Як у договорі оренди визначити умови, що не відбувається компенсація комунальних послуг

👇 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️

Згідно з новими роз'ясненнями податкової компенсація за комунальні послуги не включається до доходу ФОП-єдинника, а оподатковується за загальними правилами для фізосіб. Як правильно в договорі прописати, що не відбувається компенсація комунальних послуг, а вартість оренди фіксована?

В Договорі оренди доцільно передбачити пункт про те, що комунальні платежі не відшкодовувались окремо, а включені до складу орендної плати, щоб ФОП всі кошти приймав кошти як орендну плату.

 

Формулювання в Договорі може бути наступним:


  1. Сторони погоджуються, що всі витрати на комунальні послуги (електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів тощо), пов’язані з користуванням орендованим приміщенням, враховані у складі орендної плати.
  2. Орендар сплачує орендодавцю орендну плату, яка включає в себе витрати на спожиті комунальні послуги, і не відшкодовує їх окремо.

 

В такому випадку орендар в платіжній інструкції вказує, що це оплата орендної плати згідно договору оренди.


👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал» або «Преміум».


Джерело: 7eminar