
Податок на майно
12.05.2026
Чи потрібно платити за об’єкти в простої або на ремонті
Тимчасове невикористання нерухомості у господарській діяльності не звільняє власника від сплати податку на нерухоме майно. Податковий кодекс України передбачає чіткий перелік випадків, коли об’єкти нерухомості не є об’єктом оподаткування або можуть бути звільнені від податку під час воєнного стану. Водночас реконструкція, капітальний ремонт, простій чи тимчасове припинення діяльності не належать до таких підстав. Це означає, що власники офісів, складів, магазинів чи іншої нежитлової нерухомості повинні продовжувати сплачувати податок навіть за відсутності фактичного використання об’єкта

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
До об’єктів оподаткування належать, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі та їх частини, що не відносяться до житлових. Сюди входять офісні, готельні, торговельні, промислові будівлі, склади, гаражі, господарські споруди та інші об’єкти, які є земельними поліпшеннями і призначені для проживання, зберігання майна або ведення діяльності.
Водночас пп. 266.2.2 ПКУ визначає перелік об’єктів, які не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно.
Випадки, коли податок не нараховується і не сплачується, зокрема щодо нерухомості:
- розташованої на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях;
- знищеної або пошкодженої внаслідок бойових дій у період воєнного стану (пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ).
Чи потрібно платити за об’єкти в простої або на ремонті
Разом з тим не передбачено звільнення від оподаткування для об’єктів нерухомості, які перебувають у власності суб’єкта господарювання, але тимчасово не використовуються у діяльності через реконструкцію, капітальний ремонт, простій чи інші подібні причини.
Отже, така нерухомість оподатковується податком на нерухоме майно на загальних підставах, якщо немає спеціальних підстав для звільнення, прямо визначених ПКУ
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Чи потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість за об’єкти на території бойових дій
Податкова декларація з податку на нерухоме майно: заповнення і подання
Земельна ділянка в зоні бойових дій: чи платити орендну плату
Податок за землю і нерухомість у 2025 році: зміни, платники, звітність
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Акцизний податок
25.09.2026
ФОП торгує алкоголем в іншій громаді: чи правомірний штраф, якщо акцизну декларацію подали «не туди»
ФОП зареєстровано за місцем проживання. Торгова точка знаходиться на території іншої громади. Має ліцензії на роздрібний продаж алкогольних напоїв та тютюну. Декларацію з акцизного податку подавав за місцем реєстрації ФОП, акцизний податок сплачував за місцем торгівлі. Чи правомірне застосування штрафних санкцій податковою службою за не подання декларації з акцизного податку?

Податок на майно
25.09.2026
Немає ставки для конкретного типу нерухомості: ДПС пояснила, як визначити податок
Якщо у рішенні органу місцевого самоврядування щодо податку на нерухоме майно не визначено ставку для конкретного типу або коду об’єкта, платнику не варто самостійно обирати ставку. Для уточнення застосовної ставки необхідно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування. Якщо ставки визначені без кодів Класифікатора, застосовується ставка для об’єкта, який найбільше відповідає типу нерухомості у правовстановлюючих документах. При цьому під час розрахунку податкових зобов’язань слід використовувати ставку, зазначену у письмовій відповіді органу місцевого самоврядування, у тому числі ставку «0»

Лікарняні та декретні
25.09.2026
Чи може «лікар стаціонару» сформувати лікарняний: інформує МОЗ
Під час лікування у стаціонарі пацієнтам не потрібно чекати на сімейного лікаря для оформлення лікарняного. Медичний висновок про тимчасову непрацездатність (МВТН) має право сформувати лікуючий лікар стаціонару, якщо встановлено факт тимчасової непрацездатності. Це правило діє не лише під час госпіталізації, а й у низці інших випадків

Документообіг, первинні документи
25.09.2026
Бухгалтер-аутсорсер може підписувати податкову звітність: ДПС пояснила як
Податківці підтвердили, що юридична особа може делегувати право підпису електронної податкової звітності бухгалтеру, який працює на підставі цивільно-правового договору. Для оформлення таких повноважень керівник має подати до контролюючого органу відповідне Повідомлення із даними уповноваженої особи

ІТ, Дія Сіті, Дефенс Сіті
25.09.2026
Резидент Дія Сіті надав гіг-спеціалісту майно: що з ПДФО, ВЗ та ЄСВ
Резидент Дія Сіті передає гіг-спеціалісту обладнання для роботи – чи виникає в нього оподатковуваний дохід? Податківці роз’яснили: вартість користування таким майном може вважатися додатковим благом і оподатковуватися ПДФО та військовим збором. Водночас ЄСВ на таку вартість не нараховується. Розбираємо, чому не працює «трудове» звільнення та як визначати суму доходу

Військовий облік
25.09.2026
Як отримати військово-обліковий документ через Дія, якщо немає Резерв+
Нестабільна робота застосунку «Резерв+» не звільняє від обов’язку мати при собі військово-обліковий документ під час мобілізації. У разі технічних збоїв варто скористатися альтернативою – PDF-версією ВОД із QR-кодом або його паперовою копією. Відсутність документа може призвести до значних штрафів, тому важливо подбати про його наявність завчасно. Найзручніший спосіб – сформувати ВОД через портал Дія та зберегти його у доступному форматі

Відрядження, підзвітні кошти
25.09.2026
Відрядження у вихідний день: порядок оплати та компенсації
Працівник у відрядженні з 01 жовтня по 03 жовтня (субота) 2026. На підприємстві встановлено 5-денний робочий тиждень з 2 вихідними днями у суботу та неділю. 03 жовтня працівник не тільки повертався з відрядження, а й працює. Як в такому випадку правильно оплатити середньоденний заробіток та добові за відрядження?

Створення суб'єкта, зміни
25.09.2026
Повернення земельних ділянок учаснику при зменшенні статутного капіталу єдиноподатника: позиція ДПС
Податкова служба надала роз'яснення щодо податкових наслідків для ТОВ на єдиному податку третьої групи, яке планує зменшити статутний капітал шляхом повернення земельних ділянок своєму єдиному учаснику (фізичній особі – резиденту) за балансовою вартістю, попри те, що їхня ринкова вартість наразі є вищою

Податкова та фінзвітність
25.09.2026
Звільнення працівниці в останній день відпустки по догляду за дитиною: як правильно відобразити в Д1, Д5, 4ДФ
Працівниця знаходилась у відпустці по догляду за дитиною до 3-х років. У неї 24 вересня 2026 року – останній день відпустки по догляду за дитиною та день звільнення. Як правильно її показати в Д1 (кількість днів), Д5, 4ДФ?

ПДВ
25.09.2026
Капремонт пошкодженого житла за бюджетні кошти у 2026 році: чи звільняються роботи від ПДВ
Постачання будівельно-монтажних робіт із капітального ремонту житла, яке оплачується за рахунок державних або місцевих бюджетних коштів, за визначених умов звільняється від ПДВ. При цьому статус замовника як неплатника ПДВ не позбавляє підрядника права застосовувати таку пільгу. Вартість робіт у такому разі формується без ПДВ, а податкова накладна складається з урахуванням спеціальних правил для постачання неплатнику

ПДВ
25.09.2026
ДПС оприлюднила перелік типових технічних помилок у файлах SAF-T UA
ДПС оприлюднила перелік типових технічних помилок, які можуть виникати під час автоматизованої перевірки файлів SAF-T UA. Документ має допомогти платникам ще на етапі формування файлу виявляти проблеми з ідентифікацією, логічною узгодженістю та цілісністю даних. Для кожної помилки наведено умови перевірки, можливі причини її виникнення та рекомендації щодо усунення

Військовий облік
25.09.2026
Перевірка військового обліку на підприємстві: хто може прийти та які штрафи
Перевірка військового обліку на підприємстві може закінчитися штрафом для посадових осіб. Хто має право перевіряти військовий облік, коли підприємство можуть перевірити без попередження та які порушення загрожують штрафом до 59 500 грн – розбираємо основні правила й відповідальність роботодавця

Особи з інвалідністю
25.09.2026
Не подали Звіт про внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю до 9 листопада: який буде штраф
За порушення порядку сплати та звітування щодо внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю роботодавцям загрожують фінансові санкції. Податкові органи мають право застосовувати штрафи за несвоєчасну сплату, донарахування внеску, а також за неподання або подання звітності з порушенням установлених вимог. Окрім штрафів, на суму недоїмки щоденно нараховується пеня

Податкова та фінзвітність
25.09.2026
J0100130 – ідентифікатор для оновленої декларації з податку на прибуток за ІІІ квартал
Мінфін у ІІ кварталі 2026 року кілька разів вносив зміни до форми декларації з податку на прибуток підприємств. З урахуванням правил п. 46.6 ПКУ оновлену форму потрібно застосовувати для звітності за період, що настає після періоду її оприлюднення, тобто вже за ІІІ квартал 2026 року. ДПС оприлюднила для розробників актуальну форму декларації та відповідні додатки з урахуванням наказів Мінфіну №186, №249 та №293. Отже, під час підготовки декларації за ІІІ квартал платникам варто перевірити, чи використовується саме оновлена форма та відповідні ідентифікатори








