
Податок на майно
05.08.2025
Земельний податок для ФОП: коли подавати декларацію, а коли ні
Сплата земельного податку – питання, яке викликає чимало запитань у підприємців. Особливо коли мова йде про ФОПів на спрощеній системі оподаткування. Хто подає декларацію, коли нараховується податок автоматично, та хто має право на пільги – все залежить від одного простого критерію: на кого оформлена земля. Адвокати команди Богдана Янківа роз’яснюють ключові правила та винятки, які варто знати кожному ФОПу

Ключове правило: на кого оформлена земля
Головний принцип дуже простий: все залежить від того, на кого саме оформлені права на земельну ділянку.
ФОП подає декларацію самостійно
Якщо права на земельну ділянку оформлені на ФОП:
- право власності на земельну ділянку;
- право постійного користування;
- право оренди земельної ділянки.
У всіх цих випадках ФОП зобов’язаний самостійно:
- обчислювати суму земельного податку;
- подавати податкову декларацію;
- сплачувати земельний податок.
Податкова нараховує сама
Якщо права на земельну ділянку оформлені на фізичну особу:
- ФОП не подає жодних декларацій;
- податкова самостійно нараховує земельний податок;
- власник отримує податкове повідомлення-рішення.
Визначення обов’язку подавати декларацію по земельному податку максимально спрощено податковою службою. Єдиний критерій – перевірте, на кого оформлені документи на земельну ділянку. Земельний податок сплачується щороку з 1 липня по 1 вересня, тому вже зараз у всіх власників земель має бути податкове нарахування
Пільги для ФОП на єдиному податку
Для підприємців на спрощеній системі оподаткування законодавство передбачає значні пільги щодо земельного податку.
Звільнення від земельного податку
ФОП на спрощеній системі (1-3 групи) звільняються від земельного податку, якщо:
- земельна ділянка використовується для провадження господарської діяльності;
- діяльність НЕ пов’язана з наданням земельних ділянок в оренду.
ФОП 4 групи (сільгоспвиробники) звільняються:
- за землі, що використовуються для сільськогосподарського товаровиробництва.
Важливе застереження
Пільга НЕ діє для:
- діяльності з надання земельних ділянок в оренду;
- надання в оренду нерухомості, що знаходиться на таких ділянках;
- надання земель у позичку чи на інших правах користування.
Отже, земельний податок для підприємців на спрощеній системі залежить не стільки від статусу ФОП, скільки від цільового використання землі. Якщо земля використовується безпосередньо для ведення господарської діяльності, ФОП 1-3 групи повністю звільняються від земельного податку.
Однак здача землі в оренду або інше комерційне використання земельних ділянок позбавляє права на пільгу. ФОП 4 групи (сільгоспвиробники) мають пільгу тільки за землі сільськогосподарського призначення, що використовуються для товаровиробництва.
Висновки
- Земельний податок для ФОП регулюється простими, але важливими правилами, дотримання яких убереже від штрафів та проблем з податковою службою.
- Статус документів на земельну ділянку є визначальним фактором для обов’язку подання декларації – якщо права оформлені на ФОП, підприємець самостійно подає декларацію до 20 лютого, а якщо на фізичну особу, то податкова автоматично нараховує податок до 1 липня.
- Особливо важливо пам’ятати про пільги для ФОП-єдинників, які можуть повністю звільнити від сплати земельного податку за землі, що використовуються для господарської діяльності.
- Водночас необхідно регулярно контролювати відповідність документів та перевіряти актуальність статусу земельних ділянок.
Джерело: Команда адвокатів Богдана Янківа
Читайте більше:
До 1 липня маєте отримати ППР щодо сплати земельного податку. Перевірте повідомлення від ДПС
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Бронювання, критичність
06.11.2026
ОВА рекомендують мобілізувати 3% працівників щокварталу: що отримує бізнес
Підприємства зі статусом критично важливих почали отримувати від обласних військових адміністрацій листи з рекомендаціями сприяти мобілізації заброньованих працівників. Зокрема, в одному з таких листів пропонують орієнтуватися на показник призову 3% від штатної чисельності заброньованих працівників щокварталу, але не менше однієї особи. Також роботодавцям рекомендують щоп’ятниці звітувати про кількість призваних працівників до відповідного підрозділу ОВА. Розглянемо, які рекомендації отримує бізнес і що варто врахувати роботодавцям

Бронювання, критичність
06.11.2026
Нові критерії критичності ухвалять до 7 листопада: що робити роботодавцям
До 7 листопада 2026 року держоргани мають переглянути критерії, за якими підприємства отримують статус критично важливих. Постанова КМУ №1328 передбачає, що за результатами такого перегляду статус можуть скасувати підприємствам, які більше не відповідатимуть оновленим вимогам. Водночас раніше ухвалені рішення залишаються чинними протягом установленого строку, якщо їх не скасують. Розповідаємо, що змінюється для роботодавців і чи варто вже зараз готувати документи на отримання критичності

ФОП
06.11.2026
Все про ФОП в Україні
Запуск власної справи вимагає не лише бізнес-ідеї та стартового капіталу, а й легального юридичного оформлення. В Україні найпростішим та найпопулярнішим інструментом для ведення власного бізнесу є статус фізичної особи – підприємця (ФОП). У цій статті детально розберемо юридичну природу ФОП, порівняємо цей статус із незареєстрованою діяльністю та ТОВ, розберемо алгоритм державної реєстрації, вибір системи оподаткування, наслідки перевищення лімітів доходу та порядок припинення діяльності

Трудові книжки, ЕТК
06.11.2026
Виправлення дати народження на титульній сторінці трудової книжки поточним роботодавцем у 2026 році
Жінка працює зараз у нас і оформлює пенсію. Але виявилося, що на титульній сторінці трудової книжки неправильна дата народження. Трудову книжку заводили дуже давно і не наше підприємство. ПФ сказали, щоб ми, тобто наше підприємство, внесли правки на титульну сторінку трудової книжки. Виникають запитання: 1. Чи врегульоване це питання Інструкцією №58? 2. Чи є роз'яснення або листи від ПФУ щодо такого питання?

Бронювання, критичність
06.11.2026
Критичність підприємств і бронювання працівників: УРБ просить продовжити строки до 1 лютого 2027 року
Українська Рада Бізнесу звернулася до Прем’єр-міністра з вимогою автоматично продовжити до 1 лютого 2027 року рішення про критичність підприємств і відстрочки заброньованих працівників. Причина – затримка із запуском Координаційного центру, передбаченого постановою КМУ №1328, через яку бізнес ризикує втратити статус критично важливого та бронювання працівників попри відповідність установленим критеріям. УРБ пропонує продовжити чинні рішення без додаткових заяв і погоджень, а також невідкладно запустити роботу Координаційного центру

Календар бухгалтера
06.11.2026
До 9 листопада: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до ДПС+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці

Податкова та фінзвітність
06.11.2026
Як заповнювати графи 7–12 додатка до декларації юрособи-єдинника 4 групи, якщо МПЗ менше мінімального
Податківці пояснюють правила заповнення додатку 3 до податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи, у т.ч. якщо сума мінімального податкового зобов'язання за гектар виявилася меншою за встановлений ліміт. Вона містить інструкції щодо заповнення граф з 7 по 12, включаючи нормативну грошову оцінку землі та коефіцієнт для розрахунку МПЗ

Сільгоспдіяльність
06.11.2026
Нові правила для трактористів-машиністів: що змінив Уряд
Кабмін спростив порядок підвищення кваліфікації трактористів-машиністів і видачі їм посвідчень. Відтепер для отримання додаткових категорій сільськогосподарської техніки не потрібно мати щонайменше рік стажу роботи, а в разі нескладання іспиту тракторист зможе зберегти чинне посвідчення. Розглянемо, які категорії можна буде отримати за спрощеною процедурою та скільки вона діятиме

Податкова та фінзвітність
06.11.2026
Чи може ДПС відмовити у прийнятті звітності, якщо немає інструкції з її заповнення
Контролюючий орган не має права відмовити у прийнятті податкової звітності лише через відсутність затвердженої інструкції щодо її заповнення. Якщо платник податків вважає, що форма декларації впливає на розмір його податкових зобов’язань всупереч нормам законодавства, він може зробити відповідну відмітку та подати пояснення. Такі доповнення є невід’ємною частиною декларації та підлягають розгляду разом із нею

Оренда
06.11.2026
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою
Орендуєте приміщення для бізнесу або здаєте нерухомість в оренду? Оренда та суборенда приміщень мають чимало юридичних і податкових нюансів. Хто повинен сплачувати податки? Як правильно оформити договір? Які обмеження діють для ФОП та як оподатковувати орендні платежі? Особливої уваги потребують зміни, що набрали чинності з 23 жовтня 2026 року та вплинули на оподаткування доходів від оренди нерухомості. У цій статті розберемо найважливіші питання оренди й суборенди для ФОП, пояснимо нові правила оподаткування та підкажемо, на що звернути увагу, щоб уникнути помилок і зайвих податкових витрат

Особи з інвалідністю
06.11.2026
Внесок на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю 2026 та рахунки для сплати
У статті розберемо, хто у 2026 році має платити внесок на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Пояснимо, як визначити обов’язок зі сплати, розрахувати суму цільового внеску, середню кількість працівників і середньомісячну зарплату, а також які виплати враховувати, а які – ні. Окремо наведемо актуальні рахунки для сплати по регіонах, коди бюджетної класифікації, строки звітування та розміри штрафів за прострочення чи несплату внеску

ПДФО
06.11.2026
Оренда торгового місця на маркетплейсі: ставка ПДФО 5% чи 18%
ФОП уклав договір оренди торгового місця на маркетплейсі. Власником маркетплейсу є громадянин. ФОП – податковий агент. Яку ставку ПДФО та ВЗ потрібно утримувати з оренди 18% та 5%, чи 5% та 5%, адже це не приміщення, а торгове місце на сайті?

ПДВ
06.11.2026
Спонсорська допомога не завжди без ПДВ: роз’яснення ДПС
Отримання спонсорської допомоги не завжди є безоплатним надходженням коштів. Якщо в обмін на фінансування підприємство демонструє назву, торговельну марку або логотип спонсора під час заходу, така операція фактично є наданням рекламних послуг. Розбираємо, коли спонсорська допомога оподатковується ПДВ

Податкова та фінзвітність
06.11.2026
До 9 листопада подаємо оновлену декларацію з прибутку: звітуємо за новими змінами за ІІІ квартал 2026 року
У другому кварталі 2026 року Мінфін двічі оновив форму декларації з податку на прибуток. Попри набрання чинності відповідними наказами, застосовувати нову форму платники почнуть лише зі звітності за ІІІ квартал 2026 року. ДПС уже підтвердила, що декларацію згідно оновленої форми потрібно подавати саме за ІІІ квартал

ПДВ
06.11.2026
Купили медичне обладнання в імпортера: чи збережеться ставка ПДВ 7% без чинної декларації
Ставку ПДВ 7% при постачанні медичного обладнання можна застосовувати лише за одночасного дотримання вимог підпункту «в» пункту 193.1 ПКУ: обладнання має відповідати технічному регламенту, що підтверджується документом про відповідність, і бути дозволеним для надання на ринку та/або введення в експлуатацію й застосування в Україні

ПДВ
06.11.2026
Імпортний ПДВ донарахували після реєстрації платником ПДВ: чи виникає право на податковий кредит
Якщо на дату оформлення митної декларації підприємець не був зареєстрований платником ПДВ, він не має права включити до податкового кредиту суму податку, донараховану митницею після реєстрації. За роз’ясненням податківців, оформлення аркуша коригування та доплата ПДВ не змінюють цього висновку, а відображення суми в системі електронного адміністрування ПДВ не створює самостійного права на податковий кредит

Транспорт у діяльності
06.11.2026
Відомість про наявність і технічний стан транспортних засобів на підприємстві: як скласти і подати до ТЦК
З'ясуємо, кому та в які строки потрібно звітувати до ТЦК про наявність транспортних засобів і техніки, їх технічний стан, а також про громадян, які працюють на таких транспортних засобах і техніці. Розглянемо основні моменти складання і подання Звіту про транспорт до ТЦК. Зорієнтуємо, чи будуть штрафи за неповідомлення ТЦК про наявний автотранспорт

Особи з інвалідністю
06.11.2026
19 листопада сплачуємо внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю (рахунки та призначення платежу)
Нагадуємо, що з 1 січня 2026 року діють нові правила працевлаштування осіб з інвалідністю та сплати внеску на підтримку їх працевлаштування. Наводимо актуальні граничні строки звітування та сплати за кожний квартал 2026 року, код бюджетної класифікації 50070100, приклад заповнення призначення платежу та реквізити бюджетних рахунків для всіх областей і м. Києва

Особи з інвалідністю
06.11.2026
Новий звіт про внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю до 9 листопада за І–ІІІ квартал: форма та приклади заповнення від ДПС
З 1 жовтня 2026 року роботодавці подаватимуть новий Звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Звіти за І – ІІІ квартали 2026 року необхідно подати не пізніше 9 листопада 2026 року. Якщо визначено суми внеску – сплатити до 19 листопада. У ДПС повідомили, як розрахувати внесок та заповнити форму на практичних прикладах

Календар бухгалтера
06.11.2026
9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
9 листопада 2026 року – останній день подання низки податкових декларацій і звітів за ІІІ квартал. Звітувати мають платники податку на прибуток, єдиного податку 3-ї групи, ПДВ, туристичного збору, рентної плати та інших податків і зборів. Зверніть увагу: декларацію з податку на прибуток та звіт про нарахування внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю подаватимуть уперше за новими формами. Щоб не пропустити граничний строк, зібрали перелік звітності, яку потрібно подати за ІІІ квартал 2026 року



