
Будівництво
11.09.2026
10-річна гарантія на нову нерухомість: Уряд підтримав відповідні зміни
Уряд підтримав ініціативу щодо запровадження щонайменше 10-річної гарантії на якість нових об’єктів нерухомості з моменту їх прийняття в експлуатацію. Якщо протягом цього строку будуть виявлені недоліки, що впливають на експлуатаційну придатність об’єкта, замовник будівництва має їх усунути або компенсувати власнику витрати на ремонт

Уряд підтримав ініціативу Мінрегіону, запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість нових об’єктів нерухомості – від моменту прийняття їх в експлуатацію. Для запровадження цих змін пропонується внести зміни, зокрема, до:
- Цивільного кодексу України;
- Закону України від 17.02.2011 №3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності».
Заступник Міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Наталія Козловська зазначила:
Людина, яка купує нову нерухомість, має бути захищена не лише в момент її придбання. Ми пропонуємо запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість об’єкта. Якщо протягом цього часу власник виявить недоліки, які впливають на експлуатаційну придатність нерухомості, він зможе вимагати від замовника будівництва їх усунути. Якщо власник усуне недоліки самостійно, замовник має відшкодувати ці витрати.
За якість об’єкта протягом гарантійного строку відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник.
Нові правила стосуватимуться:
- завершених об’єктів, прийнятих в експлуатацію;
Нові правила не стосуватимуться:
- об’єктів, збудованих на підставі будівельного паспорта;
- окремих об’єктів з незначними наслідками СС1, роботи на яких виконувалися господарським способом.
Як це працюватиме після прийняття змін:
Якщо власник протягом 10-річного гарантійного строку виявить недоліки, він повідомляє про них замовника будівництва.
Недоліки, які впливають на можливість нормально користуватися нерухомістю, підтверджує звітом сертифікований фахівець за результатами обстеження.
Замовник будівництва протягом 30 днів має запропонувати, як і в які строки усунути недоліки або надати обґрунтовану відмову.
Власник погоджує запропонований спосіб або відмовляється від нього протягом 7 днів.
Після погодження замовник усуває недоліки у визначені строки. Власник також може усунути їх самостійно або залучити інших фахівців. У такому разі замовник будівництва має повністю компенсувати витрати на ремонт
Джерело: Мінрегіон
Читайте більше:
Відмову в МУО можна оскаржити: що правда, а що міф
В Україні оновлять будівельні норми для житлових будинків
Видачу МУО автоматизують: у ЄДЕССБ запрацює новий механізм
Держава і бізнес обговорили 3 ключові напрями розвитку будівельної галузі вже з 2026 року
Нові правила для виробників будівельної продукції: Мінрозвитку презентувало концепцію переходу
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Календар бухгалтера
27.10.2026
До 30 жовтня: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до Держстату+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці

ПДВ
27.10.2026
Повернули суму, що перевищує передоплату: що з ПДВ
Що робити, якщо постачальник повернув покупцю більше коштів, ніж той сплатив як передоплату? У статті пояснюємо, на яку суму складати розрахунок коригування до податкової накладної, як заповнити його основні графи та хто має зареєструвати РК в ЄРПН. Також розбираємо, як діяти з помилково перерахованою переплатою та чи виникають у покупця податкові зобов’язання з ПДВ

Звільнення, скорочення
27.10.2026
Оформлення звільнення працівника у ФОП за письмовим трудовим договором у 2026 році
Звільняється працівник у ФОП, є трудовий договір сучасний, де на останній сторінці є місце для запису про звільнення, як у старому шаблоні. Чи потрібно робити додаткову угоду про звільнення, чи досить поставити підписи та указати причину на останній сторінці згідно типового старого шаблону?

ФОП
27.10.2026
ФОП на загальній системі: чи оподатковується кредит, погашений юрособою – поручителем
ФОП на загальній системі оподаткування не включає до доходу кредитні кошти, отримані від банку, адже вони підлягають поверненню. Проте якщо кредит за підприємця погашає юридична особа – поручитель, ситуація змінюється: суму погашеного кредиту податкова розглядає як дохід ФОП, що включається до оподатковуваного доходу для цілей ПДФО

Е-сервіс
27.10.2026
Е-кабінет працює в штатному режимі: технічні роботи завершені, – ДПС
Державна податкова служба інформує про завершення регламентних та технічних робіт з обслуговування деяких інформаційно-комунікаційних систем ДПС. Електронні сервіси та цифрові послуги працюють у штатному режимі. Якщо через технічні збої в Електронному кабінеті виникли проблеми, зверніть увагу на гарантії, передбачені п. 42-1.10 ПКУ

Зміни у законодавстві
27.10.2026
Оподаткування доходів з платформ з 2027 року: закон набрав чинності
Верховна Рада розглянула та прийняла у другому читанні законопроєкт №15111-д, який фактично вводить нові правила оподаткування доходів українців від цифрових платформ (маркетплейсів, сервісів послуг тощо). Документ передбачає автоматичний обмін податковою інформацією з іншими країнами, визначає роль платформ як податкових агентів і встановлює нові підходи до звітності та сплати податків. З 23 жовтня закон набрав чинності, окрім окремих норм

Податкова та фінзвітність
27.10.2026
Зміни до спрощеної фінзвітності з 1 січня 2027 року: наказ Мінфіну №483 опубліковано
Мінфін наказом від 15.09.2026 №483 вніс зміни до нормативних актів з бухгалтерського обліку, зокрема НП(С)БО 25 «Спрощена фінансова звітність». Уточнено відображення нематеріальних активів, незавершених капітальних інвестицій, довгострокових біологічних активів, зобов’язань, забезпечень і цільового фінансування, а також передбачено зазначення основного виду економічної діяльності за КВЕД-2010 та/або NACE 2.1-UA. Наказ набирає чинності з 1 січня 2027 року

ПДФО
27.10.2026
Розрахунок авансових платежів з ПДФО, військового збору та ЄСВ для ФОП без діяльності у 2026 році
Як визначається авансовий платіж – податок, до сплати по квартально (ПДФО, військовий збір) якщо ФОП не веде діяльність? Чи потрібно в такому випадку сплачувати мінімальний внесок 18 і 5% відсоток від мінімальної зарплати? Чи потрібно сплачувати обов'язково 22% від мінімальної зарплати?

Єдиний податок
27.10.2026
МПЗ і частка сільгоспвиробництва у платників ЄП групи 3: як зменшити податкове навантаження
Мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ) є мінімальною величиною податкового зобов'язання зі сплати податків, зборів і платежів, пов'язаних із виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції або з власністю чи користуванням (орендою, емфітевзисом) сільськогосподарськими угіддями. Для платників єдиного податку третьої групи – як юридичних осіб, так і ФОП, які є власниками або користувачами сільгоспугідь, нарахування МПЗ та подання відповідного Розрахунку у складі річної декларації є обов'язковим. Але ключовим фактором, що визначає загальний розмір податкового навантаження при сплаті МПЗ для платників 3 групи, є частка сільськогосподарського товаровиробництва за звітний рік. З’ясуємо, як вона впливає на сплату МЗП

Судова практика
27.10.2026
Строк договору найму минув під час судового розгляду: чому ВС погодився із закриттям провадження
ВС розглянув справу про визнання договору найму квартири продовженим до 12 червня 2024 року та погодився із закриттям провадження через відсутність предмета спору, оскільки на час ухвалення рішення заявлений строк уже минув. Водночас Верховний Суд визнав, що суд першої інстанції передчасно вирішив це питання на стадії підготовчого засідання, однак таке процесуальне порушення саме по собі не стало підставою для скасування правильних по суті судових рішень

ПДВ
27.10.2026
1 млн грн для ПДВ: ДПС пояснила, чи враховують компенсацію комунальних витрат орендодавця
ДПС роз’яснила, що компенсація орендарями фактично понесених орендодавцем комунальних витрат включається до загального обсягу операцій для визначення обов’язку з обов’язкової реєстрації платником ПДВ. Окремий договір на відшкодування витрат, їх компенсаційний характер та відсутність прибутку не змінюють цього підходу, тому при перевищенні за останні 12 календарних місяців обсягу 1 млн грн виникає обов’язок зареєструватися платником ПДВ

ПДВ
27.10.2026
Імпортний ПДВ донарахували після реєстрації платником ПДВ: чи виникає право на податковий кредит
Якщо на дату оформлення митної декларації підприємець не був зареєстрований платником ПДВ, він не має права включити до податкового кредиту суму податку, донараховану митницею після реєстрації. За роз’ясненням податківців, оформлення аркуша коригування та доплата ПДВ не змінюють цього висновку, а відображення суми в системі електронного адміністрування ПДВ не створює самостійного права на податковий кредит

Робочий час, графіки роботи
27.10.2026
Відмовилися працювати у вихідний – чи можуть за це звільнити
Під час воєнного стану роботодавець має додаткові можливості для організації робочого часу, однак вимоги до працівника залежать від установленого графіка та законності залучення до роботи. Одна відмова вийти на роботу у вихідний сама по собі не означає, що працівника можна звільнити

Сільгоспдіяльність
27.10.2026
Реєстраційні досьє на ветеринарні препарати: ЄБА закликає затвердити порядок оновлення
Європейська Бізнес Асоціація закликає якнайшвидше затвердити порядок оновлення реєстраційних досьє на ветеринарні препарати, зареєстровані за попереднім законодавством. Перехідний період для таких препаратів триває до 1 березня 2031 року, однак компанії мають підтримувати реєстраційну документацію в актуальному стані, не маючи чітких правил її оновлення

Готівкові кошти, розрахунки
27.10.2026
НБУ пропонує змінити порядок виїзного моніторингу платіжної інфраструктури
Національний банк України оприлюднив для обговорення проєкт постанови щодо змін до порядку виїзного та безвиїзного моніторингу об’єктів оверсайта платіжної інфраструктури. Зокрема, пропонують уточнити планування виїзних перевірок, затвердження річного плану та підстави для внесення до нього змін. Зауваження й пропозиції до проєкту приймають до 4 листопада 2026 року включно

Будівництво
27.10.2026
Прийняття об’єктів будівництва в експлуатацію: як працює застосунок «Прозоре будівництво»
Із 1 квітня 2026 року застосунок «Прозоре будівництво» працює в усіх органах державного архітектурно-будівельного контролю України. За цей час інспектори близько 1300 разів використали його під час оглядів об’єктів із класами наслідків СС2 та СС3. Деталі нововведення у каруселі (інфографіці)

Акцизний податок
27.10.2026
Мобільні АЗС у прифронтових громадах: законопроєкт передбачає особливі правила торгівлі пальним
На сайті Мінфіну оприлюднено законопроєкт, який передбачає особливий режим роздрібної торгівлі пальним із пересувних акцизних складів (мобільних АЗС) для забезпечення потреб населення, бізнесу й критичної інфраструктури під час воєнного стану. Пропонують установити вимоги до транспортних засобів із цистернами місткістю до 15 м³, запровадити спеціальний порядок ліцензування та передбачити відповідальність за торгівлю без відповідної ліцензії

ПДВ
27.10.2026
Грошовий внесок і внесок майном до додаткового капіталу ТОВ: роз’яснення ДПС щодо ПДВ
ДПС роз’яснила податкові наслідки внесення майна до додаткового капіталу ТОВ без збільшення статутного капіталу та зміни номінальної вартості часток. Якщо платник ПДВ передає майно й товариство отримує право розпоряджатися ним як власник, така операція вважається постачанням товарів і оподатковується ПДВ за ставкою 20% із визначенням бази оподаткування за п. 188.1 ПКУ. Натомість внесення коштів до додаткового капіталу не є постачанням товарів чи послуг і не оподатковується ПДВ

Перевірки, штрафи
27.10.2026
Продаж зерна нижче ринкових цін: екскерівника держпідприємства судитимуть за збитки
Колишнього директора державного сільськогосподарського підприємства судитимуть за зловживання службовим становищем під час продажу зерна у 2023 році. За даними слідства, пшеницю, соняшник та інші культури реалізовували шістьом агропідприємствам за цінами, нижчими за ринкові, через що державне підприємство, за попередніми розрахунками, недоотримало майже 2,7 млн грн доходу. Обвинувальний акт за ч. 2 ст. 364 КК України скеровано до суду




