Земельний податок для ФОП: коли подавати декларацію, а коли ні

Сплата земельного податку – питання, яке викликає чимало запитань у підприємців. Особливо коли мова йде про ФОПів на спрощеній системі оподаткування. Хто подає декларацію, коли нараховується податок автоматично, та хто має право на пільги – все залежить від одного простого критерію: на кого оформлена земля. Адвокати команди Богдана Янківа роз’яснюють ключові правила та винятки, які варто знати кожному ФОПу

369


Ключове правило: на кого оформлена земля


Головний принцип дуже простий: все залежить від того, на кого саме оформлені права на земельну ділянку.


ФОП подає декларацію самостійно


Якщо права на земельну ділянку оформлені на ФОП:


  1. право власності на земельну ділянку;
  2. право постійного користування;
  3. право оренди земельної ділянки.


У всіх цих випадках ФОП зобов’язаний самостійно:


  1. обчислювати суму земельного податку;
  2. подавати податкову декларацію;
  3. сплачувати земельний податок.


Податкова нараховує сама


Якщо права на земельну ділянку оформлені на фізичну особу:


  1. ФОП не подає жодних декларацій;
  2. податкова самостійно нараховує земельний податок;
  3. власник отримує податкове повідомлення-рішення.
Визначення обов’язку подавати декларацію по земельному податку максимально спрощено податковою службою. Єдиний критерій – перевірте, на кого оформлені документи на земельну ділянку. Земельний податок сплачується щороку з 1 липня по 1 вересня, тому вже зараз у всіх власників земель має бути податкове нарахування

Пільги для ФОП на єдиному податку


Для підприємців на спрощеній системі оподаткування законодавство передбачає значні пільги щодо земельного податку.


Звільнення від земельного податку


ФОП на спрощеній системі (1-3 групи) звільняються від земельного податку, якщо:


  1. земельна ділянка використовується для провадження господарської діяльності;
  2. діяльність НЕ пов’язана з наданням земельних ділянок в оренду.


ФОП 4 групи (сільгоспвиробники) звільняються:


  1. за землі, що використовуються для сільськогосподарського товаровиробництва.


Важливе застереження


Пільга НЕ діє для:


  1. діяльності з надання земельних ділянок в оренду;
  2. надання в оренду нерухомості, що знаходиться на таких ділянках;
  3. надання земель у позичку чи на інших правах користування.


Отже, земельний податок для підприємців на спрощеній системі залежить не стільки від статусу ФОП, скільки від цільового використання землі. Якщо земля використовується безпосередньо для ведення господарської діяльності, ФОП 1-3 групи повністю звільняються від земельного податку.


Однак здача землі в оренду або інше комерційне використання земельних ділянок позбавляє права на пільгу. ФОП 4 групи (сільгоспвиробники) мають пільгу тільки за землі сільськогосподарського призначення, що використовуються для товаровиробництва.


Висновки


  1. Земельний податок для ФОП регулюється простими, але важливими правилами, дотримання яких убереже від штрафів та проблем з податковою службою.
  2. Статус документів на земельну ділянку є визначальним фактором для обов’язку подання декларації – якщо права оформлені на ФОП, підприємець самостійно подає декларацію до 20 лютого, а якщо на фізичну особу, то податкова автоматично нараховує податок до 1 липня.
  3. Особливо важливо пам’ятати про пільги для ФОП-єдинників, які можуть повністю звільнити від сплати земельного податку за землі, що використовуються для господарської діяльності.
  4. Водночас необхідно регулярно контролювати відповідність документів та перевіряти актуальність статусу земельних ділянок.


Джерело: Команда адвокатів Богдана Янківа


Читайте більше:


До 1 липня маєте отримати ППР щодо сплати земельного податку. Перевірте повідомлення від ДПС

Земельний податок 2025

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

369

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

Коментарі2

Я інвалід 3групи .Маємо земельний участок. Вирощуємо і продаємо рослини. Чоловік також інвалід ,земля оформлена на нього. Рослини продамо і отримуємо гроші через приватбанк. У місяць приблизно 6000грн. Чи маємо ми платити податок? Чи потрібно подавати якісь документи до податкової. Можливо є є льготи, якісь . Пенсія у нас по 3024грн. Дякую .

Відповісти

Вітаю! За продажу власної сільгосппродукції (крім продукції тваринництва) отримані від такого продажу доходи не є оподатковуваним доходом, якщо їх сума сукупно за рік не перевищує 12 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року. У 2025 році - 96 000 грн. Детальніше тут

До сільгосппродукції належать продукти рослинного походження, зазначені у групах 06 – 14 УКТ ЗЕД (група 06 Живі дерева та інші рослини; цибулини)

*Отримуйте безлімітні консультації щодня – відповідаємо від 15 хвилин! А вебінари та курси допоможуть завжди бути в курсі актуальних змін. Передплачуйте тариф «Професіонал» зі знижкою https://7eminar.ua/subscribe

Відповісти

5799

7

13

50

3404

71

26522

398

43

96125

34825

424

109

8

10

16

10

17

14112

11