Яку оціночну вартість нерухомого майна застосовувати для розрахунку ПДФО

Отримання спадщини чи дарунку може мати податкові наслідки, які залежать від ступеня споріднення та вартості майна. Податковий кодекс України визначає чіткі правила оподаткування таких доходів, а також порядок визначення оціночної вартості успадкованого чи подарованого майна

1

14


Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав здійснюється за правилами, встановленими ст. 174 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).


Спадкування членами першого та другого ступеня споріднення


Об’єкти спадщини, що успадковуються членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення, оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб.


Членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення для цілей розд. IV ПКУ вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені.


Членами сім’ї фізичної особи другого ступеня споріднення для цілей розд. IV ПКУ вважаються її рідні брати та сестри, її баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки.


Спадкування іншими спадкоємцями


Вартість будь-якого об’єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями, які не є членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення, оподатковується за ставкою, визначеною п. 167.2 ПКУ (5%).


Об’єкти дарування, зазначені в п. 174.1 ПКУ подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими розд. IV ПКУ для оподаткування спадщини (п. 174.6 ПКУ).


Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування не визначається.


Як дізнатись оціночну вартість успадкованого майна


В інших випадках отримання доходів у вигляді об’єктів спадщини / дарунків об’єктом оподаткування є оціночна вартість або ринкова вартість таких об’єктів спадщини / дарунків, визначена відповідно до п. 172.3 ПКУ.


Фонд державного майна України є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику, зокрема у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності. Тому, питання оцінки вартості об’єктів спадщини (подарунку) відноситься до компетенції Фонду державного майна України (ст. 1 Закону України від 09.12.2011 №4107-VI «Про Фонд державного майна України»).


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Хто визначає черговість продажу об'єктів нерухомого майна

Яку оціночну вартість земельної ділянки застосовувати для розрахунку ПДФО

Кому належить обов’язкова частка у спадщині, попри заповіт

Як визнати заповіт недійсним: роз’яснює Мінʼюст

Криптовалюта у спадщині: юридичні та технологічні аспекти

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

14

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

Коментарі
0/700

Коментарів поки немає

Почніть розмову…

19

8

39

346

34

79

22

2351

37

1417

271

20

18

26

48

52

170

31

728