
Судова практика
10.11.2026
Пільга з податку на нерухомість для агровиробників: ВС пояснив чому фактичного використання будівлі недостатньо
Верховний Суд підтвердив, що для застосування пільги з податку на нерухоме майно за пп. «ж» пп. 266.2.2 ПКУ недостатньо бути сільськогосподарським товаровиробником і фактично використовувати будівлю для потреб господарства. Об’єкт нерухомості також має бути офіційно віднесений до класу 1271 за ДК 018-2000 та не передаватися в оренду, лізинг або позичку

Обставини справи
Позивачка була членом фермерського господарства «Добір» і спільно з чоловіком володіла на праві спільної часткової власності (1/2 частка) нежитловим приміщенням, яке в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано як «приміщення дитячого садка з овочесховищем та котельнею».
Контролюючий орган визначив їй податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2020–2023 роки.
Позивачка вважала, що належний їй об’єкт підпадає під пільгу згідно з підпунктом «ж» підпункту 266.2.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) оскільки вона є сільськогосподарським товаровиробником, а приміщення фактично підлягало використанню як овочесховище та склад для зберігання врожаю господарства і не передавалося в оренду третім особам.
Рішення судів першої та апеляційної інстанцій
Суд першої інстанції задовольнив позов, зважаючи на фактичне використання об’єкта та статус позивачки як сільськогосподарського товаровиробника.
Апеляційний адміністративний суд скасував рішення суду першої інстанції та відмовив у задоволенні позову.
Суд апеляційної інстанції вказав, що для застосування пільги потрібна сукупність двох умов:
- статус сільськогосподарського товаровиробника;
- офіційне віднесення об’єкта до класу 1271.
Оскільки згідно з правовстановлювальними документами та відомостями Державного реєстру об’єкт було зареєстровано як приміщення дитячого садка (клас 1263 «Будівлі закладів освіти та дослідних закладів»), то пільга не підлягає застосуванню.
Фактичне використання не змінює офіційного правового статусу.
Верховний Суд (далі – ВС) залишив касаційну скаргу без задоволення, а оскаржуване судове рішення – без змін.
Оцінка ВС
Підпункт «ж» підпункту 266.2.2 ПКУ встановлює, що не є об’єктом оподаткування будівлі та споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних і фізичних осіб), віднесені до класу 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, якщо такі об’єкти:
- не здаються їх власниками в оренду, лізинг або позичку.
Визначення приналежності будівлі до відповідного класу здійснюється на підставі документів, що підтверджують право власності, з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення об’єкта згідно з ДК 018-2000.
Відповідно до підпункту 14.1.235 ПКУ сільськогосподарським товаровиробником для цілей розділу XIV цього Кодексу є юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або фізична особа – підприємець, яка займається:
- виробництвом сільськогосподарської продукції та/або розведенням, вирощуванням і виловом риби у внутрішніх водоймах та її переробкою, а також здійснює операції з її постачання.
У системному зв’язку зазначені норми вказують, що правовою підставою для застосування пільги є обов’язкова сукупність двох імперативних умов:
- належність власника об’єкта нерухомості до сільськогосподарських товаровиробників;
- віднесення самого об’єкта (який не здається в оренду, лізинг чи позичку) згідно з його офіційним правовим статусом і правовстановлювальними документами безпосередньо до класу 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства».
Наявність лише однієї з цих умов є недостатньою. Норма пов’язує пільгу не з фактичним способом експлуатації майна, а з його офіційною правовою класифікацією, закріпленою в правовстановлювальних документах та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Приміщення, зареєстроване як «приміщення дитячого садка з овочесховищем та котельнею», згідно з основним цільовим призначенням належить:
- до класу 1263 «Будівлі закладів освіти та дослідних закладів».
Наявність у складі об’єкта овочесховища, погреба чи інших господарських приміщень не змінює цієї класифікації. Тому такий об’єкт підлягає оподаткуванню на загальних підставах.
Фактичне використання нерухомості для зберігання врожаю чи забезпечення сільськогосподарської діяльності також не може замінити визначену законом вимогу щодо офіційного правового статусу об’єкта.
Установлення податкових пільг є виключним правом держави. Суди не мають дискреції розширювати межі пільги шляхом поширювального тлумачення чи надання пільгового статусу об’єктам, офіційний правовий статус яких не відповідає імперативним вимогам закону.
Отже, для звільнення від оподаткування недостатньо довести, що власник є сільськогосподарським товаровиробником і фактично використовує нерухомість у сільськогосподарській діяльності. Потрібно також, щоб сам об’єкт за своїм офіційним правовим статусом було віднесено до класу 1271.
Джерело: постанова ВС від 17.09.2026 у справі №580/11949/24
Читайте більше:
407 об’єктів – 407 порушень: Верховний Суд визначив правила штрафування за №20-ОПП
Коли рішення адміністративного суду набирає законної сили: строки та порядок обчислення
Карантин, воєнний стан і штрафи за ПН: коли починається відлік прострочення у постанові ВС
Відмова в реєстрації податкової накладної: суд пояснив, чому важливо подати додаткові документи
ФОП має КВЕД на надання майна в оренду: чи звільняється він від сплати податку на промислові об'єкти
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Виробництво
10.11.2026
Локалізація в публічних закупівлях: з 4 листопада діють нові правила внесення товарів до переліку
Із 4 листопада 2026 року діють оновлені правила включення товарів до переліку продукції з підтвердженим ступенем локалізації для публічних закупівель. Виробники мають розраховувати частку місцевої складової у виробничій собівартості, підтверджувати виконання щонайменше чотирьох технологічних операцій і подавати розширену оборотно-сальдову відомість за останні 12 місяців

Інше
10.11.2026
З Міжнародним днем бухгалтера!
10 листопада весь світ святкуватиме Міжнародний день бухгалтера. І в кожного бухгалтера є своя мрія – отримати не лише увагу та теплі слова, але й відчутний подарунок, наприклад, у вигляді премії. Це цілком справедливо, адже щоденна робота бухгалтера допомагає компанії бути на плаву, економити кошти і уникати штрафів. Як натякнути директору, у Міжнародний день бухгалтера (Міжнародний день бухгалтерії), що премія – найкращий подарунок

Військовий облік
10.11.2026
Військовий облік особового складу: що змінилося з 30 жовтня 2026 року
З 30 жовтня 2026 року набрали чинності зміни до Інструкції з організації обліку особового складу, затвердженої наказом Міноборони №280. Наказ Міноборони від 05.10.2026 №357 уточнив порядок обліку військовослужбовців, які повернулися після СЗЧ, переміщуються до інших військових частин, а також осіб, які проходять оформлення та відбір на військову службу. Зокрема, військових, загибель яких офіційно підтвердили після зникнення безвісти або перебування в полоні, виключатимуть зі списків частини датою державної реєстрації смерті

Податкова та фінзвітність
10.11.2026
Документація з ТЦ за запитом ДПС: як подати через Електронний кабінет у 30-денний строк
Документацію з трансфертного ціноутворення на запит ДПС платник податків повинен подати протягом 30 календарних днів із дня вручення запиту. ДПС роз’яснює, як скористатися меню «Листування з ДПС» в Електронному кабінеті, правильно заповнити реквізити відповіді та отримати підтвердження реєстрації документів

Бронювання, критичність
10.11.2026
Критичність підприємств і бронювання: що обговорили бізнес та представники Уряду
5 листопада Європейська Бізнес Асоціація провела зустріч із представниками Мінекономіки, Міноборони та Мінцифри щодо змін у процедурах визначення критично важливих підприємств і бронювання працівників, запроваджених постановою КМУ від 23.10.2026 №1328. Урядовці пояснили причини перегляду попередньої моделі та наголосили на необхідності чіткішого розмежування статусу критично важливого підприємства й економічного бронювання

Відпустка, відпускні
10.11.2026
Один день відпустки без збереження зарплати: чи можна надати її на період воєнного стану
Під час воєнного стану роботодавець може надати працівникові відпустку без збереження заробітної плати на підставі ч. 3 ст. 12 Закону №2136 без обмеження тривалості, передбаченого ст. 26 Закону № 504. Закон не встановлює для такої відпустки мінімальної тривалості, тому її можна оформити навіть на один календарний день

Судова практика
09.11.2026
Штраф за неподання №20-ОПП: ВC пояснив, коли податкова не має права його застосовувати
Чи можуть оштрафувати за неподання повідомлення за формою №20-ОПП щодо офісних приміщень? Верховний Суд дійшов висновку, що саме по собі неподання форми №20-ОПП не є підставою для штрафу за п. 117.1 ПКУ. У цій же справі суд розглянув особливості оподаткування діяльності онлайн-казино: підтвердив звільнення від РРО/ПРРО за визначених умов та розмежував виграш гравця і повернення його депозиту. Розбираємо ключові висновки суду

Охорона праці
09.11.2026
Постанову про спрощення правил роботи під час «жовтої» тривоги розглянуть вже 12 листопада 2026 року
У Верховній Раді зареєстровано постанову про перегляд обмежень на роботу бізнесу під час жовтого рівня повітряної загрози. Документ зобов’язує Кабмін протягом трьох календарних днів переглянути правила, зокрема дозволити підприємствам працювати без облаштування укриттів за умови добровільної письмової згоди працівників. Водночас кожен працівник матиме право будь-коли припинити роботу та перейти до укриття, а роботодавці повинні й надалі забезпечувати оповіщення, інструктажі та заходи безпеки

Пільги
09.11.2026
Податкова знижка на ЕКЗ та усиновлення: умови та порядок отримання у 2026 році
Громадяни можуть скористатися податковою знижкою та повернути частину ПДФО за витрати на допоміжні репродуктивні технології, зокрема екстракорпоральне запліднення, а також на усиновлення дитини. Знижка застосовується лише до офіційних доходів і в межах визначених лімітів за наявності підтвердних документів

Працевлаштування, переведення
09.11.2026
Чи можна встановити випробування за договором до 12 місяців: консультує Держпраці
Чи можна встановити випробування працівнику, якого приймають за строковим трудовим договором на 9 місяців? За загальним правилом КЗпП випробування не встановлюють, однак під час дії воєнного стану ця заборона не застосовується. Пояснюємо, на які норми законодавства спиратися

Бронювання, критичність
09.11.2026
100% бронювання в обмін на службу: Міноборони поки не має чіткого механізму
100% бронювання працівників в обмін на їхню добровільну службу: прем’єр-міністр раніше озвучив таку можливість для бізнесу. Однак, як випливає з відповіді Міноборони на запит народного депутата Олександра Федієнка, конкретного механізму поки немає. Не визначено ані умов участі підприємств, ані строків служби, ані порядку подальшого бронювання працівників. Тож бізнесу поки незрозуміло, на яких умовах працюватиме ця ініціатива

Військовий збір
09.11.2026
Чи оподатковується ВЗ надміру витрачена сума коштів видана під звіт або на відрядження
Сума надміру витрачених коштів, отриманих на відрядження або під звіт, яка не повернута у встановлені законодавством строки, включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи. Отже, такі кошти є об’єктом оподаткування військовим збором

Податкова та фінзвітність
09.11.2026
КІК без доходу: чи потрібен додаток до декларації у 2026 році
Оподаткування прибутку контрольованих іноземних компаній (КІК) залишається однією з найскладніших ділянок податкового обліку для резидентів України. Контролююча особа зобов’язана не лише визначити свою частку у прибутку КІК, а й правильно задекларувати її незалежно від фактичного розподілу доходу. При цьому навіть відсутність прибутку не звільняє від подання звітності

ПДВ
09.11.2026
ПДВ на БПЛА та комплектуючі у 2026 році: роз’яснення ДПС щодо нульової ставки
Чи можна постачати акумулятори, запчастини та комплектуючі для БПЛА за нульовою ставкою ПДВ, а самі дрони й послуги з їх ремонту – без ПДВ? ДПС роз’яснила правила оподаткування операцій виробника безпілотників

Перевірки, штрафи
09.11.2026
Як ДПС проводить камеральну перевірку податкової декларації у 2026 році
Камеральна перевірка податкової декларації або уточнюючого розрахунку проводиться посадовими особами ДПС протягом 30 календарних днів після граничного строку подання звітності. Без спеціального рішення керівництва та без обов’язкової присутності платника податків. У разі виявлення порушень складається акт перевірки, який надсилається платнику податків для ознайомлення та можливого подання заперечень

Документообіг, первинні документи
09.11.2026
Обов’язкові реквізити на первинних документах, що підтверджують витрати ФОП
Первинні документи є основою бухгалтерського обліку та підтвердження господарських операцій підприємства. Законодавство чітко визначає перелік обов’язкових реквізитів, без яких документ може втратити юридичну силу. Водночас у деяких випадках допускається відсутність окремих підписів або даних, якщо це прямо передбачено договором між сторонами. Також Мінфін нагадує про вимоги до оформлення бланків та обов’язкове прокреслення вільних рядків у документах

Заборгованість
09.11.2026
Поворотна фінансова допомога від засновника/директора: чи можна перерахувати з особистої картки на рахунок ТОВ
Чи має право засновник/директор ТОВ (платника ПДВ на загальній системі) перерахувати поворотну фінансову допомогу зі власної особистої картки фізособи за реквізитами IBAN на поточний рахунок підприємства?

Пенсія, соцпільги
09.11.2026
Пенсія до 60 років: хто може скористатися правом на достроковий вихід
Окремі категорії працівників можуть вийти на пенсію за віком раніше 60 років – зокрема, якщо їх звільнили через скорочення штату або зміни в організації виробництва та праці. Але для дострокового призначення пенсії потрібно виконати низку умов: мати необхідний страховий стаж, зареєструватися в центрі зайнятості та не мати підходящої роботи. Розповідаємо, хто має право на дострокову пенсію, які документи потрібно подати та коли її виплату можуть припинити

Торгівля, послуги
09.11.2026
З 1 січня нові правила онлайн-торгівлі алкоголем та тютюновими виробами: ДПС
З 1 січня 2027 року змінюються правила онлайн-продажу алкоголю, пива, тютюнових виробів та електронних сигарет. Для такої торгівлі потрібно буде мати відповідну ліцензію, зареєструвати вебсайт або мобільний додаток у спеціальному Реєстрі ДПС та забезпечити перевірку віку покупця до продажу й під час передавання товару. Податкова також отримає повноваження ініціювати блокування сайтів і додатків у разі порушень. Розбираємо, які вимоги доведеться виконувати продавцям і що потрібно зробити тим, хто вже торгує онлайн



