Безкоштовний вебінар: ПДВ - спрощення, річна інвентаризація, бронювання під загрозою & Держбюджет 2027: до чого готуватися бізнесу

Відшкодування комунальних послуг орендодавцю-фізособі: з жовтня ПДФО 18% чи 5%?

Суб’єкт господарювання орендує приміщення у фізособи. Окрім орендної плати відшкодовує комунальні послуги. За якою ставкою ПДФО потрібно оподатковувати таке відшкодування, починаючи з жовтня 2026 року - 18% чи 5%?

5

13

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


При виплаті суми компенсації маєте сплатити ПДФО 18% та ВЗ 5%.


Якщо відшкодовуєте фізособі в межах договору оренди її витрати на комунальні платежі, то такі витрати вважаються «іншими доходами» фізособи (пп. 164.2.20 Податкового кодексу України).


Тобто, при виплаті суми компенсації за комунальні послуги маєте сплатити ПДФО – 18% та військовий збір – 5%, код ознаки доходу у 4ДФ – 126.


Аналогічну позицію наводить ДПС у ЗІР, категорія 103.02:

...податковий агент при виплаті доходу фізичній особі – орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) податок на доходи фізичних осіб за ставкою, визначеною п. 167.1 ст. 167 ПКУ (18 відсотків).


Читайте більше:


Оренда під 5% замість 18%: яку ставку застосувати за жовтень і хто отримає пільгу на землю

Орендна плата при припиненні або розірванні договору: пояснює ДПС

Дата договору чи дата акту передачі майна: коли починати нараховувати оренду

Оренда державного та комунального майна без аукціону: хто отримає таке право під час воєнного стану

Реєстрація компанії та зміна адреси: що перевірятиме держреєстратор із 27 жовтня

Орендодавець відмовляється підписувати акти: як правильно відобразити оренду в обліку та захистити підприємство

Оренда авто у фізособи: чи можна застосувати ставку ПДФО 5% з жовтня 2026

Оренда нерухомості у фізособи у жовтні 2026 року: застосовувати ставку ПДФО 5% чи 18%

Оренда нерухомості у фізосіб: ПДФО знизили з 18% до 5%: що змінити орендарям

5

13

1

3

1

7

2

12

1

7

1

10

1

9

1

9

6

9817

1

10

1

11

1

11

1

9

1

11

1

9

1

14

1

10

3

47

8

11130

3

133