зараз в етері

Безкоштовний вебінар: ПДВ - спрощення, річна інвентаризація, бронювання під загрозою & Держбюджет 2027: до чого готуватися бізнесу

Місцева рада знизила орендну плату за землю: коли можна платити менше без зміни договору

Чи може підприємство або ФОП сплачувати меншу орендну плату за земельну ділянку державної чи комунальної власності, якщо місцева рада знизила ставку на період воєнного стану? Податківці пояснили, що загальне правило вимагає внесення відповідних змін до чинного договору оренди. Водночас є виняток: рада може передбачити у своєму рішенні застосування зниженої ставки без зміни договорів. Розглянемо, за яких умов орендарі можуть скористатися зменшеною орендною платою та на що звернути увагу

3

1978

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Чи можуть госпсуб'єкти застосувати зменшений розмір (ставку) орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності на підставі рішення органу місцевого самоврядування, прийнятого на період дії воєнного стану, без внесення змін до діючих договорів оренди?

Податківці вказали, що згідно з пп. 10.1.1 та пп. 265.1.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), плата за землю у складі податку на майно належить до місцевих податків.

Плата за землю – обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пп. 14.1.147 ПКУ).

Сільські, селищні, міські ради в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місцевих податків та зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків і зборів до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлюваних місцевих податків та / або зборів, та про внесення змін до таких рішень (п. 12.3 ПКУ).


Податківці проаналізували приписи ст. 12, п. 284.6, ст. 288, пп. 69.34 підр. 10 р. ХХ ПКУ та дійшли наступного висновку:


  1. враховуючи положення п. 288.1 та п. 288.4 ПКУ, у разі встановлення рішенням ради, в межах своїх повноважень, на період дії воєнного стану пониженого розміру (ставки) орендної плати, такий розмір (ставка) застосовується суб'єктами господарювання після внесення відповідних змін до діючих договорів оренди земель державної і комунальної власності.

Отже, до внесення змін до договорів оренди земель державної і комунальної власності щодо нового розміру (ставки) орендної плати та періоду його застосування, суб'єкти господарювання не можуть застосовувати зменшений розмір (ставку) орендної плати на підставі прийнятого рішення ради, крім випадків, якщо на період дії воєнного стану орган місцевого самоврядування, в межах своїх повноважень, на підставі положень п. 12.3, п. 284.6 ПКУ, прийняв рішення про встановлення зменшеного розміру (ставки) орендної плати з визначенням терміну дії таких ставок та з обов'язковою умовою, що зменшені ставки застосовуються без внесення змін до діючих договорів оренди земель державної і комунальної власності

Джерело: ЗІР, категорія 111.03


Читайте більше:


Податок на нерухомість за промислову будівлю: коли власник звільнений від сплати

До 1 липня маєте отримати ППР щодо сплати земельного податку. Перевірте повідомлення від ДПС

ППР до 1 липня: легальне право не платити податок на землю та нерухомість

ДПС вже надсилає фізособам ППР щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість: перевірте Електронний кабінет

Податок на нерухоме майно: платники, порядок і строки сплати

Як оплачувати й оподатковувати оренду земельної ділянки, якщо орендодавець помер

Пільги з податку на нерухоме майно для юросіб: умови застосування у 2026 році і їх відображення в Декларації

Податок за землю: хто (НЕ) заплатить у 2026 році

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

1978

1

19

3

21

3

201

3

17

1

36

15

17098

3

21

4

34

3

24

4

216

3

19

4

88

3

682

4

158

4

225

8

1417

7

1458

2

29

3

53

5

226