👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:
Договір оренди автоматично припиняється у разі смерті орендаря-фізичної особи.
Відповідно до ч. 1 ст. 781 Цивільного кодексу України, договір найму припиняється у випадку смерті фізичної особи – наймача, якщо інше не передбачено договором або законом. Це означає, що така ситуація не потребує додаткових юридичних дій для розірвання договору, якщо в тексті самого договору не зазначено іншого порядку.
У контексті податкових зобов’язань, слід врахувати вимоги Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588 (далі – Порядок), який регулює подання Заяви за формою №20-ОПП.
Відповідно до п. 8.5 цього Порядку, зміни у використанні об’єкта оподаткування мають бути відображені в податковій звітності протягом 10 робочих днів з моменту виникнення таких змін. У вашому випадку це означає, що після смерті орендаря необхідно подати Заяву за формою №20-ОПП до податкового органу протягом зазначеного строку.
Отже, для коректного завершення орендних відносин та виконання податкових зобов’язань:
- договір оренди автоматично припиняється у разі смерті орендаря, якщо інше не передбачено договором;
- подайте Заяву за формою №20-ОПП до податкового органу протягом 10 робочих днів з дня смерті орендаря;
- переконайтеся, що всі податкові та юридичні аспекти оформлені відповідно до законодавства.
👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал», «Преміум».
Джерело: 7еminar
Шаблони та зразки документів:
Читайте більше:
ТОП-7 ситуацій по заповненню форми №20-ОПП
Форма № 20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки
Орендні операції в обліку орендодавця: бухпроведення
Орендні операції в обліку орендаря: бухгалтерські проведення
Оренда та суборенда в одній формі №20-ОПП: як правильно відобразити всі операції
ФОП орендує магазин, змінився орендодавець: чи повідомляти про зміни податкову ф. 20-ОПП