Професії від 7eminar.academy!🎓

ПДФО 5% з оренди майна: для якого майна діє нова ставка з 23 жовтня 2026 року

Чи можна застосовувати ставку ПДФО 5% до суми нарахованої орендної плати за рухоме та інше майно? Чи ці зміни стосуються тільки оренди нерухомості?

1

29

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь 🕵️:


Зниження ставки ПДФО до 5% відбулося тільки для оренди об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин). Для оренди рухомого чи іншого майна нічого не змінилося.


З 23.10.2026 набрали чинності:


1. Закон України від 15.10.2026 №5025-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей оподаткування податком на додану вартість операцій з дистанційного продажу товарів, які переміщуються (пересилаються) через митний кордон України у міжнародних поштових та експрес-відправленнях», який виклав п. 170.1.4 ПКУ в такій редакції:

170.1.4. Доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1 - 170.1.3 цього пункту (крім доходів від надання в оренду об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин), оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу.


Доходи від надання в оренду об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

2. Закон України від 09.06.2026 №4903-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування таких доходів», який виклав п. 170.1.5 ПКУ в такій редакції:

170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому:

а) дохід такого платника податку - орендодавця від надання в оренду об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковується за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу;

б) дохід такого платника податку - орендодавця від надання в оренду об'єктів нерухомості (їх частин), інших, ніж зазначені в підпункті «а» цього підпункту, оподатковується за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу...


Читайте більше:


Оренда нерухомості у фізособи у жовтні 2026 року: застосовувати ставку ПДФО 5% чи 18%

Оренда нерухомості у фізосіб: ПДФО знизили з 18% до 5%: що змінити орендарям

1

29

1

125

902

3

4757

10

4282

3

29

1

34

3

33

3

68

2

220

4

227

5

24

4

23

3

18

6

7233

4

189

5

22

3

37

4

1350

7

387