Майно чоловіка чи дружини для бізнесу ФОП: коли потрібен договір

1. Спільна власність подружжя: чи може ФОП використовувати майно без договору оренди
2. Особиста власність чоловіка чи дружини: договір позички та форма №20-ОПП для ФОП
3. Висновки

Законом прямо передбачено, що ФОП має право використовувати власне майно у підприємницькій діяльності. Однак на практиці може виникнути також необхідність задіяти у бізнесі також нерухомість (приміщення, земельну ділянку та ін.) чи транспортних засіб чоловіка/дружини. У даній консультації розглянемо, на яких підставах ФОП може використовувати майно другого із подружжя та які нюанси слід урахувати у такому випадку.

Спільна власність подружжя: чи може ФОП використовувати майно без договору оренди

Спочатку слід визначити, чи було майно набуте у шлюбі чи ні.

У такому випадку не потрібно орієнтуватись на правовстановлюючі документи на майно, де власником вказаний тільки чоловік (дружина). Реєстрація прав на таке майно (транспортний засіб, житловий будинок чи іншу нерухомість) лише на ім’я одного із подружжя ще не означає, що це його особиста власність. Цілком може виявитися, що це спільна сумісна власність подружжя.

Так, ч. 3 ст. 368 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ), говорить про те, що майно, набуте подружжям у шлюбі, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлене договором або законом.

Аналогічна норма міститься і в ст. 60 Сімейного кодексу України (далі – СКУ): майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Відповідно, якщо нерухомість або транспортний засіб був придбаний за час шлюбу, таке майно є спільною сумісною власністю подружжя.

Згідно зі ст. 369 ЦКУ співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Основні правила користування майном, що є у спільній сумісній власності, наступні:

1. розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників;
2. у разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом;
3. згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
4. співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном.
5. правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.

Отже, якщо майно придбане у шлюбі, ФОП має право використовувати його у підприємницькій діяльності без укладення із другим із подружня договору оренди чи позички. Однак при бажанні дружина і чоловік можуть укласти між собою договір про умови використання спільної сумісної власності і посвідчити такий договір у нотаріуса.

Особиста власність чоловіка чи дружини: договір позички та форма №20-ОПП для ФОП

Якщо ж майно набуто до шлюбу чи під час шлюбу, але за особисті кошти, чи отримано під час шлюбу як подарунок або у порядку спадкування тощо (ст. 57 СКУ), то про спільну сумісну власність подружжя говорити вже не можна. Це приватна власність одного з подружжя (на кого оформлено правовстановлюючий документ).

Наприклад, якщо дружина-ФОП має намір використовувати приміщення, яке було оформлено чоловіка на підставі договору дарування, то таке приміщення є його особистою власністю, а не спільною власністю подружжя. Тому для використання такого приміщення дружині-ФОП потрібно укласти із чоловіком договір позички приміщення.

Згідно зі ст. 827 ЦКУ за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними.

Крім того, якщо дружина-ФОП буде здавати в оренду приміщення, то у договорі позички слід прописати дозвіл на це.

У ч. 3 ст. 827 ЦКУ зазначено, що до договору позички застосовуються положення гл. 58 ЦКУ, які стосуються найму (оренди). Для оренди можливість передавати орендоване майно в суборенду передбачена ст. 774 ЦКУ, а саме: орендар може передавати майно в суборенду лише за згодою орендодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки до договору позички застосовуються правила, визначені для договору оренди, ці правила мають діяти, як для договору суборенди.

Згідно зі ст. 833 ЦКУ користувач за договором позички зобов'язаний користуватися річчю особисто, якщо інше не передбачено договором. Тобто в договорі позички потрібно прописати, що користувач може не лише особисто користуватися предметом договору, а й передавати його в оренду третім особам.

Чи потрібно ФОП подати Заяву за ф.№20-ОПП щодо майна, яке надане йому у позичку другим із подружжя?

Так, потрібно.

У формі №20-ОПП надається інформація про всі об’єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду (п. 8.4 Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588, далі – Порядок №1588).

Так як позичка є аналогом оренди, подавати Заяву за ф.№20-ОПП щодо позички теж потрібно.

Заповнити форму №20-ОПП слід таким чином:

1. у графі 2 зазначається код «1» – «первинне надання інформації»;
2. графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» – код «8 – орендується»;
3. графі 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» – код «7 – право довгострокового користування або оренди» (якщо договір позички був укладений більше ніж на рік) або код «8 –право короткострокового користування, оренди або найму» (якщо договір позички укладено менше ніж на рік).

Форма №20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення або відкриття об'єкта оподаткування (п. 8.4 Порядку №1588).

Урахуйте: щодо оренди/позички нерухомого майна є спеціальна норма, закріплена в ст. 795 ЦКУ. Тому цей строк слід обчислювати не від дати укладення договору оренди/позички, а від дати складання акта приймання-передачі приміщення, переданого в оренду/позички (якщо договором не передбачено інший порядок обчислення строку оренди).

Висновки

1. Можливість використання ФОП у підприємницькій діяльності майна другого з подружжя залежить від правового режиму такого майна. Якщо нерухомість або транспортний засіб придбано під час шлюбу, за загальним правилом, це спільна сумісна власність подружжя, навіть якщо право власності зареєстровано лише на одного з них. У такому разі ФОП може використовувати майно в підприємницькій діяльності без укладення окремого договору оренди чи позички з другим із подружжя.
2. Якщо ж майно є особистою приватною власністю чоловіка або дружини, для його використання ФОП доцільно укласти договір позички. Якщо ФОП планує не лише користуватися майном, а й передавати його в оренду третім особам, таку можливість необхідно прямо передбачити в договорі позички.

Шаблони та зразки документів:

Заява про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність(форма 20-ОПП ідентифікатор форми J/F1312007)

Читайте більше:

ФОПи з однієї сім’ї під прицілом ДПС: коли податкова визнає дроблення та які наслідки

Майно дружини у бізнесі ФОПа: простий спосіб оформлення без додаткових податків

Безоплатне користування майном за договором позички: чи виникає дохід у ФОП - єдинника

Безоплатне користування майном для родички: чи сплачувати орендну плату