зараз в етері

Безкоштовний вебінар: Повітряні тривоги, укриття та алгоритми дій з 4 грудня & Нові податки з оренди й онлайн-платформ, перекази ФОП та Звіт за квотою 4%

Звільнення від сплати за землю знову діє з 1 січня 2026 року: як уточнити зобов'язані у листопаді 2026 року в роз'ясненні від ДПС

У 2026 році продовжує діяти звільнення від плати за землю за ділянки, на яких розташовувалася житлова або нежитлова нерухомість, знищена внаслідок російської збройної агресії. Відповідні зміни передбачає Закон №4903-IX, який набрав чинності 23 жовтня 2026 року. Звільнення застосовується за умови внесення відомостей про знищене майно та земельну ділянку до відповідного Державного реєстру. Розглянемо, на який період і площу ділянок поширюється пільга та як скоригувати вже задекларовані зобов’язання за 2026 рік

Експерт:Аліна Лакіс
2

22

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати

Звільнення від плати за землю за ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів або диверсій через збройну агресію росії проти України, продовжено і на 2026 рік

23 жовтня 2026 року набув чинності Закон України від 09.06.2026 №4903-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування таких доходів» (далі – Закон №4903).


Згідно з Законом №4903 п. 69 підр. 10 р. ХХ Податкового кодексу України (далі – ПКУ) доповнено новим підпунктом 69.14-2, згідно з яким врегульовано питання справляння у 2026 році плати за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Детальніше про нову норму та як застосувати її на практиці читайте в огляді від експерта «Знищена війною нерухомість: звільнення від плати за землю знову діє»

Як визначається період звільнення


За вказані земельні ділянки плата за землю не справляється починаючи з 01 січня 2026 року за умови, що дані про знищення об’єктів нерухомості та дані про земельні ділянки, на яких вони були розташовані, внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.


Період звільнення починається з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомості, зазначена в Реєстрі майна.


Звільнення діє:


  1. до останнього дня місяця, в якому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право на новозбудований на цій земельній ділянці об’єкт; або
  2. до останнього дня місяця, в якому припинено або скасовано воєнний стан в Україні.


Таким чином, власники земельних ділянок, на яких через війну було знищено житлову або нежитлову нерухомість, мають право на звільнення від плати за землю на визначений законодавством період.


На які ділянки розповсюджується звільнення


Звільнення від справляння плати за землю запроваджується в межах площ земельних ділянок згідно з п. 69.14-2 підр. 10 р. ХХ ПКУ:


1) для фізосіб – власників об’єктів житлової нерухомості:


  1. у селах – не більш як 0,25 гектара,
  2. у селищах – не більш як 0,15 гектара,
  3. у містах – не більш як 0,1 гектара;


2) для фізичних та юридичних осіб – власників об’єктів нежитлової нерухомості:


  1. 100% площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, зазначеного цьому підпункті, дорівнює або перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий об’єкт нерухомого майна;
  2. 50% площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, зазначеного цьому підпункті, не перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий об’єкт нерухомого майна.


Як розраховується плата за землю за 2026 рік з урахуванням змін


Платники плати за землю, які до дати набрання чинності Законом №4903 задекларували податкові зобов’язання з плати за землю за вказані земельні ділянки:


  1. мають право відкоригувати нараховані податкові зобов’язання з плати за землю за період, починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, шляхом подання уточнюючих податкових декларацій.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Оренда приміщення у фізособи: чи потрібно ділити орендну плату за жовтень 2026 року між ставками ПДФО 18% і 5%

Оренда під 5% замість 18%: яку ставку застосувати за жовтень і хто отримає пільгу на землю

OLX, оренда, фриланс: Закон №4903-IX – хто платитиме 10% або 23% податку з 2027 року

Оподаткування доходів з платформ з 2027 року: закон набрав чинності

Оренда нерухомості у фізосіб: ПДФО знизили з 18% до 5%: що змінити орендарям


Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

22

2

6

14

5524

8

2564

6

2717

3

14

3

299

5

393

7

4970

3

172

3

17

3

877

3

127

3

19

3

46

3

37

4

92

4

53

3

40

4

57