Чи потрібно переоформлювати землю, отриману у постійне користування до 2002 року

Багато фермерів і сьогодні користуються земельними ділянками на підставі державних актів, виданих ще у 90-х роках або до 2002 року. Чи потрібно переоформлювати таке право на власність або оренду, чи воно залишається чинним? Судова практика та норми земельного законодавства підтверджують, що право постійного користування, набуте законно, зберігається і не втрачається автоматично. Крім того, навіть смерть засновника фермерського господарства не є підставою для припинення такого права

1

14


Чи залишається чинним право постійного користування земельною ділянкою у фермера, якщо державний акт був виданий ще у 90-х чи на початку 2000-х?

Зауважимо, що право постійного користування земельною ділянкою, набуте відповідно до законодавства, залишається чинним і не потребує обов’язкового переоформлення на право власності чи оренди.


Ще у Рішенні Конституційного Суду України від 22.09.2005 №5-рп/2005 було зазначено, що ст. 92 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ) не скасовує права постійного користування, набуті до 1 січня 2002 року. Більше того, вимогу про обов’язкове переоформлення таких земельних ділянок визнано неконституційною.

Право постійного користування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, визначених ст. 141 ЗКУ. Цю позицію неодноразово підтверджував Верховний Суд

Після державної реєстрації фермерського господарства права та обов’язки землекористувача переходять від засновника до самого фермерського господарства як юридичної особи. У правовідносинах щодо такої земельної ділянки саме господарство є належним користувачем.

Важливо: смерть засновника фермерського господарства не припиняє право постійного користування земельною ділянкою. Воно зберігається за фермерським господарством і не входить до складу спадщини. Таку правову позицію висловила Велика Палата Верховного Суду

Якщо право постійного користування ще не внесено до Державного реєстру речових прав, його державна реєстрація за фермерським господарством здійснюється на підставі документів, виданих на ім’я засновника або члена господарства (п. 81-10 Порядку державної реєстрації прав, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127).


Що робити, якщо реєстратор відмовляє у вчинені дії


Якщо державний реєстратор відмовляє у проведенні реєстраційних дій або порушує ваші права, відповідно до ст. 37 Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» такі рішення, дії чи бездіяльність можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.


Джерело: Мін'юст


Читайте більше:


Облік весняно-польових робіт: документи, бухпроведення, податкові нюанси

Як отримати Витяг про земельну ділянку та НГО: інструкція

Розрахунок частки сільгосптоваровиробництва: які доходи державної підтримки включаються у рядок 3.1

Фермерське господарство: умови роботи та оподаткування

Загибель посівів: документування та облік

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

14

1

1

4

503

1

181

1

10

3

363

2

66

2

1210

2

23

2

42

5

4082

4

187

2

169

1

36

5

280

1

20

2

48

3

88

3

79

2

36