
Будівництво
20.08.2026
Відмову в МУО можна оскаржити: що правда, а що міф
ДІАМ спростувала поширені міфи щодо механізму оскарження відмов у наданні містобудівних умов та обмежень, який нещодавно запрацював в ЄДЕССБ. У відомстві наголосили, що новий інструмент не змінює повноважень громад і не дозволяє відступати від вимог містобудівної документації

Основні параметри та вимоги до будівництва на певній земельній ділянці визначені у містобудівній документації, яку розробляють і затверджують громади. Містобудівні умови та обмеження (далі – МУО) – це своєрідний витяг з такої документації, у якому виписано визначені в ній «червоні лінії» (висотність, площа забудови та ін).
У наданні МУО можуть відмовити, якщо, наприклад, замовник:
- не подав необхідні документи;
- в документах виявили недостовірні відомості;
- наміри забудови не відповідають містобудівній документації.
Але на практиці замовники будівництва нерідко стикаються з відмовами, які вважають формальними або необґрунтованими. Такі рішення можуть блокувати реалізацію проєктів, затримувати інвестиції та створювати корупційні ризики
Для об’єктивності та прозорості цього процесу було запроваджено механізм, який дозволяє оскаржити відмову у наданні МУО в ДІАМ. Днями він вже запрацював в ЄДЕССБ.
Розбираємо основні міфи довкола нього.
Міф 1. ДІАМ видаватиме МУО замість громад
Новий механізм не передбачає видачу МУО ДІАМ. Його мета – перевірити, чи була відмова ухвалена на законних підставах.
ДІАМ розглядатиме заяву та пояснення замовника та відповідну містобудівну документацію. За результатами розгляду відмову можуть визнати обґрунтованою або ж ні. У другому випадку замовник зможе продовжити реалізацію проєкту, але виключно відповідно до містобудівної документації.
Міф 2. Новий механізм згортає децентралізацію
МУО, як і раніше, видаватимуть уповноважені органи містобудування та архітектури громад. Саме громади розробляють і затверджують містобудівну документацію та визначають, що, де і з якими параметрами може бути збудовано на їхній території.
Новий механізм не змінює цих повноважень. Він лише створює додатковий інструмент захисту для замовника у випадку необґрунтованої відмови
Міф 3. Оскарження відмови дозволить легалізувати порушення
Механізм оскарження не дає права будувати всупереч містобудівній документації. Якщо відмову визнають необґрунтованою, подальше проєктування все одно має відповідати всім вимогам, затвердженим громадою.
Наприклад, якщо вона передбачає максимальну висотність у 5 поверхів, це обмеження залишається чинним. Визнання відмови необґрунтованою не означає, що можна буде будувати шостий поверх.
Крім того, відповідність проєкту встановленим вимогам надалі перевірятиметься на відповідних етапах:
- під час експертизи;
- отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Таким чином, новий механізм має сприяти більш прозорим, передбачуваним і ефективним процесам у будівельній сфері.
Джерело: ДІАМ
Читайте більше:
В Україні оновлять будівельні норми для житлових будинків
Інспектор під контролем: ДІАМ показала можливості «Прозорого будівництва»
У «Дії» стала доступною нова опція для подання документів у сфері будівництва
Громади та бізнес обговорили механізми залучення інвестицій у розвиток територій
Нові правила для виробників будівельної продукції: Мінрозвитку презентувало концепцію переходу
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Аліменти
20.08.2026
Аліменти в місяць прийняття на роботу: чи застосовувати мінімальні гарантії
Працівника прийнято 22.07.2026. Оклад 8700 грн, норма в липні — 23 дні, відпрацьовано 8 днів. Надійшло виконавче провадження на аліменти у розмірі 33,33% (але не менше 50% прожиткового мінімуму) з липня. Чи дотримуватись мінімальних гарантій у місяць прийняття? Двоє дітей старших 6 років. Як у цьому випадку розрахувати суму аліментів і чи буде борг у працівника за аліментами? Що показувати у звіті для виконавчої служби?

Військовий облік
20.08.2026
До 1 жовтня видаємо наказ щодо підвищення кваліфікації відповідального за ведення військового обліку
Юридичній особі, яка веде військовий облік до 1 жовтня потрібно видати наказ щодо підвищення кваліфікації особи відповідальної за військовий облік. Пояснюємо, який це може бути наказ

Дозвілля
20.08.2026
Шпалери для робочого стола бухгалтера на вересень 2026
Зробіть ваш робочий стіл джерелом натхнення! Ми підготували колекцію стильних та унікальних заставок, які додадуть кольорів і настрою до вашої повсякденної роботи. І на цей раз – 3 унікальні заставки, один погляд на які змусить вас на хвильку посміхнутись! Завантажуйте безкоштовно та перетворюйте екран у витвір мистецтва

Пільги
20.08.2026
Податкова знижка на навчання: хто має право і як її отримати
З’ясуємо, хто має право податкову знижку, які витрати підлягають включенню до знижки, а також які документи необхідно підготувати для отримання знижки. Також детально розглянемо обмеження, встановлені Податковим кодексом України, та умови, за яких право на податкову знижку втрачається

ФОП
20.08.2026
ФОП для косметолога: група ЄП, КВЕД, ліцензування та нові правила продажу косметики
Косметологія – популярний напрям бізнесу серед ФОП, але водночас один із найризикованіших через нечіткі межі між побутовими й медичними послугами. Крім того, сфера краси активно реформується, і до вимог щодо ліцензування додаються нові європейські стандарти обігу косметичної продукції. У статті розглянуто, яку групу єдиного податку може обрати ФОП косметолог, коли діяльність вимагає ліцензії на медичну практику, яку освіту повинен мати фахівець, перенесені терміни нотифікації продукції з 31 липня 2027 року, а також яку відповідальність передбачено за порушення. Покроково пояснюємо, як безпечно вести косметологічну діяльність у межах законодавства

Податок на майно
20.08.2026
Податок на нерухомість за промислову будівлю: коли власник звільнений від сплати
Власник цеху, складу чи виробничого корпусу щороку ризикує отримати податкове повідомлення-рішення на податок на нерухомість, навіть якщо закон прямо звільняє такий об'єкт від оподаткування. Пільга не діє автоматично: її треба «заслужити» правильним оформленням документів, а втратити можна однією необережною дією, наприклад, здавши частину цеху в оренду. Розбираємо, які умови треба виконати, щоб податок не нарахували, і що робити, якщо ППР все ж прийшло

Перевірки, штрафи
20.08.2026
РАУ рекомендувала адвокатам порядок дій під час податкових перевірок
РАУ нагадала, що контролюючий орган не має права вимагати від адвоката, адвокатського бюро чи об’єднання розкриття відомостей, які становлять адвокатську таємницю. У разі такої вимоги Рада радить вимагати її письмового обґрунтування, надати допустимі або знеособлені документи, зафіксувати порушення та, за потреби, оскаржити дії посадових осіб

Лікарняні та декретні
20.08.2026
ПФУ оновив перелік лікарів для перевірки е-лікарняних у 2026 році
ПФУ затвердив оновлений перелік лікарів, які у 2026 році перевірятимуть обґрунтованість формування та видачі медичних висновків про тимчасову непрацездатність. До нового переліку увійшли 38 лікарів різних спеціальностей, а попередній перелік, затверджений у квітні 2026 року, втратив чинність

Військовий облік
20.08.2026
КЕП для відповідального за військовий облік: чи потрібно оформлювати всім із 13 серпня
Із 13 серпня 2026 року на порталі «Дія» доступні три окремі послуги для ведення військового обліку. У зв’язку з цим виникло питання: чи потрібно відповідальній за військовий облік особі обов’язково мати власний КЕП для роботи з цими послугами? Розбираємося у статті

Перевірки, штрафи
20.08.2026
Камеральна перевірка та заниження єдиного податку: роз’яснення ДПС
ДПС роз’яснила порядок застосування штрафних санкцій у разі виявлення під час камеральної перевірки заниження податкового зобов’язання з єдиного податку ФОП – платником єдиного податку третьої групи. Штраф застосовується відповідно до пунктів 123.1–123.3 Податкового кодексу України, у тому числі якщо суму єдиного податку платник фактично сплатив у повному обсязі

Індексація, компенсація
20.08.2026
Донарахована індексація: звітність, вплив на середню зарплату
Працівнику донарахована індексація зарплати. Як оформити виправлення такої помилки? Як відобразити в податковому розрахунку та яким чином в майбутньому такі суми будуть впливати на обчислення середньої зарплати? Відповіді у статті нижче

ЄСВ
20.08.2026
Працівника прийняли не з першого робочого дня: коли потрібно донараховувати ЄСВ до мінімального
Працівника прийняли з 03 серпня 2026 року (понеділок). Чи потрібно донараховувати ЄСВ до мінімального розміру, якщо сума менша мінімальної? Інших працівників прийняли з 01.08.2026 (субота у нас робочий день)

Транспорт у діяльності
20.08.2026
Бланк підтвердження діяльності водія: вимоги до заповнення та зберігання
Бланк підтвердження діяльності потрібен у визначених Положенням випадках, зокрема під час відпустки чи непрацездатності водія або виконання ним іншої роботи. Документ можна заповнювати вручну, однак для міжнародних перевезень за ЄУТР бланк має бути заповнений лише друкованим способом

Судова практика
20.08.2026
Верховний Суд оприлюднив огляд практики КЦС за липень 2026 року
Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду оприлюднив огляд актуальної судової практики за липень 2026 року. У ньому наведено правові висновки, зокрема щодо земельних, трудових, сімейних і спадкових спорів, відшкодування шкоди, застосування процесуального законодавства та оскарження дій державних виконавців

Військовий облік
20.08.2026
Жінка має статус «призовник»: до якої групи Списків її включати
Міноборони роз’яснило порядок включення жінок до Списків персонального військового обліку залежно від визначеної категорії військового обліку. Якщо жінку взято на військовий облік призовників, її включають до четвертої групи – Списку призовників, тоді як жінки, які перебувають на обліку військовозобов’язаних або резервістів, включаються до третьої групи

Самозайняті особи
20.08.2026
Погодинний гонорар без спорів: адвокатам радять фіксувати все в договорі
Щоб уникнути спорів щодо оплати, адвокатам радять ще на етапі укладення договору чітко визначити порядок обліку часу, направлення звітів і подання клієнтом заперечень. Важливо також зафіксувати погоджені канали комунікації, адже листування, підтвердження додаткових витрат і звіти можуть стати доказами належного виконання роботи та її прийняття клієнтом






