ФОП орендує приміщення у фізособи: податки сплачувати за адресою ФОП, фізособи чи приміщення

ФОП зареєстрований у місті Р, орендує склад у фізичної особи, яка зареєстрована у місті К. На які рахунки ФОП буде сплачувати ПДФО та військовий збір як податковий агент: в свою податкову чи в податкову фізособи? чи в ОТГ за адресою приміщення?

7

3482


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


ПДФО та військовий збір ФОП повинен сплачувати виключно до своєї податкової за місцем реєстрації. Об'єднану звітність ФОП також подає лише у свою податкову за місцем основної реєстрації.


ФОП повинен керуватись нормою пп. 168.4.5 Податкового кодексу України (далі ПКУ), відповідно до якої у випадку, коли ФОП виступає податковим агентом, то податки сплачуються за місцем реєстрації у контролюючих органах. У випадках, передбачених ПКУ, податки можуть сплачуватися за місцезнаходженням земельних ділянок, земельних часток (паїв), виділених або не виділених в натурі, але ця норма не стосується оренди нерухомості.


Згідно з пунктом 170.1.2 ПКУ, податковим агентом платника податку (орендодавця) під час нарахування доходу від оренди нерухомості є орендар. Об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.


Таким чином, ФОП, який виплачує доходи фізичній особі за оренду нерухомості, є її податковим агентом. ПДФО та військовий збір з орендної плати перераховуються виключно за місцем основної реєстрації ФОП. Об'єднану звітність ФОП подає тільки у свою податкову, в якій відображає такі виплати з ознакою доходу 196.



Джерело: 7еminar


Читати більше:


Оренда приміщення: рік за 1 грн, потім за 50 тис. грн – чи є ризики при пов'язаних особах

Оренда приміщення у фізичної особи: в яку ДПС сплачувати податки та як відображати у 4ДФ

ФОП орендує у фізособи: як сплачувати ПДФО та ВЗ, якщо оренда нижче мінімальної

Орендар помер: як розірвати договір оренди та подати 20-ОПП

7

3482

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

11

1

9

2

12

2

13

2

16

Стаття
Підсумки тижня
09.01.2026

ЄТС–2026 без ілюзій: оклад як база, доплати як результат. Зарплати по-новому: для кого 40–100 тис. стануть нормою. Підсумки тижня 05.01-09.01.2026

У цьому випуску – оновлена Єдина тарифна сітка для бюджетників у 2026 році та роль доплат у формуванні реальних зарплат, гучні законопроєкти щодо підвищення окладів для медиків, вихователів, військових та працівників культури, подання декларації з прибутку за 2025 рік із новим додатком БД, можливе передання адміністрування ЄСВ від ДПС до ПФУ, новий Трудовий кодекс, законопроєкт про штатний розпис, окремі рахунки для «інвалідного» внеску і санкцій, оновлені правила формування нормативу, умови для збереження спрощенки для охоронних компаній та скасування єдиного податку для всіх у скорому майбутньому, правила розрахунку середнього заробітку за вимушений прогул та лікарняних із військовим фільтром, нові реквізити для сплати податків у Дефенс Сіті, зміни щодо ФОПів у декреті та «інвалідного» внеску, оновлені довідники податкових пільг, нові вимоги до подання звіту №2-фінмон, а також важливі дедлайни для військового обліку

основне зображення для ЄТС–2026 без ілюзій: оклад як база, доплати як результат. Зарплати по-новому: для кого 40–100 тис. стануть нормою. Підсумки тижня 05.01-09.01.2026
3

49

2

9

2

49

6

8096

4

1101

2

1563

4

16

2

30

2

22

2

22

4

5004

2

35

2

5243

2

9

2

10