Компенсація комунальних послуг при оренді ФОП 2 групи: чи є доходом

Оренда приміщення ФОП 2 групи часто супроводжується питанням щодо оподаткування компенсації комунальних послуг. Вікторія Величко роз’яснює, як правильно класифікувати такі надходження та які наслідки це має для декларування

3

389


Вікторія Величко наголошує, що при здаванні приміщення в оренду ФОП 2 групи не варто ігнорувати питання оподаткування компенсації комунальних послуг.


Якщо в договорі оренди окремо визначено орендну плату та окремо – компенсацію комунальних послуг, то орендна плата є доходом ФОПа, а компенсація комунальних послуг доходом фізичної особи.


Пояснення просте:

Майно, яке передається в оренду, належить фізичній особі. ФОП може включити до доходу лише ті суми, які отримані в межах підприємницької діяльності. Проте діяльності з надання комунальних послуг у ФОПа немає, тому компенсація таких послуг не може вважатися його підприємницьким доходом

У такому випадку необхідно окремо подати декларацію про майновий стан і відзвітувати в ній про отриману компенсацію комунальних послуг. Це означає застосування інших правил оподаткування та інших податкових зобов’язань.


Джерело: Вікторія Величко


Шаблони та зразки документів:


Податкова декларація про майновий стан і доходи (з 06.02.2026)


Читайте більше:


Чи може ФОП 2 групи здавати приміщення в оренду підприємству на загальній системі

ФОП орендує приміщення у фізособи: податки сплачувати за адресою ФОП, фізособи чи приміщення

Відшкодування комунальних витрат орендарем не є доходом ФОП, – ДПС

ФОП-спрощинець здає в оренду нерухомість: що слід врахувати

ФОП орендує у фізособи: як сплачувати ПДФО та ВЗ, якщо оренда нижче мінімальної

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

ФОП і оренда: як уникнути донарахування 23% податків радять адвокати

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

389

1

3

1

7

1

777

1

10

4

222

Топ-Новина
Бронювання, критичність
22.07.2026

До 15 серпня – розгляд заяв, до 1 вересня – оновлений статус: нові деталі щодо критичності підприємств

До 10 серпня 2026 року підприємства, у яких не змінилися критерії визнання критично важливими, можуть скористатися спрощеною процедурою для підтвердження свого статусу. За інформацією, озвученою під час зустрічі Європейської Бізнес Асоціації з представниками профільних державних органів 16 липня, подані заявки планують опрацювати до 15 серпня, а в період з 15 серпня до 1 вересня підприємства, які відповідатимуть встановленим вимогам, отримають оновлений статус критично важливих. Також було анонсовано розширення функціоналу кабінету в «Дії» для контролю квоти на бронювання та наголошено, що реорганізація Мінекономіки, яка триватиме орієнтовно до вересня, не вплине на розгляд документів і процедури визначення критично важливих підприємств

основне зображення для До 15 серпня – розгляд заяв, до 1 вересня – оновлений статус: нові деталі щодо критичності підприємств
1

84

4

7959

2

33

8

5561

1

10

3

38

1

140

5

8141

2

11

7

12563

5

1809

3

40

2

16

4

2865

2

42