформацію про вашу нерухомість до Державного реєстру прав

При отриманні від центральних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, інформації про набуття фізичною особою права власності на земельну ділянку або на підставі поданих фізичною особою до органу ДПС за місцем знаходження земельної ділянки відомостей про правовстановлюючі документи на земельну ділянку, орган ДПС здійснює нарахування сум земельного податку починаючи з місяця, в якому у фізичної особи виникло право власності, та надсилає податкове повідомлення-рішення

Фізособа з пільгової категорії, яка має декілька земельних ділянок, не буде автоматично звільнена від сплати земельного податку – для цього обов’язково потрібно подати заяву та документи до податкової. Якщо зробити це невчасно – пільга діятиме лише з наступного податкового періоду, а за поточний доведеться сплатити податок у повному обсязі

Податківці роз’яснюють процедуру перерахунку податку на нерухомість, що не поділена в натурі між співвласниками, та роль звернення до органу ДПС

Трансформаторна підстанція, яка входить до складу господарської (присадибної) будівлі, є об’єктом оподаткування податком

Фізична особа може подати заяву на звірку за своїм місцем реєстрації або за місцем розташування будь-якої з земельних ділянок, що перебувають у її власності або користуванні. Це важливо, особливо якщо у платника – кілька ділянок у різних територіальних громадах