
Оренда, позичка
12.11.2026
Передача нерухомості ФОП в позичку підприємству: які наслідки з ЄП, податку на прибуток і ПДВ в 2026
Чи може ФОП передати власну нерухомість підприємству в безоплатне користування, уклавши договір позички як звичайна фізична особа? Сам статус підприємця не перешкоджає такій операції, а обмеження щодо площі нерухомості для платників єдиного податку стосуються саме оренди. Розглянемо, чи впливають на податкові наслідки група єдиного податку ФОП, родинні зв’язки з учасником товариства та статус підприємства як платника ПДВ

Статус власника та право на укладення договору позички
Поза межами підприємництва: фізична особа, зареєстрована як ФОП, має право передати належне їй на праві приватної власності нерухоме майно юридичній особі у безоплатне користування за договором позички як звичайна фізична особа – поза межами своєї підприємницької діяльності.
Сама наявність статусу ФОПа у власника майна не впливає на податкову кваліфікацію договору позички, укладеного ним як фізичною особою.
Особливості для платників єдиного податку (2 група)
Норма п.п. 291.5.3 ПКУ щодо обмеження площі нерухомості (до 400 кв. м для житлових і до 900 кв. м для нежитлових приміщень) поширюється виключно на діяльність з надання майна в оренду.
ФОП – платник єдиного податку другої групи має право надавати житлове чи нежитлове приміщення у безоплатне користування за договором позички, і це не є порушенням умов перебування на спрощеній системі оподаткування.
Податкові наслідки для підприємства (податок на прибуток)
Податковим кодексом не передбачено спеціальних особливостей чи коригувань фінансового результату для платників податку на прибуток на загальних умовах за операціями з безоплатного користування нерухомістю. Такі операції відображаються згідно із загальними правилами бухгалтерського обліку.
Статус пов’язаності осіб (наявність родинних відносин між власником майна та учасником Товариства) не змінює загальновстановлений порядок оподаткування податком на прибуток за такими операціями.
Чи виникають зобов'язання з ПДВ
У підприємства – платника ПДВ при отриманні права користування нерухомим майном за договором позички не виникає об’єкта оподаткування ПДВ та обов'язку нарахування податкових зобов'язань. Компанія в цьому разі не здійснює операцію з постачання товарів чи послуг.
Незалежно від того, чи надається майно безпосередньо фізособою, чи ФОПом, а також за наявності родинних зв'язків, податкові наслідки з ПДВ для підприємства залишаються незмінними (податкові зобов’язання не нараховуються).
Джерело: ІПК від 05.10.2026 №5849/ІПК/99-00-24-03-03
Читайте більше:
Майно чоловіка чи дружини для бізнесу ФОП: коли потрібен договір
Податкова оптимізація ПДВ: як зменшити податкове навантаження
Договір позички приміщення та орендний ліміт 900 кв. м для ФОП 3 групи ЄП у 2026 році
ФОП і форма № 20-ОПП: що показувати податковій у 2026 році
Чи діють ліміти площі для ФОП при передачі нерухомості за договором позички
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
ЄСВ
12.11.2026
Як швидко податкова повідомляє про борг з ЄСВ
Контролюючий орган надсилає вимогу про сплату боргу з ЄСВ протягом 3 робочих днів після її винесення. За результатами перевірки – протягом 15 робочих днів, а за наявності боргу на кінець місяця – до 20 робочих днів. Платник має сплатити борг протягом 10 календарних днів

Бронювання, критичність
12.11.2026
Критичність продовжать до 1 лютого 2027 року: кого стосуватиметься автоматичне продовження
Підприємствам, строк дії статусу критично важливих яких завершується у листопаді–грудні 2026 року, планують автоматично продовжити критичність до 1 лютого 2027 року. Це передбачає проєкт акта, підготовлений для забезпечення безперервності бронювання під час переходу на оновлені правила. Водночас бізнесу потрібно врахувати нові вимоги до підтвердження статусу, перегляд галузевих критеріїв та приведення квот бронювання у відповідність. Розбираємо, кого стосуватиметься продовження строків і які етапи переходу на нові правила мають пройти підприємства

Робочий час, графіки роботи
12.11.2026
Лікарка достроково повертається з декрету: чи дозволені нічні зміни
Чи може лікарка, яка достроково перервала відпустку для догляду за дитиною до трьох років, виходити на нічні чергування? Під час воєнного стану діють особливі правила залучення жінок до нічної роботи: обмеження залежать від віку дитини, а не від того, хто офіційно оформлений для догляду за нею. Пояснюємо, чи може роботодавець залучати до нічних змін матір дитини, якщо догляд оформлено на бабусю

Бронювання, критичність
12.11.2026
Перепідтвердження критичності: коли готувати документи та як не втратити статус
Правила отримання статусу критично важливого підприємства для аграріїв пом’якшили: тепер достатньо мати від 200 га землі в обробітку або дохід від 20 млн грн. Водночас змінилися загальні правила визначення критичності, запрацював Координаційний центр, а під час підтвердження статусу особливу увагу приділяють військовому обліку та відсутності податкових боргів. Розбираємо, які критерії діють, через що агропідприємствам можуть відмовити та як підготуватися до перепідтвердження критичності й бронювання працівників

ПДВ
12.11.2026
1 млн грн для ПДВ: ДПС пояснила, чи враховують компенсацію комунальних витрат орендодавця
ДПС роз’яснила, що компенсація орендарями фактично понесених орендодавцем комунальних витрат включається до загального обсягу операцій для визначення обов’язку з обов’язкової реєстрації платником ПДВ. Окремий договір на відшкодування витрат, їх компенсаційний характер та відсутність прибутку не змінюють цього підходу, тому при перевищенні за останні 12 календарних місяців обсягу 1 млн грн виникає обов’язок зареєструватися платником ПДВ

Ліцензії та дозволи
12.11.2026
Продаєте лише пиво: яка ліцензія потрібна та чи обов’язкові 20 кв. м торговельної площі
Пиво належить до алкогольних напоїв, тому для його роздрібного продажу суб’єкту господарювання потрібна відповідна ліцензія. Водночас для торгівлі виключно пивом діє виняток щодо мінімальної торговельної площі: вимога про 20 кв. м не застосовується. Розглянемо, яку саме ліцензію потрібно оформити та які умови передбачає Закон №3817

ЄСВ
12.11.2026
Скасування інвалідності працівнику «заднім числом»: як роботодавцю перерахувати ЄСВ та уникнути штрафів
ДПС роз’яснила, з якої дати роботодавець має донараховувати ЄСВ за ставкою 22% у разі скасування інвалідності працівника та чи застосовуються штрафні санкції, якщо про зміну статусу стало відомо із запізненням

ФОП
12.11.2026
Мобілізований ФОП: як правильно показати дохід у декларації, щоб не сплачувати податки
ФОП 3 група, мобілізували у жовтні 2026 р. Після мобілізації кошти продовжують поступати на підприємницький рахунок. Згідно з ЗУ №4505 мобілізовані ФОП звільняються від сплати податків за себе. Як правильно скласти річну декларацію по єдиному податку? Вказати дохід за 9 місяців, а за 4 квартал не вказувати? Чи дохід за 4-й квартал потрібно декларувати, а податки не сплачувати?

Звільнення, скорочення
12.11.2026
Працівник зник із роботи, але подав до суду: чи має право роботодавець на звільнення
Чи може роботодавець звільнити працівника, який не з’являється на роботі з 2023 року, за відсутність понад чотири місяці поспіль? Не завжди. Для застосування п. 8-3 ч. 1 ст. 36 КЗпП потрібні одночасно дві умови: працівник фізично відсутній на роботі понад чотири місяці, а роботодавець не має жодної інформації про причини такої відсутності. Якщо між сторонами триває судовий спір, це свідчить про наявність офіційної комунікації, тому звільнення за цією підставою буде незаконним

Особи з інвалідністю
12.11.2026
Штрафи за внесок на працевлаштування осіб з інвалідністю: проєкт Порядку оприлюднено повторно
Проєкт наказу Мінфіну щодо порядку нарахування пені та штрафів за порушення при сплаті внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю формує деталізований механізм фінансової відповідальності платників. Документ передбачає три основні види штрафів – за несвоєчасну сплату внеску, за донарахування сум податковим органом та за порушення порядку звітності. Окремо встановлюється порядок розрахунку пені, який базується на щоденному нарахуванні від суми недоплати. У разі затвердження наказу контроль і адміністрування внеску буде здійснюватися на основі даних ІКС ДПС та результатів документальних перевірок

Транспорт у діяльності
12.11.2026
е-ТТН стане обов’язковою з 1 червня 2027 року – законопроєкт №16223: що зміниться для бізнесу
Уряд схвалив законопроєкт про перехід на обов’язкове використання електронних товарно-транспортних накладних (е-ТТН) для внутрішніх вантажних перевезень. Орієнтовна дата запуску нових правил – 1 червня 2027 року. Електронна накладна стане основним документом, а паперову дозволять використовувати лише за технічної неможливості оформити е-ТТН із подальшим внесенням даних до системи

Податкова та фінзвітність
12.11.2026
Повідомлення про КІК: у яких випадках потрібно подати протягом 60 днів
Контролери контрольованих іноземних компаній (КІК) зобов’язані повідомляти податкову про набуття або відчуження частки в іноземній компанії, початок чи припинення фактичного контролю, а також про майнові права на частку в активах, доходах або прибутку утворень без статусу юридичної особи. Розглянемо, у яких випадках виникає цей обов’язок і які строки потрібно врахувати









