Чи може ФОП включити орендну плату за державну (комунальну) землю до витрат

ФОП на загальній системі оподаткування має право враховувати у складі витрат платежі, безпосередньо пов’язані з веденням господарської діяльності. До таких витрат належить і орендна плата за користування земельними ділянками державної або комунальної власності, оскільки вона є обов’язковим платежем у складі загальнодержавних податків. За умови документального підтвердження та використання земельної ділянки у господарській діяльності такі суми можуть зменшувати чистий оподатковуваний дохід підприємця. Це дозволяє ФОП коректно формувати податкову базу для сплати ПДФО та військового збору

4

51

Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суму сплаченої орендної плати за використання в господарській діяльності землі державної (комунальної) власності?

Об’єктом оподаткування ФОП на загальній системі оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у грошовій та негрошовій формі) і документально підтвердженими витратами, пов’язаними з господарською діяльністю такої ФОП (п. 177.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


Перелік витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів ФОП від провадження господарської діяльності на загальній системі оподаткування:


  1. суми податків, зборів, пов’язаних з проведенням господарської діяльності такої ФОП (крім ПДВ для ФОП, зареєстрованого як платник ПДВ, та акцизного податку, ПДФО з доходу від господарської діяльності, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об’єктів житлової нерухомості);
  2. суми єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування у розмірах і порядку, встановлених законом;
  3. платежі, сплачені за одержання ліцензій на провадження певних видів господарської діяльності ФОП,
  4. роялті на користь правовласників, як винагорода за використання об’єктів авторського права і (або) суміжних прав чи як відрахування на користь правовласників на підставі договорів, укладених таким платником податку з організаціями колективного управління,
  5. одержання дозволу, іншого документа дозвільного характеру, пов’язаних з господарською діяльністю ФОП (пп. 177.4.3 ПКУ).
Отже, оскільки орендна плата є обов’язковим платежем, який справляється у формі загальнодержавного податку та сплачується ФОПом – орендарем за користування земельною ділянкою державної і комунальної власності, то ця сума включається до валових витрат ФОПа

Джерело: ДПС


Читайте більше:


ФОП на загальній системі у 2026 році: ставки, обмеження та правила звітності

Майнова декларація ФОП 2026: чи включати акциз та де показати ліцензію

Роялті за користування об'єктом авторського права: чи може ФОП-загальник виключити такі витрати

Включення до витрат ФОП-загальника земельного податку за ділянку під бізнес-приміщенням

Чи може ФОП на загальній системі включити у витрати ремонт власного авто

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

51

2

108

2

73

5

255

3

2872

3

111

2

38

2

53

3

159

3

17

3

1184

2

76

5

1752

6

536

Оновлено
Топ-Новина
ПДФО
09.07.2026

Працівникам у зоні бойових дій хочуть скасувати ПДФО: законопроєкт рекомендовано Комітетом

Працівники, які забезпечують роботу критичної інфраструктури та життєдіяльність населення на територіях активних бойових дій, можуть отримати нову податкову пільгу. У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №15342, який передбачає звільнення від ПДФО окремих доходів таких осіб. Пільга поширюватиметься лише за умови документального підтвердження фактичної роботи в небезпечних районах. Водночас законопроєкт визначає випадки, коли податкова гарантія не застосовуватиметься. Розглянемо, хто зможе скористатися новими правилами та коли вони можуть набути чинності, адже Комітет прийняв рішення рекомендувати Верховній Раді України включити до порядку денного і прийняти за основу цей законопроєкт

основне зображення для Працівникам у зоні бойових дій хочуть скасувати ПДФО: законопроєкт рекомендовано Комітетом
6

195

3

406

4

450

3

1455

3

263

4

8598

5

634