Безкоштовний вебінар: Зміни правил бронювання працівників, ризики податкових перевірок та зарплатні питання листопада

Орендна плата: податкові наслідки відсутності щорічного рішення міськради

Якщо міська рада не встановила або не оприлюднила мінімальну вартість оренди до початку звітного року, об'єкт оподаткування визначається виключно виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди. Це важливо для фізичних осіб, які здають нерухомість в оренду, та для орендарів, оскільки впливає на базу оподаткування

390

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Чи можна вважати, що рішення міської ради, ухвалене у 2014 році, залишається чинним для цілей оподаткування доходу фізичних осіб від оренди, доти, поки не буде скасоване a6o змінене, чи все ж таки необхідно щороку ухвалювати та оприлюднювати нове рішення до початку звітного року, аби воно мало силу для визначення об’єкта оподаткування згідно з пп. 170.1.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?

Враховуючи норми абзацу другого пп. 170.1.2 ПКУ та пункту 6 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою КМУ від 29.12.2010 №1253, орган місцевого самоврядування зобов’язаний:


щороку ухвалювати рішення щодо визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна та оприлюднювати її до початку звітного податкового року у спосіб, найбільш доступний для жителів територіальної громади.

У разі, якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди



Джерело: лист ДПСУ від 16.07.2025 №760/2/99-00-24-01-04-02


Шаблони та зразки документів:


Акт приймання-передачі послуг оренди

Договір оренди нежитлового приміщення

Додаткова угода до договору оренди квартири

Договір оренди житлового приміщення (квартири)

Договір оренди приміщення (комунальні в орендній платі)

Акт приймання-передачі приміщень до договору оренди нежитлових приміщень


Статті та новини на тему:


«Форма №20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки»

ФОП і відшкодування комунальних платежів при оренді

Місячний Податковий розрахунок з ПДФО, ЄСВ та військового збору: як заповнити

Оренда, підряд та дивіденди в умовах нових ставок військового збору: пояснює ДПС

Платник здає в оренду частину своїх приміщень: нюанси заповнення повідомлення №20-ОПП

Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі


Довідники:


Ознаки доходів для додатку 4ДФ

Лише раз на рік, до Дня бухгалтера й аудитора: спеціальні ціни та грандіозні розіграші! Дізнатись більше


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

390

1

1

1

8

1

8

8

8002

Збільшення ліміту бронювання у 2026 році: новий порядок для критично важливих підприємств

Постанова КМУ №1328 запровадила новий порядок збільшення ліміту бронювання військовозобов’язаних працівників для критично важливих підприємств. Одним із ключових нововведень стало створення Координаційного центру, який розглядатиме пропозиції державних органів щодо збільшення обсягів бронювання та надаватиме відповідні рекомендації. Водночас уряд визначив нові підстави для відмови у збільшенні ліміту. Як тепер підприємству отримати дозвіл на бронювання понад встановлений ліміт 50% або 95%, куди подавати обґрунтування та які порушення можуть перешкодити збільшенню квоти? Розбираємо новий алгоритм збільшення ліміту бронювання за Постановою №1328 та пояснюємо, що потрібно врахувати роботодавцям

основне зображення для Збільшення ліміту бронювання у 2026 році: новий порядок для критично важливих підприємств
3

22

1

10

1

8

1

10

10

15757

3

183

1

11

3

29

4

250

2

62

3

65

3

24

4

55

4

307

3

85

4

1336