Оренда майна як ФОП чи фізособа: обираємо вигідну систему оподаткування

ФОП планує здавати в оренду власне житло. Які податки він мусить платити і який КВЕД мати? Або, якщо здавати просто як фіз.особа (не ФОП), то які податки та в якому розмірі?

6

1974

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


Оподаткування залежить від системи оподаткування, на якій перебуває ФОП.


Щоб мати можливість здавати майно в оренду ФОП слід відкрити КВЕД 68.20.


ФОП на загальній системі оподаткування з доходу у вигляді орендної плати сплачує ПДФО 18%, ВЗ 5% та ЄСВ 22%.


ФОП 1 групи єдиного податку не має права надавати послуги оренди.


ФОП 2 групи не має права здавати нерухомість в оренду, наприклад, підприємствам, платникам податку на прибуток, неприбутковим організаціям, ФОПам на загальній системі оподаткування, фізособам, що здійснюють незалежну професійну діяльність, фізособам нерезидентам. Сума орендної плати включається до складу доходу ФОП.


ФОП 3 групи з доходу у вигляді орендної плати сплачують єдиний податок за ставкою 5% або 3% (платники ПДВ) та військовий збір 1%.


Як ФОП не порушити закон при здачі майна в оренду у нашому матеріалі.


Якщо здавати майно в оренду буде фізособа, з доходу слід сплачувати ПДФО 18% та ВЗ 5%. При цьому, якщо нерухомість здається в оренду юридичній особі або ФОП, ПДФО та ВЗ з суми орендної плати має утримати та перерахувати до бюджету орендар.


Якщо орендар фізособа отриманий дохід показуєте в декларації про майновий стан і за результатами декларування сплачуєте ПДФО та ВЗ.



Джерело: 7еminar


Читайте більше:


Орендні операції в обліку орендодавця: бухпроведення

Нарахування дивідендів, роялті, орендної плати фізособам: податкові ризики

Оренда квартири у ФОП 3 групи для офісу: чи виникають донарахування ЄСВ та військового збору

Оренда приміщення у ФОП: в 4ДФ відображати з ознакою доходу 157 чи 196

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

6

1974

2

17

4

1394

10

10998

3

182

1

33

3

1449

1

22

2

228

2

67

1

358

2

17

3

35

5

170

2

29

2

23

6

6657

2

21

2

16

3

380

3

135