
Судова практика
17.07.2026
ВС роз'яснив умови поновлення договорів оренди водних об'єктів
Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду наголосив, що рішення органу місцевого самоврядування про поновлення договору саме по собі не є достатньою підставою для його укладення. Для поновлення оренди земельної ділянки з водним об’єктом необхідно погодити всі істотні умови та виконати вимоги земельного і водного законодавства

Фізична особа – підприємець звернулася до суду з позовом до селищної ради про визнання укладеною додаткової угоди щодо поновлення договору оренди земельної ділянки водного фонду. Позивач зазначив, що рада прийняла рішення про поновлення договору, однак безпідставно ухилялася від підписання додаткової угоди.
Господарський суд відмовив у задоволенні позову. Апеляційний господарський суд це рішення скасував і позов задовольнив.
Переглядаючи справу, Верховний Суд (далі – ВС) у постанові від 01.07.2026 у справі №911/786/25 вказав, що хоча відповідно до п. 2 розд. ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 04.11.2020 №963-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земельними ділянками» поновлення договорів оренди водних об'єктів здійснюється без проведення земельних торгів, це не може тлумачитися як безумовна підстава для автоматичного поновлення таких договорів на попередніх умовах виключно на підставі приписів ст. 33 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон).
ВС наголосив, що Закон визначає загальні істотні умови договору оренди землі, а для договорів оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом закон встановлює додаткові обов'язкові умови. Зокрема, договір повинен містити відомості про:
- розмір орендної плати за водний об'єкт, визначений відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти;
- об'єм і площу водного об'єкта;
- перелік та характеристики гідротехнічних споруд;
- зобов'язання орендаря щодо охорони та експлуатації водного об'єкта;
- його невід'ємною складовою є паспорт водного об'єкта.
Проте сторони не погодили істотних умов договору, зокрема щодо розміру орендної плати за водний об'єкт та порядку її обчислення відповідно до зазначеної Методики. Крім того, були відсутні паспорт водного об'єкта та погодження договору центральним органом виконавчої влади у сфері водного господарства.
Також ВС підкреслив, що приписи законодавства на момент початку процедури поновлення договору були чіткими, ясними, зрозумілим і мали бути виконані сторонами. Саме по собі звернення орендаря (суб'єкта господарювання) до селищної ради та прийняття нею рішення про поновлення договору оренди без дотримання законодавчих вимог:
- не створює правомірного очікування і не звільняє сторони від обов’язку дотримуватися імперативних приписів земельного, водного та спеціального законодавства;
- не усуває необхідності погодження всіх істотних умов договору;
- не замінює собою наявності документів, необхідних для укладення договору оренди водного об’єкта в комплексі із земельною ділянкою під ним.
ВС задовольнив касаційну скаргу селищної ради, скасував постанову апеляційного суду та залишив рішення суду першої інстанції без змін.
Джерело: ВС
Читайте більше:
Скасування ГКУ: як суди застосовують «старі» норми у 2026 році
Накладної кур'єра недостатньо: суд пояснив, як підтвердити подання позову
Переписати майно вдруге не вийде: ВС про повторний фраудаторний договір
Після відкриття справи про банкрутство всі майнові спори розглядає господарський суд
Верховний Суд підтвердив: пеню можна нараховувати понад 6 місяців під час карантину
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Кадрова робота
31.08.2026
Держпраці про тимчасове переведення без згоди працівника: коли це дозволено
Під час воєнного стану законодавство дозволяє роботодавцю за певних умов тимчасово перевести працівника на іншу роботу без його згоди. Водночас така можливість має чіткі законодавчі обмеження та пов’язана з необхідністю відвернення або ліквідації наслідків бойових дій чи інших загроз життю і нормальним умовам існування людей. Розглянемо, коли таке переведення можливе та які гарантії має працівник

Ліквідація госпсуб'єкта
31.08.2026
Зняття юрособи з обліку: чи потрібно закривати всі рахунки – ЗІР від ДПС
Під час ліквідації юридичної особи ліквідаційна комісія має закрити рахунки, відкриті у фінансових установах, до завершення строку пред’явлення вимог кредиторів. Водночас один рахунок має залишатися відкритим для проведення розрахунків із кредиторами. Перелік рахунків та електронних гаманців юрособи ліквідатор може отримати через контролюючий орган або переглянути у приватній частині Електронного кабінету

Транспорт у діяльності
31.08.2026
Чи потрібна ТТН, якщо товар від нерезидента доставляють покупцю-резиденту за CMR: роз’яснення ДПС
ДПС в індивідуальній податковій консультації від 17.07.2026 № 4130/ІПК/99-00-21-02-02 розглянула питання документального підтвердження господарських операцій, коли товари придбавають у нерезидента, а потім реалізують покупцю-резиденту України без проміжного завезення товару на склад продавця

Податкова та фінзвітність
31.08.2026
Відшкодування працівником коштів роботодавцю: чи показувати у 4ДФ
Розрахунок ЮО подається лише у разі нарахування сум доходів платнику податку – фізичній особі (працівнику) податковим агентом. Враховуючи викладене, сума коштів, яка повертається (відшкодовується) працівником роботодавцю (Банку), не є доходом такого працівника, оскільки внаслідок її повернення не відбувається нарахування або виплата доходу на користь працівника, а отже відсутні підстави для відображення таких сум у Додатку 4 ДФ до Розрахунку ЮО

Політика, економіка
31.08.2026
З 1 вересня всі студенти отримуватимуть удвічі вищу стипендію, а зарплата вчителів зросте на 20%
З 1 вересня 2026 року в українській освіті очікується низка змін – від підвищення зарплат педагогів і стипендій студентам до безкоштовного харчування школярів. Також плануються нововведення для дошкільнят, школярів та учасників пілотування реформи старшої профільної школи. Розповідаємо, які зміни анонсували до нового навчального року

Податкова та фінзвітність
31.08.2026
Уточнення показників декларації на нерухоме майно при зміні об'єкта оподаткування
У разі зміни типу об’єкта нерухомості протягом року (житлова/нежитлова) платник податку зобов’язаний своєчасно скоригувати податкові зобов’язання. Податковий кодекс прив’язує такі зміни до документально підтверджених даних про об’єкт. Важливо правильно визначити момент, з якого слід уточнювати показники декларації. У цьому випадку відлік ведеться не з дати фактичної зміни, а з першого числа місяця, в якому вона відбулася

Бронювання, критичність
31.08.2026
Критичність підтверджено, а бронювання в «Резерв+» до 1 вересня: що робити
У роботодавців виникає ситуація, коли критичність підприємства вже підтверджена, але в застосунку «Резерв+» у заброньованих працівників досі зазначено строк бронювання до 1 вересня 2026 року. Причиною може бути те, що оновлені відомості ще не внесені органом, який підтвердив критичність, до Єдиного переліку. Розповідаємо, як перевірити інформацію та що робити роботодавцю

Бронювання, критичність
31.08.2026
5 нових підходів до бронювання: що пропонують змінити для працівників публічного сектору
Кабінет Міністрів просять змінити підходи до бронювання військовозобов’язаних працівників публічного сектору. Відповідну петицію №41/010760-26еп зареєстрували на сайті уряду, запропонувавши запровадити єдині та прозорі критерії для визначення підстав і обсягів бронювання. Автор ініціативи вважає, що бронювання має стосуватися конкретних посад і функцій, необхідних для безперервної роботи державних органів, а не автоматично поширюватися на цілі категорії працівників. Також пропонується запровадити ротацію, кадрове заміщення та регулярний перегляд підстав для бронювання з урахуванням потреб Сил оборони

Військовий облік
31.08.2026
У штатному розписі не зазначено прізвища працівників: чи може ТЦК оштрафувати
ТЦК під час перевірки вимагав надати штатний розпис із прізвищами працівників. Підприємство його не надало, оскільки у штатному розписі прізвища не зазначаються. Чи можуть через відсутність прізвищ у штатному розписі застосувати штраф?

Е-сервіс
31.08.2026
Новий стандарт «Купина»: завантажуйте нові сертифікати від Держказначейства вже!
З 1 вересня 2026 року в Україні розпочинається перехід на новий стандарт криптографічного захисту – «Купина» за ДСТУ 7564:2014. Зміни стосуватимуться насамперед інформаційних систем, які взаємодіють із КНЕДП Держказначейства, а для громадян і бізнесу перехід відбуватиметься поступово. Старі КЕП не потрібно терміново перевипускати, однак нові сертифікати формуватимуться вже з використанням нової геш-функції

ПДФО
31.08.2026
Навчання працівника за кошти роботодавця у 2026 році: що з оподаткуванням
Роботодавець може оплачувати навчання працівника без оподаткування, якщо дотримано вимог Податкового кодексу України. У 2026 році неоподатковуваний ліміт становить 25 941 грн за кожен місяць навчання, оскільки мінімальна зарплата на 1 січня встановлена на рівні 8 647 грн. Йдеться про оплату навчання працівника в українському закладі вищої або професійно-технічної освіти. Якщо вартість навчання перевищує встановлений ліміт, оподатковується лише сума перевищення як додаткове благо. При цьому ПДФО та військовий збір із оподатковуваної частини нараховує й сплачує роботодавець як податковий агент, тому працівнику окремо декларувати такий дохід не потрібно

Е-сервіс
31.08.2026
Шахраї маскують підроблені листи під повідомлення суду: як не потрапити на гачок
Електронне судочинство попереджає про нову хвилю шахрайських розсилок, у яких зловмисники видають себе за представників суду. У листах одержувачам повідомляють про нібито судове провадження та пропонують відкрити вкладення з «електронною повісткою». Такі повідомлення можуть містити шкідливі файли або посилання для викрадення конфіденційних даних

ПДВ
31.08.2026
1095 днів минули: як змінити номенклатуру товарів / послуг без розрахунку коригування
ДПС роз’яснила, як діяти з ПДВ у разі зарахування попередньої оплати за одні товари чи послуги в рахунок інших після спливу 1095 календарних днів. Проблема виникає, коли податкові зобов’язання за першою операцією вже були нараховані за касовим методом, а зареєструвати розрахунок коригування через сплив строку неможливо. Податкова зазначає, що в окремих випадках зміну номенклатури можна оформити бухгалтерською довідкою без складання нового розрахунку коригування та податкової накладної. Водночас якщо друга операція оподатковується за правилом «першої події», зарахування коштів може бути лише другою подією і не спричиняти додаткових ПДВ-зобов’язань. Остаточний порядок дій залежить від конкретних обставин операції, які ДПС рекомендує оцінювати окремо

Податок на прибуток
31.08.2026
Самостійне виправлення помилок: чи збільшують штраф і пеня об’єкт оподаткування податком на прибуток – відповідає ДПС
Підприємство, яке самостійно виправляє помилки у податковій звітності за минулі періоди, має нарахувати відповідні штраф і пеню. Водночас такі суми впливають на визначення об’єкта оподаткування податком на прибуток. Самостійно нараховані штрафи та пеня визнаються витратами за правилами бухгалтерського обліку та включаються до фінансового результату до оподаткування

Акцизний податок
31.08.2026
Акциз на пальне: коли підприємство стає платником податку за використання «непального» товару
Підприємства, які використовують окремі товари з кодами УКТ ЗЕД, не зазначеними у п.п. 215.3.4 ПКУ, як пальне, також можуть бути платниками акцизного податку. Податкові зобов’язання виникають саме на дату використання такої продукції для заправлення транспортних засобів, обладнання або пристроїв із двигунами внутрішнього згоряння. За відповідний звітний період платник має подати розділ «В» декларації з акцизного податку та додаток 1. У графі 2 додатка 1 для такої продукції зазначається умовний код 2710 00 00 00. Водночас такий платник не реєструється в системі електронного адміністрування пального та спирту етилового і не складає акцизні накладні

Особи з інвалідністю
31.08.2026
Нові правила компенсації за працевлаштування особи з інвалідністю: 50% витрат і 6 місяців
Роботодавцям можуть компенсувати частину витрат на оплату праці працівників з інвалідністю, які на момент працевлаштування не мали статусу безробітного. Відповідний проєкт постанови оприлюднено для обговорення на сайті СПО профспілок. Розмір компенсації пропонують встановити на рівні 50% фактичних витрат на оплату праці, але не більше мінімальної зарплати, протягом 6 місяців. Для отримання виплати роботодавець має укласти з працівником договір щонайменше на 1 рік та відповідати низці вимог, зокрема не мати заборгованості із податків, ЄСВ і зарплати






