Безкоштовний вебінар: Зарплатні ризики з 1 листопада & Кадровий старт - 2027: індексація, помилки у звітності за квотою 4%, ризик втрати броні і дедлайни у ВО

Опубліковано Закон про оподаткування доходів з цифрових платформ: коли набувають чинності норми

Закон №4903 запроваджує в Україні правила DAC7 та новий порядок оподаткування доходів із цифрових платформ. У ДПС повідомили, що змінилося вже з 23 жовтня 2026 року, які правила запрацюють з 1 січня 2027 року, як оподатковуватимуть доходи від оренди, продажів на маркетплейсах і надання послуг, які обов’язки матимуть цифрові платформи та як працюватиме автоматичний обмін податковою інформацією

Експерт:Ольга Шара

36

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


  1. Новації, які запрацювали вже з 23 жовтня 2026 року
  2. Зміни, які наберуть чинності з 1 січня 2027 року


Підписано та офіційно оприлюднено Закон України № 4903-IX від 09.06.2026. Документ запроваджує в Україні європейський стандарт автоматичного обміну податковою інформацією (DAC7) та створює прозорі правила роботи для всіх, хто заробляє в інтернеті.


Хоча ключові норми щодо онлайн-платформ почнуть працювати з 1 січня 2027 року, частина важливих змін, зокрема щодо оренди та пільг на землю, набрала чинності вже сьогодні – 23 жовтня 2026 року.


Закон стосується широкого кола громадян: тих, хто продає товари на цифрових платформах (наприклад OLX чи Prom), здає квартиру, паркомісце чи автомобіль, надає послуги через платформи, а також самих операторів цифрових платформ.


Новації, які запрацювали вже з 23 жовтня 2026 року


Зниження податку на оренду нерухомості:


  1. Дохід фізичної особи від надання в оренду житлової чи нежитлової нерухомості тепер оподатковується ПДФО за зниженою ставкою 5 % замість 18 %.
  2. Якщо майно здається в оренду напряму (поза цифровими платформами), власник самостійно декларує дохід та сплачує податки за новими правилами.


Пільга щодо плати за землю для знищеного майна


Закон містить важливу соціальну норму: власники ділянок, на яких розташовувалася нерухомість, знищена внаслідок збройної агресії рф, звільняються від сплати земельного податку.


Норма набирає чинності 23 жовтня 2026 року та діє ретроспективно з 1 січня 2026 року. Головна умова – наявність відповідних даних у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.


Зміни, які наберуть чинності з 1 січня 2027 року


Нові правила для надання послуг та продажів в мережі


Правила охоплять доходи фізичних осіб, отримані безпосередньо через цифрові платформи від:


  1. продажу товарів на маркетплейсах;
  2. оренди житлової, нежитлової нерухомості та паркомісць;
  3. оренди транспортних засобів;
  4. надання особистих послуг (ремонт, фриланс, перевезення тощо).


Норми стосуються лише угод, укладених через цифрові платформи, а не будь-яких побутових переказів між приватними особами.


Спеціальні ставки ПДФО для доходів через платформи


З 2027 року запрацює спеціальний податковий режим для онлайн-доходів:


  1. 10 % ПДФО – за дотримання визначених умов та в межах річного порогу у 834 мінімальні заробітні плати;
  2. 23 % ПДФО – застосовується до суми, яка перевищує вказаний поріг (а не до всього доходу), або у разі невиконання умов спеціального режиму.


Військовий збір із зазначених доходів додатково не сплачується.


Ліміт на продаж особистих речей: до 2000 євро без податків


Для громадян, які час від часу продають власні уживані речі, передбачено неоподатковуваний ліміт – до 2000 євро на рік.


Цифрові платформи стануть податковими агентами


Оператори платформ (як українські, так і іноземні) отримують статус податкових агентів. Вони зобов'язані:


  1. зареєструватися в Державній податковій службі України;
  2. збирати та передавати ДПС відомості про продавців/надавачів послуг та їхні доходи на платформі;
  3. утримувати й перераховувати ПДФО до бюджету за визначеними операціями;
  4. подавати щорічну звітність (першим звітним періодом стане 2027 рік).


Водночас зареєструватися в ДПС оператори платформ мають до 1 січня 2027 року.


Міжнародний обмін даними за стандартом DAC7


Завдяки запровадженню стандартів DAC7 Державна податкова служба України отримуватиме дані про доходи українців на іноземних платформах (і навпаки) в автоматичному режимі. Це суттєво підвищує прозорість транскордонної електронної комерції та фрилансу.


Джерело: ДПС

Ольга Шара

Експерт

Ольга Шара

Головна редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

36

2

8

2

108

3

567

3

90

2

21

10

49536

2

285

4

360

2

123

5

2823

3

142

3

234

2

49

2

57

2

272

1

16873

2

29

2

25