
ПДФО
26.10.2026
Яку оціночну вартість земельної ділянки застосовувати для розрахунку ПДФО
З метою оподаткування податком на доходи фізичних осіб вартості земельної ділянки, як об’єкта подарунку (спадщини), застосовується оціночна вартість, яка визначається за допомогою експертної грошової оцінки земельної ділянки

Податківці роз’яснюють, що правові засади проведення оцінки земель в Україні визначено Законом України від 11.12.2003 №1378-IV «Про оцінку земель» (далі – Закон №1378).
Відповідно до ст. 5 та ст. 13 Закону №1378, грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених Законом №1378, а також іншими законами
Відповідно до п. 174.6 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), об’єкти дарування, зазначені в п. 174.1 ПКУ, подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими розділом ІV ПКУ для оподаткування спадщини.
Підпунктом 174.2.2 ПКУ передбачено, що вартість будь-якого об’єкта спадщини, що успадковується спадкоємцями (обдарованими), які не зазначені у пп. 174.2.1 ПКУ, зокрема, членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення, оподатковується за ставкою, визначеною п. 167.2 ПКУ (5 відсотків).
Враховуючи викладене, фізична особа – резидент, яка отримує подарунок (спадщину) від фізичної особи – резидента, але не відноситься до членів сім’ї першого та другого ступеня споріднення, сплачує податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5 відсотків від вартості будь-якого подарунку.
З урахуванням норм ст. 5 та ст. 13 Закону №1378 з метою оподаткування податком на доходи фізичних осіб вартості земельної ділянки, як об’єкта подарунку (спадщини), застосовується оціночна вартість, яка визначається за допомогою експертної грошової оцінки земельної ділянки
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) у 2025 році
ПДФО зі спадщини: хто сплачує податок, якщо спадкоємець – нерезидент
Оподаткування доходу у вигляді подарунків, спадщини, отриманих у 2025 році
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Калькулятори, сервіси
10.11.2026
Конструктор облікової політики підприємства: створіть готовий документ безкоштовно за кілька хвилин
Облікова політика – сукупність принципів, методів і процедур, які використовує підприємство для ведення бухгалтерського обліку, складання та подання фінансової звітності

Пенсія, соцпільги
10.11.2026
Смерть матері працівниці перед звільненням: чи виплатить ПФУ допомогу на поховання
У працівниці раптово померла мати 27.09.2026, а 06.10.2026 працівниця звільняється. Мати працездатного віку, не працювала, не була пенсіонеркою, не була особою з інвалідністю. Чи може наше підприємство подати заявку до ПФУ на виплати по похованню?

Інше
10.11.2026
Великі платники податків: до 1 грудня потрібно подати заяву №1-ОПП – що буде, якщо не встигнути
Підприємства, включені до Реєстру великих платників податків, мають стати на облік у спеціалізованому територіальному органі ДПС, який здійснює їх податкове супроводження. Для цього потрібно подати заяву за формою №1-ОПП не пізніше 1 грудня поточного року. Що буде, якщо пропустити цей строк, не потрапити до Реєстру ВПП на наступний рік або втратити статус великого платника? Розглянемо порядок взяття на облік і передбачені винятки

Особи з інвалідністю
10.11.2026
Хто не сплачує внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю: пояснення ДПС
З 1 січня 2026 року платниками внеску є роботодавці з 8 і більше працівниками, які не виконали норматив робочих місць для осіб з інвалідністю. Менше 8 працівників або виконання нормативу звільняє від сплати внеску

Єдиний податок
10.11.2026
ПФД із терміном «за вимогою» для платників єдиного податку IV групи
У матеріалі розглянуто правомірність тверджень податкових органів про необхідність включення неповернутої протягом року поворотної фінансової допомоги (ПФД) до складу доходу та розрахунку частки сільськогосподарського товаровиробника для платників єдиного податку IV групи. На основі норм чинного законодавства доведено, що ПФД з умовою повернення «за вимогою» залишається чинним зобов’язанням до пред’явлення вимоги кредитора і не формує доходу за даними бухгалтерського обліку. Також зазначено, що обмеження щодо 12-місячного терміну (пп. 3 п. 292.11 ПКУ) стосується платників єдиного податку 1–3 груп, але не поширюється автоматично на сільгоспвиробників IV групи, які формують показники на підставі бухгалтерських рахунків доходів (791, 792, 793)

ПДВ
10.11.2026
Гроші, нова річ чи ремонт: як оподатковувати відшкодування шкоди ПДВ
Чи потрібно нараховувати ПДВ на відшкодування збитків, якщо потерпіла сторона отримує не гроші, а нову річ або ремонт пошкодженого майна? ДПС роз’яснила, як оподатковувати різні способи добровільного відшкодування шкоди

Особи з інвалідністю
10.11.2026
ДПС не штрафуватиме за несплату внеску на працевлаштування осіб з інвалідністю за І і ІІ квартал: які умови треба виконати
ДПС роз’яснила, за яких умов роботодавців не штрафуватимуть за неподання звітів про внесок на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю за І та ІІ квартали 2026 року та за несплату цього внеску. Щоб уникнути штрафів і пені, звіти потрібно подати до 9 листопада, а якщо є внесок до сплати – повністю сплатити його до 19 листопада 2026 року. Мінфін погодив відповідну позицію ДПС

Податкова та фінзвітність
10.11.2026
Як відобразити списану заборгованість у 4ДФ: коли застосовувати ознаку доходу «107», а коли – «194»
Під час списання заборгованості фізичної особи, за якою минув строк позовної давності, юридичні особи та ФОП мають правильно відобразити суму в додатку 4ДФ або ФІЗ-4ДФ. Ознака доходу залежить від розміру списаної заборгованості: якщо вона перевищує встановлений поріг, застосовують ознаку «107», а якщо не перевищує – «194». Розглянемо, як заповнити звітність і хто сплачує ПДФО з такого доходу

Е-сервіс
10.11.2026
Як подати запит (форма F/J1300208) і отримати Витяг про стан розрахунків з бюджетом: інструкція від ДПС
З 14 січня 2026 року платники податків отримали чіткий та уніфікований механізм підтвердження своїх розрахунків з бюджетом і сплати ЄСВ. Новий Порядок, затверджений наказом Мінфіну №416, не лише систематизує правила отримання Витягу, а й розширює можливості платників – від деталізації даних за кожним платежем до попереднього розрахунку пені та отримання документа з КЕП податкового органу

Податкова та фінзвітність
10.11.2026
Подання річної декларації про майновий стан і доходи фізособою при отриманні зарплати на кількох підприємствах у 2026 році
Фізична особа, не є ФОП, не держслужбовець, отримує заробітну плату на кількох підприємствах. Інших доходів немає. Нарахована заробітна плата є значною сумою. Чи потрібно такій фізичній особі подавати річну декларацію про майновий стан і доходи або іншу звітність?

Готівкові кошти, розрахунки
10.11.2026
Здача готівки з торгової точки до каси головного підприємства: строки, оформлення та бухоблік у 2026 році
У 2026 році касова дисципліна залишається об'єктом пильної уваги податківців. Для багатьох підприємств роздрібної торгівлі актуальним є питання: як правильно організувати рух готівкових коштів між торговою точкою (відокремленим підрозділом) та головною касою, щоб уникнути порушень? Базуючись на нормах чинного законодавства та роз'ясненнях контролерів, розглянемо ключові правила

Судова практика
10.11.2026
Огляд практики КАС ВС за вересень 2026 року: ключові правові позиції Верховного Суду
Верховний Суд оприлюднив огляд актуальної судової практики Касаційного адміністративного суду за вересень 2026 року. До нього увійшли правові позиції щодо оподаткування нерухомості, застосування РРО/ПРРО під час продажу товарів через інтернет із післяплатою, індексації пенсій, компенсації за невикористані відпустки та проведення кваліфікаційного іспиту нотаріусів

Заборгованість
10.11.2026
Бухгалтерський та податковий облік дисконтованої заборгованості
Дисконтована заборгованість стає все більш актуальним об'єктом обліку. Як правильно відобразити її у бухгалтерському та податковому обліку, щоб відповідати нормам і уникнути ризиків? У статті відповідаємо на головні запитання

Податок на прибуток
10.11.2026
Прискорена амортизація основних засобів групи 4: ІПК пояснює, які об’єкти можна амортизувати протягом двох років
ДПС роз’яснила, чи може підприємство застосувати дворічний строк амортизації до основних засобів групи 4, введених в експлуатацію у січні 2024-го та січні 2025 року. Податківці також пояснили, як у разі порушення встановлених умов перерахувати амортизацію та фінансовий результат до оподаткування за період застосування прискореного строку

ПДВ
10.11.2026
Онлайн-курси резидента Дія Сіті: чи звільняється їх оплата через РРО від ПДВ
ДПС роз’яснила, чи поширюється звільнення від ПДВ за пп. 197.1.33 ПКУ на онлайн-курси резидента Дія Сіті, якщо слухачі оплачують їх готівкою або платіжною карткою через РРО/ПРРО у приміщенні товариства. За висновком податківців, місце та спосіб розрахунку самі по собі не впливають на застосування пільги. Визначальними є статус резидента Дія Сіті, відповідність послуг переліку, передбаченому ПКУ, та надання доступу до навчальних ресурсів через інтернет

Заборгованість
10.11.2026
Дисконтування дебіторської і кредиторської заборгованостей: формула, ставка, період
Якщо заборгованість дебітора чи кредитора вже прострочена понад три роки, або навпаки – ви (чи вам) надали за договором відстрочку в оплаті боргу більше ніж на один рік, чи треба дисконтувати такі заборгованості? І якщо треба – то як саме це робити? Як визначити дисконтовану вартість? Такі питання турбують бухгалтерів багатьох підприємств. Розглянемо в цій статті ці та інші питання стосовно дисконтування

ПДВ
10.11.2026
Виділ юридичної особи: як перенести реєстраційну суму ПДВ до правонаступника
ДПС роз’яснила порядок використання реєстраційної суми в системі електронного адміністрування ПДВ у разі реорганізації товариства шляхом виділу. Товариство має подати заяву в таблиці 4 додатка Д3 до декларації за період державної реєстрації змін до відомостей про правонаступника в ЄДР. Після проведення перевірки слід заповнити таблицю 5 додатка Д3

Перевірки, штрафи
10.11.2026
БЕБ аналізуватиме ціни та перевірятиме учасників оборонних закупівель на запит Міноборони
БЕБ і Міноборони уклали меморандум про співпрацю для виявлення фінансових ризиків і запобігання неефективному використанню бюджетних коштів під час оборонних закупівель. На запит Міноборони фахівці Бюро аналізуватимуть ціни, перевірятимуть учасників і переможців закупівель, а також досліджуватимуть інші обставини, які можуть свідчити про ризики порушень





