Плата за землю без дублювань: нові правила при зміні власника нерухомості

Відтепер при зміні власника нерухомості процедура сплати земельного податку стала простішою. Завдяки новим нормам Податкового кодексу, запровадженим із 1 жовтня 2025 року, попередньо сплачену суму плати за землю можна зарахувати в рахунок платежів нового власника


З 1 жовтня 2025 року спрощено порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості.

Якщо обов’язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв’язку зі зміною власника нерухомого майна, то сума плати, внесена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.
Це можливо за умови відшкодування новим власником (користувачем) сплаченої суми попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу

Такі нововведення внесені Законом України від 16.07.2025 №4536-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України «Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення» та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства», який набрав чинності з 01.10.2025.


Умови набуття права власності на майно:


  1. у разі набуття права власності на будинок, будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку, на якій розміщено об’єкт, переходить до нового власника автоматично;
  2. якщо земельна ділянка перебуває у користуванні (зокрема в оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею (ст. 120 Земельного кодексу України).


Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня виникнення відповідного права.


Нові правила спрямовані на спрощення процесу переходу обов’язку сплати плати за землю при зміні власника нерухомості, уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості розрахунків із бюджетом.



Джерело: ДПС


Читайте більше:


Пільга із земельного податку: коли почне діяти, якщо заяву подано із запізненням

Фізособа викуповує орендовану земельну ділянку: відколи сплачується земельний податок

Нові земельні об’єкти – нова декларація

Власники будівель без оформленої землі: чи треба платити податок

Плата за землю: куди звертатися для звірки даних

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇