Чи можна вважати, що рішення міської ради, ухвалене у 2014 році, залишається чинним для цілей оподаткування доходу фізичних осіб від оренди, доти, поки не буде скасоване a6o змінене, чи все ж таки необхідно щороку ухвалювати та оприлюднювати нове рішення до початку звітного року, аби воно мало силу для визначення об’єкта оподаткування згідно з пп. 170.1.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?
Враховуючи норми абзацу другого пп. 170.1.2 ПКУ та пункту 6 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою КМУ від 29.12.2010 №1253, орган місцевого самоврядування зобов’язаний:
щороку ухвалювати рішення щодо визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна та оприлюднювати її до початку звітного податкового року у спосіб, найбільш доступний для жителів територіальної громади.
У разі, якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди
Джерело: лист ДПСУ від 16.07.2025 №760/2/99-00-24-01-04-02
Шаблони та зразки документів:
Акт приймання-передачі послуг оренди
Договір оренди нежитлового приміщення
Додаткова угода до договору оренди квартири
Договір оренди житлового приміщення (квартири)
Договір оренди приміщення (комунальні в орендній платі)
Акт приймання-передачі приміщень до договору оренди нежитлових приміщень
Статті та новини на тему:
«Форма №20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки»
ФОП і відшкодування комунальних платежів при оренді
Місячний Податковий розрахунок з ПДФО, ЄСВ та військового збору: як заповнити
Оренда, підряд та дивіденди в умовах нових ставок військового збору: пояснює ДПС
Платник здає в оренду частину своїх приміщень: нюанси заповнення повідомлення №20-ОПП
Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі
Довідники:
Ознаки доходів для додатку 4ДФ
Лише раз на рік, до Дня бухгалтера й аудитора: спеціальні ціни та грандіозні розіграші! Дізнатись більше