Чи включає ФОП на загальній системі оподаткування до складу витрат вартість оплачених комунальних послуг з утримання приміщення, яке вона здає в оренду в межах підприємницької діяльності?
Незалежно від того, який статус у подальшому фізична особа обере для себе, у тому числі у разі прийняття рішення про здійснення підприємницької діяльності, суб’єктом права власності виступає саме фізична особа (громадянин), а не фізична особа – підприємець.
Об’єктом оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто різниця між загальним оподатковуваним доходом (виручка у грошовій та не грошовій формі) і документально підтвердженими витратами, пов’язаними з господарською діяльністю такої фізичної особи – підприємця (п. 177.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Перелік витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів фізичною особою – підприємцем від провадження господарської діяльності на загальній системі оподаткування визначений п. 177.4 ПКУ.
До переліку витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів, належать, зокрема, інші витрати, до складу яких включаються витрати, що пов’язані з веденням господарської діяльності, які не зазначені в п.п. 177.4.1 – 177.4.3 ПКУ, до яких відносяться витрати:
- на відрядження найманих працівників,
- на послуги зв’язку, реклами,
- плати за розрахунково-касове обслуговування,
- на оплату оренди, ремонт та експлуатацію майна, що використовується в господарській діяльності,
- на транспортування готової продукції (товарів),
- транспортно-експедиційні та інші послуги, пов’язані з транспортуванням продукції (товарів),
- вартість придбаних послуг, прямо пов’язаних з виробництвом товарів, виконанням робіт, наданням послуг (п.п. 177.4.4 ПКУ).
Разом з тим у разі якщо ФОП отримує інші доходи, ніж від провадження підприємницької діяльності, у межах обраних ним видів такої діяльності, такі доходи оподатковуються за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб (п. 177.6 ПКУ).
Джерело: ЗІР, категорія 104.05
Читайте більше:
ФОП-спрощинець здає в оренду нерухомість: що слід врахувати
ФОП і оренда: як уникнути донарахування 23% податків радять адвокати
Як у договорі оренди визначити умови, що не відбувається компенсація комунальних послуг
Юридична особа орендує нерухомість у фізособи: договір, оподаткування, комунальні платежі
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою