
Судова практика
15.03.2026
Реєстрація дитини не врятує іпотечну квартиру від продажу
Верховний Суд дійшов висновку, що кредитор може звернутися до суду з позовом про визнання дитини такою, що втратила право користування іпотечним житлом, якщо її реєстрація перешкоджає реалізації майна. Такий спосіб захисту визнається належним і ефективним

Верховний Суд (далі – ВС) у постанові від 02.02.2026 у справі № 522/3747/22 дійшов наступного правового висновку:
Якщо реєстрація дитини в іпотечному житлі перешкоджає його продажу, виконавець може звернутися до суду в порядку ст. 435 ЦПК України, однак кредитор також має право подати позов про визнання дитини такою, що втратила право користування житлом. Такий спосіб захисту є належним та ефективним, оскільки дозволяє суду припинити недобросовісні спроби боржника уникнути виконання кредитного зобов’язання й рішення суду.
Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У справі, що переглядалася, кредитор звернувся до суду з позовом про визнання малолітньої онучки боржниці такою, що втратила право користування квартирою, посилаючись на те, що внаслідок недобросовісних дій останньої порушується право позивача, як кредитора на реалізацію іпотечного майна при примусовому виконанні судового рішення про стягнення кредитної заборгованості.
Суди попередніх інстанцій позов задовольнили, зазначивши, що боржниця порушила вимоги Закону України від 02.06.2016 №1404-VIII «Про виконавче провадження» шляхом реєстрації у спірній квартирі місця проживання малолітньої дитини під час виконавчого провадження щодо стягнення кредитної заборгованості, що не може свідчити про виникнення в дитини житлових прав на таку нерухомість. Суди звернули увагу на те, що дії відповідача свідчать про недобросовісність поведінки.
ВС дійшов висновку, що для усунення обставин, які унеможливлюють виконання рішення про стягнення заборгованості за кредитом за рахунок іпотечного майна (зокрема через реєстрацію в ньому дитини без згоди кредитора), виконавець має право звернутися до суду із заявою (поданням) про звернення стягнення на таке майно в порядку ст. 435 Цивільного процесуального кодексу України.
Разом із тим і кредитор має право самостійно звертатися з позовом про визнання дитини такою, що втратила право користування житлом, оскільки такий спосіб захисту є належним і ефективним та дозволяє суду безпосередньо оцінити добросовісність дій боржника, забезпечити баланс прав сторін і врахувати найкращі інтереси дитини в ситуації, коли реєстрація місця її проживання на стадії реалізації майна спрямована на умисне ускладнення виконання судового рішення.
Оцінка недобросовісності дій боржника (іпотекодавця), який реєструє місце проживання дитини в іпотечному житлі на стадії його реалізації у процедурі примусового виконання судового рішення, також може бути предметом оцінки суду при розгляді відповідного подання виконавця щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, в якому зареєстровані діти
З огляду на викладене ВС погодилася з висновками судів попередніх інстанцій щодо необхідності захисту прав кредитора та задоволення заявленого позову з метою повернення учасників правовідносин у попередній стан, який дозволить завершити процедуру примусової реалізації нерухомого майна боржника.
Джерело: ВС
Читайте більше:
Як уникнути помилок при сплаті судового збору за апеляційну скаргу
ВС пояснив, чи можна вимагати компенсацію через неконституційний закон
ВС: заборона банку-банкруту стягувати борг як забезпечення позову є незаконною
Трудові договори, звільнення та права працівників: січневий огляд судової практики
ВС роз’яснив, коли спори щодо містобудівних рішень належать до цивільної юрисдикції
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
ЄСВ
21.09.2026
Відпускні за майбутні періоди: як визначати базу для нарахування ЄСВ
ДПС пояснила, як визначати базу для нарахування ЄСВ працівнику, якому нараховано зарплату та відпускні за поточний і майбутні періоди. Відпускні для цілей нарахування ЄСВ розподіляють за відповідними періодами, а ЄСВ із другої частини відпускних нараховують на фактично нараховану суму як дохід майбутнього періоду

ФОП
21.09.2026
ФОП на загальній системі продає касовий апарат: що включати до доходу та витрат
Податківці пояснили, як ФОП на загальній системі оподаткування відображає в доходах і витратах операції з касовим апаратом, який є основним засобом. При продажу дохід збільшується на вартість об’єкта, але не менше його залишкової вартості, а до витрат можна включити залишкову вартість. У разі безоплатної передачі придбаного касового апарату до витрат включається його залишкова вартість на кінець місяця передачі

Судова практика
21.09.2026
ВС: ОСББ не може встановлювати пеню за прострочення внесків без договору
Верховний Суд зазначив, що законодавство не передбачає штраф або пеню як вид відповідальності співвласника за несвоєчасну сплату обов’язкових внесків до ОСББ. Такі санкції можуть бути встановлені за наявності відповідних договірних правовідносин, однак у цій справі ТОВ та ОСББ такого договору не укладали

Податкова та фінзвітність
21.09.2026
Як відобразити виплату орендної плати померлого орендодавця спадкоємцям у 2026 році
Виплата орендної плати померлому орендодавцю має особливості відображення у додатку 4ДФ, або додатку ФІЗ-4ДФ. Доходи на його користь подаються за останній податковий період, що закінчується датою смерті, а подальші виплати спадкоємцям відображаються лише у момент фактичної виплати

Документообіг, первинні документи
21.09.2026
ДПС пояснила, коли довіреність від імені юрособи має бути нотаріально посвідчена
ДПС нагадала, що довіреність від імені юридичної особи видає її орган або інша уповноважена установчими документами особа. Якщо ж довіреність видає комісія з припинення юрособи або ліквідатор, вона підлягає нотаріальному посвідченню

Військовий облік
21.09.2026
Нові статуси в «Резерв+»: що насправді відображається у застосунку
Статуси в «Резерв+» можуть показувати більше, ніж просто наявність чи відсутність порушення. В той же час, у мережі поширюють «розшифровку» статусів – зелений, жовтий і червоний. Але чи дійсно саме так працюють ці позначки в застосунку? Розбираємося, які статуси насправді можна побачити в «Резерв+» та що вони означають

ЗЕД
21.09.2026
Експортний договір: чи може нерезидент розрахуватися готівковою валютою в 2026 році
ДПС нагадала, що розрахунки за зовнішньоекономічними операціями мають здійснюватися виключно через банківські рахунки, а готівкові розрахунки за експортними договорами загалом заборонені. Положення НБУ № 5 передбачає лише спеціальний виняток для оплати готівковою іноземною валютою експлуатаційних витрат фізособи-резидента, яка перебуває у закордонному відрядженні

Лікарняні та декретні
21.09.2026
Тимчасова непрацездатність: які максимальні строки встановлені для різних категорій пацієнтів
Для різних категорій пацієнтів наказом МОЗ №1066 визначені максимальні строки медичних висновків про тимчасову непрацездатність. Зокрема, при захворюванні або травмі загального характеру – до 30 календарних днів, для догляду за дитиною до 14 років – до 14 днів, а при переведенні на легшу роботу – до 2 місяців.Водночас конкретний строк непрацездатності лікар визначає індивідуально залежно від стану пацієнта

Створення суб'єкта, зміни
21.09.2026
NACE 2.1-UA з 2027 року: кому потрібно змінювати КВЕД і які документи оновити
Перехід на NACE 2.1-UA відбуватиметься у 2027 році, але вже у 2026-му бізнесу варто перевірити кожен чинний КВЕД за таблицею відповідності та визначити необхідні зміни. Для ФОП-єдинників потрібно послідовно оновити дані в ЄДР і витяг з реєстру платників ЄП, тоді як для ТОВ передбачено окрему реєстраційну процедуру через ЦНАП або нотаріуса

Транспорт у діяльності
21.09.2026
Водій порушив режим відпочинку через обстріл: як зафіксувати причину
Через обстріли водії вантажних і пасажирських перевезень можуть бути змушені відступити від установленого режиму праці та відпочинку. У такому разі потрібно знайти безпечне місце, вручну зафіксувати на тахокарті, роздруківці тахографа чи іншому передбаченому документі причину відступу від норм та за першої можливості компенсувати належний час відпочинку

Пенсія, соцпільги
21.09.2026
Пенсія за особливі заслуги: кому у 2026 році доплачують до 1038 грн щомісяця
У 2026 році пенсію за особливі заслуги перед Україною можуть встановлювати як доплату до основної пенсії. Найбільший розмір такої надбавки, визначений як 40% прожиткового мінімуму для непрацездатних осіб, становить 1038 грн на місяць. Право на 40% мають, зокрема, Герої України, нагороджені орденом Героїв Небесної Сотні та матері, які народили й виховали до шестирічного віку 10 і більше дітей

Торгівля, послуги
21.09.2026
Повернення грошей, доставка, передоплата: 3 ситуації, де оферта захищає бізнес
Публічна оферта визначає умови продажу товарів, послуг чи цифрового контенту, а натискання клієнтом кнопки «Оплатити» може свідчити про укладення договору. У матеріалі розглянуто 4 ключові умови оферти та 3 типові ситуації – повернення коштів за курс, затримка доставки й відмова після передоплати

Військовий облік
20.09.2026
20 вересня Резерв+ не працює: як отримати військово-обліковий документ через Дія
Нестабільна робота застосунку «Резерв+» не звільняє від обов’язку мати при собі військово-обліковий документ під час мобілізації. У разі технічних збоїв варто скористатися альтернативою – PDF-версією ВОД із QR-кодом або його паперовою копією. Відсутність документа може призвести до значних штрафів, тому важливо подбати про його наявність завчасно. Найзручніший спосіб – сформувати ВОД через портал Дія та зберегти його у доступному форматі

ФОП
20.09.2026
Використання КЕП мобілізованого ФОП та призначення уповноваженої особи: ризики та легалізація у 2026 році
Є мобілізований ФОП. Про його мобілізацію було сповіщено ДПС. Декларація з єдиного податку не подається, податки не сплачуються. У ФОП є наймані працівники, нараховується заробітна плата, сплачуються податки, і про це є звіти. Але не була призначена уповноважена особа, яка це все робить і звітує. Все це робиться від мобілізованого ФОП під його електронний підпис. Що можливо зробити зараз, чи все це не має особливого значення? ФОП міг це і не робити, а зробити це все після демобілізації

Єдиний податок
20.09.2026
Розіграш автомобіля та подарунків при продажу інфопродуктів: чи дозволено ФОП 2 групи ЄП у 2026 році
ФОП на єдиному податку 2 групи здійснює діяльність з продажу інформаційних продуктів. Планує зробити маркетингову акцію з розіграшем авто та інших подарунків. Людина купуватиме онлайн-курс або інший інфопродукт, після чого автоматично ставатиме учасником маркетингової акції. Чи дозволена така діяльність на єдиному податку?

Оренда
20.09.2026
Договір позички приміщення та орендний ліміт 900 кв. м для ФОП 3 групи ЄП у 2026 році
ФОП на 3 групі з листопада 2023 року здає в оренду за оплату 900 кв. м нежитлової площі (договір оренди) + 300 кв. м (договір позички нежитлового приміщення). Податкова вважає позику приміщення орендою? Чи входить позичка приміщення в розрахунок 900 кв. м? Якщо до договору позички приміщення є додаток, де прописано, що користувач (військова частина) компенсує витрати за електроенергію, чи не буде податкова при перевірці вважати це договором оренди?

Судова практика
20.09.2026
5 причин залишення позову або апеляційної скарги без руху: що потрібно врахувати
П’ятий апеляційний адміністративний суд назвав 5 поширених причин, через які позов або апеляційну скаргу можуть залишити без руху: несплату судового збору, відсутність необхідних документів чи доказів, невідповідність вимогам до форми та змісту, непідтверджене надсилання документів іншим учасникам та пропуск установленого строку

Пенсія, соцпільги
20.09.2026
Повідомлення про необхідність пройти фізичну ідентифікацію у 2026 році
Пенсіонери та отримувачі страхових виплат, які тимчасово проживають за кордоном або перебувають на тимчасово окупованих територіях, мають щороку до 31 грудня проходити фізичну ідентифікацію. ПФУ вже надіслав відповідні повідомлення в особисті кабінети: їх можна переглянути на вебпорталі ПФУ в або в мобільному застосунку

Торгівля, послуги
20.09.2026
Права споживачів мобільного зв’язку: що робити у разі проблем із послугами
Споживач мобільних послуг має право знати умови та вартість послуг, отримувати їх відповідно до договору та захищати свої права у разі неналежного обслуговування. Якщо виникли проблеми з якістю зв’язку, тарифікацією чи рахунком, спочатку варто звернутися до оператора та зафіксувати звернення, а якщо питання не вирішено – подати скаргу до НКЕК



