Професії від 7eminar.academy!🎓

Користування комунальною землею без договору оренди: ВС визначив чи застосовується 1095 днів за ПКУ

Верховний Суд роз’яснив, чи застосовується 1095-денний строк давності до стягнення коштів за користування комунальною землею без договору оренди. Такі вимоги мають цивільно-правовий, а не податковий характер, адже йдеться про повернення безпідставно збережених коштів власнику земельної ділянки. Тому строки давності за ст. 102 ПКУ до таких спорів не застосовуються

Експерт:Аліна Лакіс
1

15

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Стягнення коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності без укладеного договору оренди регулюється цивільним, а не податковим законодавством – Постанова КГС ВС від 15.09.2026 у справі №908/3774/23

Відносини фактичного користування земельною ділянкою комунальної власності власником розташованого на ній нерухомого майна без укладеного договору оренди є кондикційними та регулюються гл. 83 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ), а не податковим законодавством.


Строк давності, встановлений ст. 102 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) для визначення контролюючим органом суми грошових зобов'язань платника податків, не застосовується до вимог про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати на підставі ст. 1212 ЦКУ, оскільки такі правовідносини виникають не між платником податків і контролюючим органом, а між власником земельної ділянки та фактичним користувачем.


Такого висновку дійшов Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду.


Міська рада просила стягнути з товариства безпідставно збережені кошти за користування землею: нерухомість на ділянці комунальної власності воно набуло в липні 2018 року, а договір оренди уклало лише у грудні 2021 року. У касаційній скарзі товариство стверджувало, що кошти розраховано як податковий платіж (плата за землю), тому їх можна нарахувати лише в межах 1095 днів, передбачених ПКУ, а поза цим строком воно вільне від грошового зобов'язання.


КГС ВС зазначив, що фактичний користувач, який без достатньої правової підстави зберіг кошти, які мав сплатити за користування ділянкою, зобов'язаний повернути їх власнику землі на підставі ч. 1 ст. 1212 ЦКУ. Водночас п. 102.1 ПКУ визначає строк, упродовж якого контролюючий орган може самостійно визначити суму грошових зобов'язань платника податків. Спірні правовідносини не є податковими, тому строки давності в них регулюються цивільним законодавством.


Касаційну скаргу товариства залишено без задоволення, а постанову апеляційного господарського суду – без змін.


Джерело: Судова влада України


Читайте більше:


Верховний Суд узагальнив практику розгляду земельних спорів за 2018–2025 роки

Верховний Суд змінив підхід: торговельне місце – не оренда комунального майна

Оренда держмайна: Кабмін оновив Порядок передачі в оренду

Оренда державного та комунального майна під час воєнного стану: роз’яснення Мін’юсту

Договори оренди держмайна пропонують продовжувати ще на чотири місяці після воєнного стану: ВРУ


Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

15

1

10

3

224

4

8484

2

141

1

1397

3

379

1

21

5

2427

2

192

1

165

2

26

2

38

4

21

4

41

3

24

5

22

3

40

3

13

3

81