Чи є штраф за несвоєчасну сплату податку з орендного доходу

Надання нерухомості в оренду чи найм фізичними особами має особливості оподаткування, передбачені Податковим кодексом України. Податковим агентом найчастіше виступає орендар, однак у випадках, коли орендар – фізособа, яка не є самозайнятою, обов’язок щодо нарахування та сплати ПДФО покладається на самого орендодавця. Водночас ПКУ визначає особливий порядок сплати податку та відсутність відповідальності за несвоєчасну сплату авансових платежів

124


Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 Податкового кодексу України (далі ПКУ)


Податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар (п.п. 170.1.2 ПКУ).


Особливості оренди орендар це фізособа


Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець (п.п. 170.1.5 ПКУ).


При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме:


  1. протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації про майновий стан і доходи (п.п. «а» п.п. 170.1.5 ПКУ).


Відповідальність за порушення строків сплати


Враховуючи те, що сума податку на доходи фізичних осіб, яка сплачується фізичною особою – орендодавцем щоквартально, не є узгодженою (оскільки податкове зобов’язання буде вважатись узгодженим тільки на підставі Декларації), то відповідальності за порушення строків сплати не передбачено.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі

Оренда землі між фізособами: хто сплачує ПДФО та коли подавати декларацію

Оренда авто у фізичної особи: на які рахунки сплачувати податки та як відобразити у 4ДФ

Оренда нерухомості у фізособи: що податковий агент вказує в об’єднаній звітності

Поліпшення орендованого у фізособи ОЗ: облік та податки

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

124

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

Коментарі

659

35

31

23

28

109677

126

266

53

16

745

54

19

174

46

51

64

120

37

20