Чи може ФОП включити орендну плату за державну (комунальну) землю до витрат

ФОП на загальній системі оподаткування має право враховувати у складі витрат платежі, безпосередньо пов’язані з веденням господарської діяльності. До таких витрат належить і орендна плата за користування земельними ділянками державної або комунальної власності, оскільки вона є обов’язковим платежем у складі загальнодержавних податків. За умови документального підтвердження та використання земельної ділянки у господарській діяльності такі суми можуть зменшувати чистий оподатковуваний дохід підприємця. Це дозволяє ФОП коректно формувати податкову базу для сплати ПДФО та військового збору

1

6


Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суму сплаченої орендної плати за використання в господарській діяльності землі державної (комунальної) власності?

Об’єктом оподаткування ФОП на загальній системі оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у грошовій та негрошовій формі) і документально підтвердженими витратами, пов’язаними з господарською діяльністю такої ФОП (п. 177.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


Перелік витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів ФОП від провадження господарської діяльності на загальній системі оподаткування:


  1. суми податків, зборів, пов’язаних з проведенням господарської діяльності такої ФОП (крім ПДВ для ФОП, зареєстрованого як платник ПДВ, та акцизного податку, ПДФО з доходу від господарської діяльності, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об’єктів житлової нерухомості);
  2. суми єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування у розмірах і порядку, встановлених законом;
  3. платежі, сплачені за одержання ліцензій на провадження певних видів господарської діяльності ФОП,
  4. роялті на користь правовласників, як винагорода за використання об’єктів авторського права і (або) суміжних прав чи як відрахування на користь правовласників на підставі договорів, укладених таким платником податку з організаціями колективного управління,
  5. одержання дозволу, іншого документа дозвільного характеру, пов’язаних з господарською діяльністю ФОП (п.п. 177.4.3 ПКУ).
Отже, оскільки орендна плата є обов’язковим платежем, який справляється у формі загальнодержавного податку та сплачується ФОПом – орендарем за користування земельною ділянкою державної і комунальної власності, то ця сума включається до валових витрат ФОПа

Джерело: ДПС


Читайте більше:


ФОП на загальній системі у 2026 році: ставки, обмеження та правила звітності

Майнова декларація ФОП 2026: чи включати акциз та де показати ліцензію

Роялті за користування об'єктом авторського права: чи може ФОП-загальник виключити такі витрати

Включення до витрат ФОП-загальника земельного податку за ділянку під бізнес-приміщенням

Чи може ФОП на загальній системі включити у витрати ремонт власного авто

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

6

2

10

4

78

2

4

38

2

1378

1

18

4

46

4

2935

3

7270

3

2345

2

6

3

457

4

27

5

24

2

39

5

603

4

25

5

27

4

25