Орендна плата при припиненні або розірванні договору

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році

354


Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 Податкового кодексу України, далі ПКУ).

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (п. 287.1 ПКУ)

Залежність права власності на нерухомість і землю


З правом власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда (ч. 3 ст. 7 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі», далі – Закон №161).


Підтвердження набуття / зміни / припинення права власності


Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права, у тому числі припинення права оренди земельної ділянки, є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного кодексу України).


У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця (ч. 1 ст. 34 Закону №161).

Отже, суб’єкт господарювання (орендар) у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки державної і комунальної власності сплачує орендну плату за фактичний період у поточному році перебування землі у користуванні, тобто до вчинення відповідних дій щодо припинення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, якщо інше не передбачено істотними умовами такого договору та повернення земельної ділянки орендодавцю (відповідному органу виконавчої влади чи відповідній сільській, селищній, міській раді) на умовах, визначених договором

Джерело: ДПС


Статті на тему:


Орендна плата за землі державної і комунальної власності

Земельний податок 2025

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

354

9

6844

3

2

1

4

4

4

1

13

9

8500

4

15

4

10

1

7

2

141

4

1833

3

646

6

531

2

73

1

9

5

292

4

431

3

30

Нові правила для бронювання на Львівщині: 10 підкритеріїв і жорсткий відбір

Львівська обласна військова адміністрація затвердила оновлені підкритерії для визначення підприємств, які можуть отримати статус критично важливих для економіки або потреб територіальних громад. Документ деталізує як фінансові, так і виробничі, кадрові та галузеві показники, за якими оцінюється діяльність суб’єктів господарювання. Для отримання статусу підприємство має відповідати щонайменше двом із встановлених підкритеріїв. Серед ключових критеріїв – податкові надходження, рівень заробітної плати, кількість працівників, обсяги виробництва та експортна активність. Рішення про надання або позбавлення статусу ухвалюється Львівською ОВА на підставі поданих документів і результатів перевірки

основне зображення для Нові правила для бронювання на Львівщині: 10 підкритеріїв і жорсткий відбір
3

618

3

19