Кому та скільки доведеться сплатити у 2026 році за «зайву» площу житла

ДПС нагадує власникам житлової нерухомості про обов’язок сплатити податок, якщо площа їхніх квартир або будинків перевищує встановлені законом норми. Ставку податку визначає місцева влада, але максимальний розмір не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за 1 кв. метр. Податок за 2025 рік необхідно сплатити у 2026 році протягом 60 днів після отримання повідомлення

5

6503

ДПС нагадує, що всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податки.

Цей податок будуть платити власники:


  1. квартир площею понад 60 кв. м;
  2. будинків площею понад 120 кв. м;
  3. інших різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів.

Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обов’язково має врахувати тип житла та розташування.

У 2026 році податок сплачується за звітний 2025 рік

Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр. Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2025 складав 8 000 грн на місяць. Тож, максимально можливий податок на нерухоме майно за 2025 рік становить 120 грн/кв. м площі, що перевищує встановлені ПКУ неоподатковувані розміри.


Як це виглядатиме на практиці?

Наприклад: Ви – власник квартири площею 65 кв. метрів.
  1. Ставка податку – 1,5% (8000 гривень х 1,5 відсотка = 120,0 гривень).
  2. Оподатковувана площа – 5 кв. метрів (65 кв. метрів – 60 кв. метрів)
  3. Сума податку: 5 кв. метрів х 120,0 гривень = 600,0 гривні.

До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками в електронний кабінет або рекомендованим листом.

Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів.

Від сплати податку звільнені:


  1. власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
  2. власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які також не доведеться сплачувати:


  1. дитбудинки сімейного типу;
  2. житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
  3. житлова нерухомість – власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
  4. об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо.



Джерело: ДПС


Читайте більше:


Податок на нерухомість: як враховується майно на ТОТ

Нарахували податок на нерухомість: алгоритм дій для власників

Податок на нерухоме майно: платники, порядок і строки сплати

Податок на нерухомість 2026: як юридичним особам відзвітувати без помилок

Громади зможуть самостійно ініціювати включення населеного пункту до переліку ТОТ та бойових дій


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
5

6503

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

35

65839

4

1522

4

13

1

5

3

57

3

9

1

19

8

2179

5

1313

4

26

4

148

5

6656

8

3378

3

12

4

17

4

1073

4

21

4

9

4

176

5

97