
ТОВ (на загальній системі оподаткування, платник ПДВ) здійснює продаж об’єкта основних засобів, що перебував в експлуатації, ФОП – платнику єдиного податку за ціною, нижчою за ринкову. Чи підлягає у цій ситуації застосуванню норма пп. «е» п. 164.2.17 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), унаслідок чого різниця між ринковою ціною та договірною вартістю об’єкта визнаватиметься додатковим благом фізичної особи (не ФОП)? Чи вважатиметься така різниця доходом фізичної особи-підприємця?
До складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід, отриманий як додаткове благо у вигляді вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у пп. 165.1.53 ПКУ.
Не є додатковим благом сума знижки звичайної ціни (вартості) при продажу (відчуженні) на користь платника податків житлової нерухомості, набутої у власність внаслідок звернення стягнення на таке майно за договорами іпотеки, що забезпечує кредит, наданий в іноземній валюті (пп. «е» п.п. 164.2.17 ПКУ).
Доходом ФОП – платника ЄП є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в:
- грошовій формі (готівковій та / або безготівковій);
- матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ПКУ.
При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, доходи у вигляді бюджетних грантів, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності (пп. 1 п. 292.1 ПКУ).
У разі якщо ФОП отримує інші доходи, ніж від провадження підприємницької діяльності, у межах обраних ним видів такої діяльності, такі доходи оподатковуються за загальними правилами, встановленими Кодексом для платників податку – фізосіб (п. 177.6 ПКУ).
Джерело: Лист ДПС від 26.12.2025 №1434/2/99-00-21-01-01-02
Читайте більше:
Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) у 2026 році
Отримання товару зі знижкою: чи виникає дохід
Основний засіб замортизовано: алгоритм рішень для бухгалтера
Знижки та бонуси покупцям: облік у продавця



















