Орендар помер: як розірвати договір оренди та подати 20-ОПП

Ми здавали приміщення в оренду, був договір оренди, 20-ОПП подавали. Але орендар від хвороби померла. В який спосіб розірвати договір оренди та в які терміни потрібно подати 20-ОПП?


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


Договір оренди автоматично припиняється у разі смерті орендаря-фізичної особи.


Відповідно до ч. 1 ст. 781 Цивільного кодексу України, договір найму припиняється у випадку смерті фізичної особи – наймача, якщо інше не передбачено договором або законом. Це означає, що така ситуація не потребує додаткових юридичних дій для розірвання договору, якщо в тексті самого договору не зазначено іншого порядку.


У контексті податкових зобов’язань, слід врахувати вимоги Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588 (далі – Порядок), який регулює подання Заяви за формою №20-ОПП.


Відповідно до п. 8.5 цього Порядку, зміни у використанні об’єкта оподаткування мають бути відображені в податковій звітності протягом 10 робочих днів з моменту виникнення таких змін. У вашому випадку це означає, що після смерті орендаря необхідно подати Заяву за формою №20-ОПП до податкового органу протягом зазначеного строку.


Отже, для коректного завершення орендних відносин та виконання податкових зобов’язань:


  1. договір оренди автоматично припиняється у разі смерті орендаря, якщо інше не передбачено договором;
  2. подайте Заяву за формою №20-ОПП до податкового органу протягом 10 робочих днів з дня смерті орендаря;
  3. переконайтеся, що всі податкові та юридичні аспекти оформлені відповідно до законодавства.


👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал», «Преміум».


Джерело: 7еminar


Шаблони та зразки документів:


Заява про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність(форма 20-ОПП ідентифікатор форми J/F1312007)


Читайте більше:


ТОП-7 ситуацій по заповненню форми №20-ОПП

Форма № 20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки

Орендні операції в обліку орендодавця: бухпроведення

Орендні операції в обліку орендаря: бухгалтерські проведення

Оренда та суборенда в одній формі №20-ОПП: як правильно відобразити всі операції

ФОП орендує магазин, змінився орендодавець: чи повідомляти про зміни податкову ф. 20-ОПП

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇