У податківців запитали:
Чи звільняються від сплати земельного податку фізичні особи – власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), які надають земельні ділянки у користування платнику єдиного податку четвертої групи за договором емфітевзису?
В ГУ ДПС в Івано-Франківській області пояснили, що відповідно до частини першої ст. 395 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ), речовим правом на чуже майно є, зокрема, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).
Абзацом першим частини першої ст. 1021 Земельного кодексу України встановлено, що право користування чужою земельною ділянкою, зокрема, для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до ЦКУ.
Згідно з пп. 269.1.1 Податкового кодексу України, платниками плати за землю є, зокрема, платники земельного податку:
- власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
- землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування.
Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи (п. 281.3 ПКУ).
Оскільки користування земельною ділянкою на підставі укладеного договору емфітевзису не відноситься до орендних відносин, то право на звільнення від сплати земельного податку на підставі п. 281.3 ПКУ на власників таких земельних ділянок, земельних часток (паїв) не поширюється.
Тобто, фізичні особи – власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), які надають земельні ділянки у користування платнику єдиного податку четвертої групи за договором емфітевзису, не звільняються від сплати земельного податку та сплачують податкові зобов’язання із земельного податку на загальних підставах
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Орендна плата за землі державної і комунальної власності
Земельний податок для ФОП: коли подавати декларацію, а коли ні
Платіжна інструкція на сплату податків і ЄСВ: приклади заповнення
Коефіцієнт індексації НГО земельної ділянки: практика застосування
Податок за землю і нерухомість у 2025 році: зміни, платники, звітність
Податкова декларація з плати за землю: порядок подання і заповнення
Стаття на тему:
Шаблони та зразки документів: