
Податок на майно
20.11.2025
Пільги для ФОП: коли складські та промислові будівлі не обкладаються податком на нерухоме майно
Податковий кодекс звільняє від податку на нерухоме майно промислові та складські будівлі (код 125 Класифікатора), які використовуються ФОП для своєї основної діяльності (секції B–F КВЕД) та не здаються в оренду. ДПС роз'яснює, що ФОП – власник такої нерухомості не зобов'язаний подавати до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують належність до групи 125. Подання таких документів вимагається лише у винятковому випадку, якщо в базі даних ДПС відсутні відомості про класифікаційні ознаки та функціональне призначення об’єкта

Чи надаються ФОП – власником об’єктів нежитлової нерухомості до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують їх належність до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд НК 018-2023 з метою звільнення від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
Не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будівлі промисловості, віднесені до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд НК 018-2023, затвердженого наказом Мінекономіки від 16.05.2023 № 3573 (далі – Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B – F КВЕД Національного класифікатора ДК 009:2010 «Класифікація видів економічної діяльності» та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку (п.п. «є» п.п. 266.2.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно зобов’язані у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати центральному органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичними та юридичними особами, станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному КМУ (п.п. 266.7.4 ПКУ).
У разі подання платником податку контролюючому органу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, відомості про яке відсутні у базі даних інформаційних систем ДПС, сплата податку фізичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом відомостей від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.
Визначення належності будівель до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують право власності, з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості, згідно з Класифікатором.
Враховуючи зазначене, фізичною особою – підприємцем не надаються до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують належність об’єктів нежитлової нерухомості до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд НК 018-2023 Класифікатора, якщо така особа є їх власником.Такі документи надаються у разі відсутності у базі даних інформаційних систем ДПС відомостей про класифікаційні ознаки та функціональне призначення об’єктів нерухомості
Джерело: ЗІР, категорія 106.07
Читайте більше:
«Дешева» оренда: наслідки для орендодавця
Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію
Продаж нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію
Орендна плата за землі державної і комунальної власності
Договір емфітевзису: нові податкові наслідки з 1 жовтня 2025 року
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Торгівля, послуги
10.09.2026
Скільки ноутбуків і смартфонів можна ввезти в Україну без митних платежів у 2026 році
Під час перетину кордону важливо розрізняти особисті речі та товари, які можуть підпадати під митне декларування й оподаткування. Для окремих видів техніки Митний кодекс встановлює кількісні критерії, зокрема щодо мобільних телефонів, ноутбуків і планшетів. Водночас придбані за кордоном товари можна ввозити без сплати митних платежів лише в межах установлених вартості та ваги і за дотримання визначених умов

Акцизний податок
10.09.2026
еАкциз з 1 липня 2027 року: Комітет рекомендує законопроєкт в цілому
Електронну простежуваність обігу алкогольних напоїв, тютюнових виробів та рідин для електронних сигарет можуть запровадити пізніше. Відповідний законопроєкт передбачає перенесення дати повноцінного запуску Електронної системи з 1 листопада 2026 року на 1 липня 2027 року. 10.09.2026 Комітет рекомендував ВРУ перенести терміни запровадження еАкцизу на 1 липня 2027 року і прийняти цей законопроєкт одразу і в цілому. Таким чином, якщо депутати проголосують «за», то документ одразу направиться на підпис Президенту

ПДВ
10.09.2026
З липня 2027 року ПДВ на міжнародні посилки: Комітет схвалив законопроєкти
10 вересня Комітет схвалив пакет законопроєктів щодо оподаткування міжнародних посилок. Документи передбачають ПДВ на імпортні посилки від 0 євро, нові правила для маркетплейсів та збереження пільги для некомерційних відправлень до 45 євро. Додатково законопроєкти передбачають спрямування надходжень від ПДВ з міжнародних поштових та експрес-відправлень до спеціального фонду Державного бюджету для забезпечення потреб Збройних Сил України

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
10.09.2026
Онлайн-розрахунки та РРО: коли обов'язково
Розвиток платіжних сервісів створює зручності для бізнесу – але водночас породжує нові ризики у сфері дотримання вимог Закону про РРО. Розбираємо, коли квитанція від платіжного сервісу не замінює фіскальний чек і за яких умов пільга щодо РРО для надавачів послуг просто зникає

Податок на прибуток
10.09.2026
Звіт про контрольовані операції: інструкція з подання та заповнення
У статті зібрано все необхідне для тих, хто готує Звіт про контрольовані операції: покроковий порядок його заповнення разом із додатком, приклади внесення даних і пояснення до них. Розглянуто, хто має подавати Звіт, коли можна не подавати, які операції вважаються контрольованими, строки та правила подання. Окремо – відповідальність за порушення й особливості у воєнний час. Це практичний матеріал, що допоможе уникнути помилок і штрафів

Податок на прибуток
10.09.2026
Збитки великих платників: як розрахувати 50% ліміт за ПКУ
Державна податкова служба України оприлюднила роз’яснення щодо порядку розрахунку та обліку непогашених податкових збитків підприємств, які мають статус великого платника податків (ВПП), у разі отримання загального від’ємного значення за результатами фінансово-господарської діяльності

ФОП
10.09.2026
ФОП на загальній системі платить постачальникам власними коштами: чи можна включити витрати
ФОП на загальній системі, у зв'язку з відсутністю коштів на р/рахунку, сплачує борги постачальникам власними коштами через касу банку. Є квитанція про сплату. Чи можна ставити ці суми у витрати?

Заробітна плата
10.09.2026
Підвищення зарплат в «Укрзалізниці»: як зміниться система оплати праці вже у вересні 2026 року
Працівники «Укрзалізниці» вже у вересні отримають зарплату з урахуванням підвищення – за першу половину місяця. Зміни охоплять близько 150 тисяч працівників: середнє підвищення становитиме 15%, а гарантоване зростання – щонайменше 10%. Водночас компанія оновлює систему нарахування зарплати, яка не переглядалася з 2017 року, з більшим акцентом на кваліфікацію, категорію та рівень відповідальності працівника

Державний нагляд
10.09.2026
Правила обміну податковою інформацією з іноземними державами у 2026 році
Мінфін оновив правила міжнародного податкового співробітництва: наказом від 29.08.2025 №446 внесено зміни до Порядку обміну інформацією між ДПС та компетентними органами іноземних держав. Відтепер чітко врегульовано процедуру підготовки запитів, обробки відповідей та випадки, коли Україна самостійно передає податкові дані за кордон. Це частина виконання міжнародних зобов’язань у сфері боротьби з ухиленням від оподаткування та відмиванням коштів

ПДВ
10.09.2026
Разовий продаж власних ноутбуків: чи потрібен підприємству торговельний КВЕД для ПДВ у 2026 році
Разовий продаж підприємством власних ноутбуків, які використовувалися у господарській діяльності, є операцією з постачання товарів та підлягає оподаткуванню ПДВ. Відсутність у товариства КВЕД, пов’язаного з торгівлею комп’ютерною технікою, сама по собі не звільняє від нарахування податкових зобов’язань та складання і реєстрації податкової накладної. Платник також може подати Таблицю даних платника ПДВ із поясненнями та документами, однак наявність торговельного КВЕД не є окремою обов’язковою умовою для її врахування

Бронювання, критичність
10.09.2026
Бронювання до 9 жовтня: що потрібно зробити релігійним організаціям для його продовження
ДЕСС оновила Перелік релігійних організацій, визнаних критично важливими для функціонування економіки: станом на 9 вересня до нього включено 11 220 юридичних осіб. Основною причиною невключення окремих організацій став неподаний або неприйнятий ДПС звіт про використання доходів за 2025 рік. Водночас частина організацій, які були у попередньому Переліку, не потрапила до нового через скориговані Мін’юстом відомості про дату їх включення до ЄДРПОУ

Відстрочки, ВЛК
10.09.2026
З 10 вересня учителі можуть отримати відстрочку в «Резерв+»: Міноборони
Учителі та інші педагогічні працівники закладів загальної середньої освіти можуть оформити відстрочку від мобілізації онлайн через застосунок «Резерв+». Для цього не потрібно подавати довідки чи інші документи – система автоматично перевіряє необхідні відомості в АІКОМ та Пенсійному фонді України. Відстрочка доступна за умови, зокрема, роботи в закладі як за основним місцем, педагогічного навантаження не менше 0,75 ставки та відповідності посади визначеній категорії. Якщо система не підтвердила право на відстрочку, спочатку потрібно перевірити й за потреби оновити дані про місце роботи, посаду та навантаження

Документообіг, первинні документи
10.09.2026
Товарний облік для підприємців–2026: правила, що не можна ігнорувати
Ведення товарного обліку – обов’язок більшості підприємців, які здійснюють розрахункові операції. Виняток – ФОПи на єдиному податку без ПДВ, якщо вони не торгують визначеними категоріями товарів. Для підтвердження походження продукції слід мати первинні документи з усіма обов’язковими реквізитами та зберігати їх у місці продажу до повного вибуття товару. Недотримання вимог може призвести до штрафів під час перевірок

Перевірки, штрафи
10.09.2026
Перевірки Держпраці можуть скасувати для сумлінних роботодавців: які критерії пропонують у проєкті від КМУ
Для сумлінних роботодавців можуть запровадити додаткові гарантії від планових і позапланових перевірок Держпраці. Відповідний проєкт постанови КМУ передбачає звільнення від таких заходів суб’єктів господарювання, які відповідають визначеним критеріям трудової та податкової дисципліни. Серед них – відсутність заборгованості із зарплати, невиконаних приписів і порушень під час оформлення працівників, а також обмежена частка працівників із зарплатою на рівні мінімальної. Окремо враховуватиметься середній рівень зарплати на підприємстві та відсутність недостовірних даних у звітності

ФОП
10.09.2026
ФОП отримав дохід в одному місяці, а витрати у другому: як заповнити типову форму обліку доходів у 2026 році
Правильне ведення обліку доходів і витрат – обов’язок кожного ФОП на загальній системі. Записи у Типовій формі мають здійснюватися щоденно на підставі первинних документів, із чітким розмежуванням дат отримання доходу та понесення витрат

Податок на майно
10.09.2026
Відчуження нерухомості: чи потрібно повідомляти податкову у 206 році
Фізична особа, яка відчужує житлову або нежитлову нерухомість, не зобов’язана самостійно повідомляти про це контролюючий орган. Дані про перехід права власності подаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. Однак у разі виявлення розбіжностей між офіційними даними та документами власника, платник податку має право звернутися до контролюючого органу для звірки інформації

Готівкові кошти, розрахунки
10.09.2026
Ліміт каси: правила встановлення та вимоги ДПС у 2026 році
Ліміт каси залишається одним із ключових інструментів контролю готівкового обігу на підприємстві. Його дотримання дозволяє уникнути порушень касової дисципліни та штрафних санкцій з боку контролюючих органів. Водночас законодавство надає бізнесу певну гнучкість: підприємства самостійно встановлюють ліміт, а для окремих категорій, зокрема ФОП, його застосування взагалі не є обов’язковим

Інвентаризація
10.09.2026
Інвентаризація: як організувати та провести
Як правильно організувати та провести інвентаризацію на підприємстві у 2026 році? Розбираємо вимоги Положення №879: хто входить до складу інвентаризаційної комісії, чи може директор провести інвентаризацію самостійно та чи обов’язкова присутність матеріально відповідальної особи. Пояснюємо, коли створювати робочі інвентаризаційні комісії, як оформити інвентаризаційні описи, акти та звіряльні відомості, виправляти помилки в документах і оформити результати інвентаризації




