зараз в етері

Безкоштовний вебінар: Повітряні тривоги, укриття та алгоритми дій з 4 грудня & Нові податки з оренди й онлайн-платформ, перекази ФОП та Звіт за квотою 4%

ФОП здає нерухомість як звичайна фізособа: чи збережеться єдиний податок

ФОП на спрощеній системі можуть здавати власну нерухомість в оренду, але за умови дотримання встановлених Податковим кодексом обмежень щодо площі земельних ділянок, житлових і нежитлових приміщень. Якщо площа майна перевищує визначені межі, підприємець не може надавати його в оренду в межах діяльності платника єдиного податку. Водночас законодавство не забороняє здавати таке майно як звичайна фізична особа. Розглянемо, які правила оподаткування діють у такому разі

Експерт:Аліна Лакіс
2

22

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Про право власника розпоряджатися своїм майном


Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.


Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.


Коли ФОП-єдинник не може надавати майно в оренду


Не можуть бути платниками єдиного податку 1 – 3 груп ФОП, які надають в оренду:


  1. земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара,
  2. житлові приміщення та / або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів,
  3. нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. м (п.п. 291.5.3 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).

Нормами чинного законодавства не передбачено обмежень щодо надання в оренду власного нерухомого майна фізичними особами, які зареєстровані суб’єктами господарювання. Отже, підприємці можуть надавати власне майно в оренду за умови, що здавання в оренду нерухомого майна такою особою не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку

Дохід від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) оподатковується відповідно до п. 170.1 ПКУ.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Оренда приміщення у фізособи: чи потрібно ділити орендну плату за жовтень 2026 року між ставками ПДФО 18% і 5%

Оренда авто у фізособи: чи потрібно окремо оформлювати розрахунок ПДФО та військового збору

ПДФО з оренди за жовтень 2026 року: чи потрібно ділити місяць між ставками 5% і 18%

Відшкодування комунальних послуг орендодавцю-фізособі: з жовтня ПДФО 18% чи 5%?

Реєстрація компанії та зміна адреси: що перевірятиме держреєстратор із 27 жовтня

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

22

2

24

4

22

4

16

3

26

6

1495

4

24

2

25

2

30

3

29

3

23

2

12

4

21

3

736

13

9793

4

20

2

29

2

147

4

11

4

23