Заряджайте знання – оформлюйте передплату і отримуйте павербанк🎁

Податок на нерухомість: чи оподатковується у 2026 році гуртожиток із приміщеннями для комерційного використання

ДПС зазначила, що будівля, зареєстрована у Державному реєстрі як «Будівля гуртожитку», не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість. Тимчасове невикористання будівлі або використання окремих її приміщень у комерційних цілях, зокрема передача в оренду, саме по собі не змінює її статусу та не створює об’єкта оподаткування

2

9

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


У податківців запитали:

Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, гуртожиток, зареєстрований як «Будівля гуртожитку» (на праві власності належить ФО), окремі приміщення якого в період тимчасового простою використовуються в комерційних цілях?

Податківці вказали, що база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр), що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності (пп. 266.3.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


Об’єкт нерухомого майна, зареєстрований в Державному реєстрі як «Будівля гуртожитку»:


  1. свідчить про його цілісність та неподільність як об’єкта права власності.


Згідно з пп. «г» пп. 266.2.2 ПКУ гуртожитки не є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.


Тимчасове невикористання «Будівлі гуртожитку» у зв’язку з простоєм або використання її окремих приміщень у комерційних цілях, зокрема передача їх в оренду, лізинг або позичку, саме по собі:


  1. не змінює статусу будівлі як гуртожитку;
  2. не є підставою для оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Отже, у разі якщо відповідно до правовстановлюючих документів та відомостей Державного реєстру об’єкт нерухомості зареєстрований як «Будівля гуртожитку», то така будівля не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, незалежно від факту його фактичного невикористання / використання у комерційних цілях

Джерело: ЗІР, Категорія: 106.02


Читайте більше:


Визначення класу будівлі для оподаткування: роз’яснення ДПС

Податок на нерухомість: для об’єктів із пошкодженням 41-100% діє пільга

У які терміни ДПС нараховує мінімальне податкове зобов’язання у 2026 році

29 чи 30 число: який день є дедлайном для сплати податку на нерухомість юрособами

НГО земельної ділянки у 2026 році: порядок подання витягу та застосування нових показників

Катерина Чучаліна

Експерт

Катерина Чучаліна

Податковий експерт, адвокат, консультант у спорах з держорганами

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

9

4

2743

3

4

2

4

5

62

1

11

5

6677

3

22

3

12

3

11

1

14

2

8

2

12

2

15

2

19

2

10

2

18

14

52955

3

72

2

16