
Податок на майно
26.01.2026
Податок на нерухомість: як враховується майно на ТОТ
Законом №4698-ІХ уточнено порядок оподаткування нерухомого майна фізичних осіб на територіях активних бойових дій та тимчасової окупації. Зміни передбачають, що така нерухомість не враховується при визначенні бази оподаткування, а нарахування податку за 2025 рік у 2026 році здійснюватиметься вже з урахуванням оновлених норм ПКУ

Законом України від 03.12.2025 №4698-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо особливостей оподаткування банків податком на прибуток підприємств у 2026 році та перенесення строків введення в дію Електронної системи обігу алкогольних напоїв, тютюнових виробів та рідин, що використовуються в електронних сигаретах» від 03.12.2025 №4698-ІХ, внесено зміни до п.п. 69.22 підрозд. 10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового кодексу України (далі – ПКУ), а саме:
за період з 1 січня 2025 року до останнього числа місяця, у якому завершено активні бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території, при обчисленні бази оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, контролюючий орган не враховує об’єкти нерухомості, у тому числі їх частки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, які перебувають у власності фізичних осіб та за якими відповідно до цього підпункту податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується і не сплачується.
Площа житла, яке не оподатковується податком на нерухомість:
- для квартир (незалежно від їх кількості) – 60 кв. м;
- для житлового будинку / будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. м;
- для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. м (п.п. 266.4.1 ПКУ).
Нерухомість, яка розташована на тимчасово окупованих територіях, не буде враховуватися при обчисленні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і не впливатиме на базу оподаткування для власників, які проживають на підконтрольній території України. Це стосується як об'єктів житлової, так і нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб
Звертаємо увагу, що при здійсненні нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в часовому просторі протягом першого півріччя 2026 року, податківці розсилатимуть ППР з сумою податку на нерухомість за 2025 рік з урахуванням змін внесених до ПКУ.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Оновлено Перелік ТОТ та територій бойових дій: накази Мінрозвитку
Оновлено Перелік ТОТ та територій бойових дій: зміни чинні з 25 липня
Податок на нерухоме майно на ТОТ: пояснюють податківці
Податок на спільну нерухомість: правила перерахунку за заявою до ДПС
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Транспорт у діяльності
28.08.2026
З 1 вересня 2026 року запрацює електронний Реєстр сертифікатів транспортних засобів
З 1 вересня 2026 року в Україні повноцінно запрацює Реєстр сертифікатів затвердження типу та виданих виробниками сертифікатів відповідності колісних транспортних засобів та обладнання. Реєстр переводить процедуру сертифікації транспортних засобів із паперового формату в єдину електронну систему

Перевірки, штрафи
28.08.2026
Перевірки страхових коштів ПФУ: 5 критеріїв для планових та 10 підстав для позапланових перевірок
Порядок №33-1 визначає 5 ризик-орієнтованих критеріїв для включення страхувальника до плану перевірок ПФУ та 10 підстав для позапланової перевірки. Серед них – зростання страхових виплат, можливі порушення, несплата ЄСВ, звернення працівника та неподання повідомлення про виплату коштів

Зміни у законодавстві
28.08.2026
Два комітети ВРУ рекомендували схвалити Програму діяльності Кабміну: що передбачає документ
Комітет ВРУ з питань організації державної влади та Комітет з питань економічного розвитку рекомендували парламенту схвалити Програму діяльності Кабміну. Документ визначає 12 стратегічних цілей за чотирма ключовими напрямами.

Особи з інвалідністю
28.08.2026
Робоче місце для особи з інвалідністю: як отримати компенсацію до 15 мінімальних зарплат
Роботодавець може отримати компенсацію за облаштування робочого місця особи з інвалідністю: до 15 мінімальних зарплат за працівника з I групою та до 10 – за II групу. Заяву подають протягом 180 днів із дня працевлаштування

Заборгованість
28.08.2026
Автоматичне стягнення коштів з рахунків та електронних гаманців: що зміниться з 23 жовтня 2026 року
В Україні набувають чинності нові правила цифрового виконавчого провадження, які значно розширюють можливості примусового стягнення боргів. Відтепер державні та приватні виконавці зможуть не лише автоматично арештовувати банківські рахунки, а й стягувати кошти з електронних гаманців, а банки та фінансові установи повинні реагувати на електронні запити виконавців упродовж однієї години

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
28.08.2026
Чи можна видавати фіскальний чек іноземною мовою або мовою нацменшин
ДПС роз’яснила, що фіскальний чек має бути сформований українською мовою. Водночас у РРО/ПРРО можна дублювати обов’язкові реквізити іноземною мовою або мовою національних меншин. Відсутність обов’язкових реквізитів державною мовою є порушенням вимог законодавства

Бронювання, критичність
28.08.2026
Лікарня анулювала бронювання лікаря-анестезіолога – суд пояснив, чи законно це
Суд визнав законним анулювання бронювання лікаря-анестезіолога за заявою керівника критично важливої лікарні через портал «Дія». Пояснюємо, які норми Порядку №76 дозволяють анулювати бронювання та чому суд відмовив у його поновленні

Перевірки, штрафи
28.08.2026
Чи буде штраф при поданні уточнюючого розрахунку при зміні реквізитів підприємства або ІПН працівника
Податковий агент не несе відповідальності за подання уточнюючого Розрахунку виключно з метою коригування реквізитів підприємства або номера облікової картки працівника, за умови, що помилки виправлено самостійно, у тому числі протягом 30 календарних днів після отримання повідомлення від контролюючого органу

Форма №20-ОПП
28.08.2026
Оренда на 2 дні для проведення заходу: чи потрібно подавати форму 20-ОПП
ФОП для проведення заходу (надання послуг) орендував у іншого ФОПу приміщення на 2 дні. Чи потрібно подавати форму 20-ОПП до податкової? Якщо так, то на підставі якого нормативного документа виникає зобов'язання? Які наслідки неподання?

Пенсія, соцпільги
28.08.2026
Які додаткові пільги має працівник учасник бойових дій після подання посвідчення
На підприємстві працює працівник учасник бойових дій, прийнятий на роботу у січні 2023 року. Посвідчення приніс у серпні 2026. На які додаткові блага він має право на підприємстві згідно з законом?

Працевлаштування, переведення
28.08.2026
ПФУ пояснив, як формують е-лікарняний при зміні основного місця роботи та сумісництва
Пенсійний фонд України роз’яснив, за яким місцем роботи формується листок непрацездатності, якщо працівник змінює основне місце роботи, переходить із сумісництва на основне місце роботи або навпаки. Відповідне роз’яснення ПФУ надав у листі від 25.08.2026 № 2800-030301-8/65494

Податкова та фінзвітність
28.08.2026
Податківці пояснили, як заповнювати розрахунок ПДВ за відсутності договору з нерезидентом
Податківці роз'яснили, що якщо послуги нерезидента надаються без окремого письмового договору, графи 3 і 4 розрахунку ПДВ щодо дати та номера договору не заповнюються. У ДПС нагадали, що відповідно до Цивільного кодексу договір може бути укладений і без оформлення окремого документа










