Безкоштовний вебінар: Підготовка до закриття 2026 року & Облік і фінзвітність у 2027 році

Декларація з плати за землю: яку суму орендної плати зазначати – за договором чи автоматичним розрахунком

Під час заповнення декларації з плати за землю можуть виникати розбіжності між сумою орендної плати, визначеною за умовами договору, та сумою, яку система автоматично розраховує з урахуванням площі ділянки й нормативної грошової оцінки. ДПС роз’яснила, яку суму слід відображати в декларації та на які норми ПКУ орієнтуватися

Експерт:Аліна Лакіс
1

15

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Яка сума є пріоритетною для відображення у колонці 18 розділу ІІ Декларації та у рядку «Разом за рік» розділу ІІІ Декларації: сума, зазначена у Розрахунку, що визначена на підставі умов Договору, або сума, що автоматично генерується при заповненні Декларації (через переведення площі у метри та округлення величини Оцінки у грн за 1 кв. м)? Якщо пріоритетною є сума, яка визначена за умовами Договору в Розрахунку, як технічно заповнюється розділ ІІ Декларації (колонки 15, 16, 17 та 18) для успішного надходження Декларації в автоматичному режимі з арифметичним контролем до інтегрованої системи ДПС та не маркувалася як «помилкова»? Якщо пріоритетною є сума, яка автоматично згенерована у Декларації, чи не буде це вважатися порушенням умов Договору?

Нормами Податкового кодексу України (далі – ПКУ) не передбачено порядок заповнення Декларації.

Разом з цим ДПС зазначає, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ПКУ).

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами) (п. 288.4 ПКУ).

Для обчислення податкових зобов’язань з плати за землю застосовується база оподаткування – Оцінка, величина якої затверджена рішенням органу місцевого самоврядування, що є чинним на дату декларування таких зобов’язань, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства, який застосовується кумулятивно залежно від дати проведення Оцінки земель (п. 289.1 та 289.2 ПКУ).

Згідно з формою Декларації, затвердженої наказом Мінфіну від 16.06.2015 №560 одиниця виміру «грн» округлюється до двох десяткових знаків.

Отже, відповідно до вимог ст. 288 ПКУ при заповненні Декларації річна сума орендної плати у розділі ІІ не може бути меншою за суму, визначену згідно з Договором

Джерело: ІПК від 29.10.2026 №6343/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК


Читайте більше:


Податкова декларація з плати за землю: порядок подання і заповнення

Продаж, оренда, емфітевзис земельної ділянки: хто і коли сплачує земельний податок і орендну плату

Земельний податок і орендна плата: які території дають право на податкову пільгу

Продаж землі або припинення оренди протягом року: як уточнити декларацію з плати за землю

Плата за землю 2026: хто сплачує земельний податок і орендну плату, пільги та строки


Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

15

19

80392

4

1954

1

18

1

88

4

361

3

1291

2

16

14

5535

8

2569

6

2723

4

26

3

337

5

396

7

5011

3

263

3

21

3

877

2

28

3

136