Чи потрібно платити за об’єкти в простої або на ремонті

Тимчасове невикористання нерухомості у господарській діяльності не звільняє власника від сплати податку на нерухоме майно. Податковий кодекс України передбачає чіткий перелік випадків, коли об’єкти нерухомості не є об’єктом оподаткування або можуть бути звільнені від податку під час воєнного стану. Водночас реконструкція, капітальний ремонт, простій чи тимчасове припинення діяльності не належать до таких підстав. Це означає, що власники офісів, складів, магазинів чи іншої нежитлової нерухомості повинні продовжувати сплачувати податок навіть за відсутності фактичного використання об’єкта

3

12


Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


До об’єктів оподаткування належать, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі та їх частини, що не відносяться до житлових. Сюди входять офісні, готельні, торговельні, промислові будівлі, склади, гаражі, господарські споруди та інші об’єкти, які є земельними поліпшеннями і призначені для проживання, зберігання майна або ведення діяльності.


Водночас пп. 266.2.2 ПКУ визначає перелік об’єктів, які не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно.


Випадки, коли податок не нараховується і не сплачується, зокрема щодо нерухомості:


  1. розташованої на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях;
  2. знищеної або пошкодженої внаслідок бойових дій у період воєнного стану (пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ).
Чи потрібно платити за об’єкти в простої або на ремонті

Разом з тим не передбачено звільнення від оподаткування для об’єктів нерухомості, які перебувають у власності суб’єкта господарювання, але тимчасово не використовуються у діяльності через реконструкцію, капітальний ремонт, простій чи інші подібні причини.


Отже, така нерухомість оподатковується податком на нерухоме майно на загальних підставах, якщо немає спеціальних підстав для звільнення, прямо визначених ПКУ

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Чи потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість за об’єкти на території бойових дій

Податкова декларація з податку на нерухоме майно: заповнення і подання

Земельна ділянка в зоні бойових дій: чи платити орендну плату

Податок за землю і нерухомість у 2025 році: зміни, платники, звітність

Податок на нерухоме майно 2025

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

12

4

251

3

7

3

10

3

19

3

8174

4

1838

3

85

3

27

3

4326

3

64

3

43

3

40

3

88

3

67

10

8850

4

33

4

46

5

284

4

28