Об’єкти оподаткування платою за землю
Об’єктами оподаткування платою за землю є, зокрема, об’єкти оподаткування земельним податком:
- земельні ділянки, які перебувають у власності (п.п. 270.1.1.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ);
- земельні частки (паї), які перебувають у власності (п.п. 270.1.1.2 ПКУ).
Право власності на земельну ділянку
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України, далі – ЗКУ).
Право орендаря на першочергове право викупу земельної ділянки
Орендар має переважне право на придбання у власність земельної ділянки у разі її продажу, за умови що він сплатить ціну, за якою продається така земельна ділянка (ч. 1 ст. 9 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі», далі – Закон №161).
Якщо відповідно до закону орендар не може набувати у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, він може в порядку, визначеному ЗКУ, передати своє переважне право купівлі такої земельної ділянки іншій особі, яка відповідно до закону може набувати у власність таку земельну ділянку.
У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах реалізація переважного права купівлі земельної ділянки на земельних торгах здійснюється на умовах та в порядку, визначених ст.ст. 135 – 139 ЗКУ.
Підстави припинення договору оренди
Договір оренди землі припиняється, зокрема, у разі поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря (ст. 31 Закону №161).
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Орендна плата за землі державної і комунальної власності
Як сплатити земельний податок: покрокова інструкція від ДПС
Земельний податок: ТОП-5 актуальних питань 2025 року
ТОП-5 актуальних питань для складання декларації з плати за землю на 2025 рік