
Вікторія Величко наголошує, що при здаванні приміщення в оренду ФОП 2 групи не варто ігнорувати питання оподаткування компенсації комунальних послуг.
Якщо в договорі оренди окремо визначено орендну плату та окремо – компенсацію комунальних послуг, то орендна плата є доходом ФОПа, а компенсація комунальних послуг – доходом фізичної особи.
Пояснення просте:
Майно, яке передається в оренду, належить фізичній особі. ФОП може включити до доходу лише ті суми, які отримані в межах підприємницької діяльності. Проте діяльності з надання комунальних послуг у ФОПа немає, тому компенсація таких послуг не може вважатися його підприємницьким доходом
У такому випадку необхідно окремо подати декларацію про майновий стан і відзвітувати в ній про отриману компенсацію комунальних послуг. Це означає застосування інших правил оподаткування та інших податкових зобов’язань.
Джерело: Вікторія Величко
Шаблони та зразки документів:
Податкова декларація про майновий стан і доходи (з 06.02.2026)
Читайте більше:
Чи може ФОП 2 групи здавати приміщення в оренду підприємству на загальній системі
ФОП орендує приміщення у фізособи: податки сплачувати за адресою ФОП, фізособи чи приміщення
Відшкодування комунальних витрат орендарем не є доходом ФОП, – ДПС
ФОП-спрощинець здає в оренду нерухомість: що слід врахувати
ФОП орендує у фізособи: як сплачувати ПДФО та ВЗ, якщо оренда нижче мінімальної
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою
ФОП і оренда: як уникнути донарахування 23% податків радять адвокати




















