Професії від 7eminar.academy!🎓

Поліпшили орендоване майно: як обліковувати витрати та нараховувати амортизацію

Якщо орендар модернізує, реконструює або дообладнує орендоване майно, такі витрати не завжди можна одразу включити до витрат звітного періоду. Якщо поліпшення збільшують майбутні економічні вигоди від використання об’єкта, їх капіталізують і обліковують як окремий об’єкт основних засобів групи 9. Для податкової амортизації встановлено мінімальний строк 12 років. Розглянемо, як відображати такі витрати та які податкові різниці застосовувати

Експерт:Аліна Лакіс
1

10

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Як відображати витрати на поліпшення орендованих основних засобів у податковому обліку?

Об’єкт оподаткування податком на прибуток визначається шляхом коригування фінансового результату до оподаткування на податкові різниці, передбачені Податковим кодексом України (далі – ПКУ)(п.п. 134.1.1. ПКУ).


Зокрема, коригування щодо амортизації основних засобів здійснюються відповідно до п. 138.1 та п. 138.2 ПКУ.


Витрати орендаря на поліпшення орендованого майна (модернізацію, модифікацію, добудову, дообладнання, реконструкцію), які збільшують майбутні економічні вигоди від його використання, відображаються як капітальні інвестиції та зараховуються до складу основних засобів як окремий об’єкт (НП(С)БО 14 «Оренда» та Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджені наказом Мінфіну від 30.09.2003 №561).


Водночас витрати на підтримання об’єкта в робочому стані та отримання первісно визначених економічних вигод від його використання (технічний огляд, технічне обслуговування, ремонт) включаються до витрат звітного періоду.


Аналогічні підходи передбачені МСБО 16 «Основні засоби», відповідно до якого витрати, що відповідають критеріям визнання активу, капіталізуються, а витрати на щоденне обслуговування визнаються витратами періоду.


Особливості податкового обліку


Для цілей оподаткування податком на прибуток витрати на поліпшення орендованих основних засобів, які збільшують майбутні економічні вигоди від їх використання, обліковуються як окремий об’єкт основних засобів групи 9 «Інші основні засоби». Мінімально допустимий строк корисного використання такого об’єкта становить 12 років.


Амортизація для цілей оподаткування розраховується відповідно до п. 138.3 8 ПКУ. При цьому вартість основних засобів визначається без урахування їх бухгалтерської переоцінки.


Орендар при визначенні об’єкта оподаткування податком на прибуток:


  1. збільшує фінансовий результат до оподаткування на суму бухгалтерської амортизації вартості поліпшень орендованих основних засобів;
  2. зменшує фінансовий результат до оподаткування на суму амортизації цих поліпшень, розрахованої відповідно до вимог ПКУ (п. 138.1 та п. 138.2 ПКУ).

Отже, якщо витрати орендаря на поліпшення орендованого майна збільшують майбутні економічні вигоди від його використання, вони відображаються як окремий об’єкт основних засобів групи 9 з мінімальним строком амортизації 12 років. При цьому фінансовий результат до оподаткування коригується на суму бухгалтерської та податкової амортизації. Витрати ж на ремонт і технічне обслуговування, які не призводять до збільшення таких економічних вигод, включаються до витрат звітного періоду

Джерело: ДПС


Читайте більше:


ДПС роз’яснила порядок анулювання ПДВ-реєстрації та оподаткування поліпшень орендованого майна

Поточний ремонт чи поліпшення орендованого майна: як розмежувати витрати

Ремонт і поліпшення орендованого у фізособи ОЗ: облік та податки

Заміна дверей в орендованому офісі: ремонт чи поліпшення

Повернення орендованого ОЗ у фізособи з поліпшеннями без компенсації: бухоблік і податки

Облік оренди основних засобів у орендаря: бухгалтерські проведення

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

10

3

2099

3

14

2

6

1

45

3

16

1

16

2

10

2

8

4

3609

3

27

3

27

2

30

6

200

4

1100

6

1280

2

15

4

37

5

16

4

48