Чи необхідно фізичній особі реєструватись ФОП при наданні в оренду особистого майна?
Головне управління ДПС в Одеській області інформує, що відповідно до ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності.
Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).
Відповідно до пп. 170.1.5 ПКУ, якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.
Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою - підприємцем
Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
ФОП орендує у фізособи: як сплачувати ПДФО та ВЗ, якщо оренда нижче мінімальної
Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою
Оренда житла фізособі: чи застосовувати Методику мінімального орендного платежу
