
Податок на майно
04.02.2026
Декларація з плати за землю: практичні кейси для звітності на 2026 рік
Незабаром настає строк подання Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) (далі – Декларація) за 2026 рік. Докладно про вимоги та алгоритм складання Декларації ви можете дізнатися із матеріалу «Податкова декларація з плати за землю: порядок подання і заповнення». Але далі пропонуємо читачам ознайомитися із добіркою з актуальних запитань і відповідей щодо порядку подання та заповнення Декларації за 2026 рік

1. До якого податкового органу подавати Декларацію, якщо земельна ділянка розташована в іншій громаді, ніж податкова адреса платника?
Декларація подається до контролюючого органу за місцем розташування земельної ділянки, а не за податковою адресою платника. Тобто орієнтуватися слід саме на місцезнаходження земельної ділянки, а не на місце реєстрації платника.
Код відповідної територіальної громади, вказується у рядку 7 Декларації.
Цей же код вказується колонці 10 розд. I «Розрахунок суми земельного податку» або колонці 11 розд. II «Розрахунок суми орендної плати» Декларації.
Код заповнюють згідно з Кодифікатором адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, затвердженим наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 26.11.2020 №290.
Наприклад, якщо юридична особа зареєстрована в м. Київ, але земельна ділянка знаходиться у Львівській області, то Декларація подається до ДПС за місцем розташування цієї ділянки у Львівській області.
Якщо земельна ділянка знаходиться за межами конкретного населеного пункту, то у колонці 10 розд. I або колонці 11 розд. II Декларації зазначається код за КАТОТТГ цього населеного пункту (див. роз’яснення ЗІР, категорія 111.05)
У разі розташування земельних ділянок в місті з районним поділом у різних районах такого міста (але в межах однієї територіальної громади) Декларацію подають до ДПІ, що обслуговує таку територіальну громаду
Виключення передбачено щодо м. Києва та м. Кривий Ріг. За земельні ділянки, які знаходяться на території вказаних міст, Декларацію подають до ДПІ, яка обслуговує відповідний район міста. Тому під час зазначення в Деклараціях коду за КАТОТТГ території територіальної громади вказують код за КАТОТТГ відповідного району м. Києва та м. Кривий Ріг, де знаходиться ділянка (відповідно до розташування об'єктів оподаткування) (див. роз'яснення ЗІР, категорія 111.05).
За всіма іншими містами України з районним поділом подають одну Декларацію до однієї ДПІ.
2. Чи можна в одній Декларації відобразити кілька земельних ділянок?
Так, якщо всі ділянки розташовані в межах однієї територіальної громади та мають однаковий код КАТОТТГ, який вказується у рядку 7 Декларації.
Тобто, якщо є дві ділянки з різними кадастровими номерами, але в одній громаді, то подається одна Декларація.
3. Яку НГО використовувати у Декларації за 2026 рік, якщо отримано новий витяг?
У пп. 271.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) вказано, що для земельних ділянок, які вже мають нормативну грошову оцінку, базою оподаткування є ця НГО з урахуванням коефіцієнта індексації. А відповідно до п. 286.2 ПКУ платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня звітного року.
Таким чином, для нарахування земельного податку або орендної плати слід враховувати НГО станом на 1 січня 2026 року з урахуванням коефіцієнта індексації за попередні роки, у тому числі за 2025 рік (1,08).
Розрахунок доцільно здійснювати на підставі актуального витягу НГО, отриманого з Держгеокадастру.
Слід врахувати, що у витягах, які отримуються з 16 січня звітного року, НГО вже має бути актуальна, тобто із врахуванням коефіцієнта за 2025 рік (див повідомлення Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру).
Якщо витяг був отриманий у період з 01 січня до 15 січня 2026 року, то у ньому вказано НГО ділянки без врахування коефіцієнта за 2025 рік. У такому разі для визначення НГО земельної ділянки станом на 1 січня 2026 року, вказану у витягу вартість потрібно збільшити на коефіцієнт 1,08.
Як отримати Витяг про земельну ділянку та НГО дивіться у матеріалі.
Зверніть увагу! Для земельних ділянок, оцінка яких не проведена, базою оподаткування є їх площа, а не НГО (пп. 271.1.2 ПКУ)
4. Як діяти, якщо було переукладена новий договір оренди землі комунальної власності, але він ще не зареєстрований станом на лютий 2026 року?
У п. 287.1 ПКУ вказано, що землекористувачі сплачують плату з дня виникнення права користування земельною ділянкою, яке виникає з моменту державної реєстрації цього права. Це відповідає ст. 125 Земельного кодексу України, якою визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Тому до моменту держреєстрації нового договору оренди платник сплачує орендну плату за умовами попереднього договору і подає декларацію на цих умовах.
Після реєстрації нового договору потрібно буде подати уточнюючу Декларацію.
Це також підтверджується роз'ясненням в ЗІР, категорія 111.01:
…якщо суб'єкт господарювання продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від органу місцевого самоврядування (орендодавця) щодо використання земельної ділянки, то до укладання договору оренди на новий строк такий суб'єкт господарювання має сплачувати орендну плату відповідно до умов попереднього договору оренди землі. |
5. Дія договору оренди земельної ділянки комунальної власності закінчився 12 січня 2026 року. Переукладення договору оренди не планується. Як це відобразити у Декларації?
Слід обов’язково включити цю ділянку у звітну декларацію на 2026 рік, але нарахування орендної плати проводиться лише за фактичний період володіння. Оскільки ділянка вибула 12 січня, то нараховуються зобов'язання лише за 12 днів січня. Це відповідає п. 287.1 ПКУ:
…У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. |
Базою оподаткування є НГО земельної ділянки станом на 1 січня 2026 року з урахуванням коефіцієнта індексації за 2025 рік (1,08).
У графі 8 розділу ІІ Декларації вказується період володіння ділянкою у 2026 році – зазначається частка днів у місяці, розрахована за формулою:

У цьому випадку у графі 8 слід вказати: 0,3871 (12 к.дн. / 31 к дн.).
Показник зазначається у форматі з чотирма десятковими знаками.
Якщо інших земельних ділянок державної чи комунальної власності, отриманих в оренду, немає, то можна подати не річну Декларацію, а лише за січень місяць.
Висновки
- Декларація подається за місцезнаходженням земельної ділянки, а не за податковою адресою платника: звітність подається до ДПС за територіальною громадою, на території якої розташована ділянка, із зазначенням відповідного коду КАТОТТГ.
- В одній Декларації вказуються кілька земельних ділянок, якщо всі вони знаходяться в межах однієї територіальної громади та мають однаковий код КАТОТТГ, незалежно від різних кадастрових номерів.
- Базою оподаткування за 2026 рік є НГО станом на 1 січня 2026 року з урахуванням індексації за 2025 рік (коефіцієнт 1,08).
- До моменту державної реєстрації нового договору оренди застосовуються умови попереднього договору, а після реєстрації необхідно подати уточнюючу Декларацію з урахуванням нових умов користування ділянкою.
- У разі припинення оренди протягом року зобов’язання з орендної плати нараховуються лише за фактичний період користування, із розрахунком частки днів у місяці та можливістю подання Декларації лише за відповідний місяць, якщо інших орендованих ділянок немає.
Джерело: 7еminar
Читайте більше:
Земельний податок: порядок та строки сплати
Коефіцієнт індексації НГО земельної ділянки: практика застосування
ТОП-5 актуальних питань для складання декларації з плати за землю
Земельний податок для ФОП: коли подавати декларацію, а коли ні
Шаблони та зразки документів:
ФОП
05.08.2026
ФОП-загальник продає вантажний автомобіль: коли виникає ПДВ та як оподатковується дохід
Податківці роз'яснили, як оподатковується продаж вантажного автомобіля фізичною особою – підприємцем на загальній системі оподаткування. Хоча дохід від відчуження транспортного засобу оподатковується за правилами, встановленими для фізичних осіб, якщо автомобіль використовувався у господарській діяльності та за ним було сформовано податковий кредит, виникають і ПДВ-зобов'язання. ДПС також нагадала, коли виникає обов'язок нарахувати ПДВ та за якою датою потрібно складати податкову накладну

Готівкові кошти, розрахунки
05.08.2026
Звільнення за станом здоров’я: які виплати належать працівнику у 2026 році
У разі припинення трудового договору з працівником через стан здоров’я, який не дозволяє виконувати роботу, звільнення здійснюється за п. 2 ст. 40 КЗпП України. При такому звільненні роботодавець зобов’язаний провести з працівником повний розрахунок, що включає заробітну плату, компенсацію за невикористані відпустки та вихідну допомогу. Розмір вихідної допомоги не може бути меншим за середньомісячний заробіток, але може бути збільшений колективним договором

ФОП
05.08.2026
ФОП-агенти повинні проводити через РРО всю суму коштів: роз'яснення ДПС
Податківці нагадали про особливості визначення доходу ФОП-єдинників, які працюють за договорами доручення, комісії, транспортного експедирування чи агентськими договорами. Для цілей оподаткування доходом таких підприємців є лише сума отриманої винагороди. Водночас при здійсненні розрахункових операцій через РРО або ПРРО необхідно проводити всю суму коштів, отриману від клієнта, а не лише агентську винагороду. ДПС також наголосила, що застосування РРО/ПРРО для таких ФОП є обов'язковим незалежно від обсягу доходу, якщо вони не використовують виключно безготівкові розрахунки

Самозайняті особи
05.08.2026
Чи може фізособа, яка отримала КЕП, скористатись ним для звітування як самозайнята особа
Податківці пояснили, що фізична особа, яка отримала КЕП у кваліфікованого надавача електронних довірчих послуг, може скористатись ним для подання звітності в електронному вигляді, як самозайнята особа

ПДВ
05.08.2026
Передача автомобілів для ЗСУ: коли виникає ПДВ
Податкова служба роз'яснила, які ПДВ-наслідки виникають у разі передачі транспортних засобів для потреб Збройних Сил України в межах військово-транспортного обов'язку. Якщо автомобіль залучено за актом приймання-передачі, право власності на нього залишається за підприємством, а сама передача не вважається постачанням товарів. Водночас податкові наслідки залежать від подальшої долі транспортного засобу: його повернення, знищення або виплати компенсації

Документообіг, первинні документи
05.08.2026
Паспорт, трудова, військовий квиток – чому їх не апостилюють і що робити
Проставлення апостиля – найпоширеніший спосіб міжнародного підтвердження українських документів, однак застосовується не до всіх категорій. Апостиль не ставиться на оригінали паспортів, трудових книжок, військових квитків, техпаспортів, дозволів на зброю, листування та деякі інші документи. У таких випадках допускається апостилювання лише нотаріально засвідчених копій. Крім того, для ряду документів попереднє апостилювання оригіналу є обов’язковим для подальшої легалізації копій

Відстрочки, ВЛК
05.08.2026
Як змінились строки розгляду заяв по оформленню відстрочки
Кабінет Міністрів змінив порядок розгляду заяв про надання та переоформлення відстрочки від мобілізації. Відтепер строки розгляду обчислюються у робочих, а не календарних днях, що фактично подовжує час очікування рішення. Нові правила застосовуються до заяв, які подаються через ЦНАП для розгляду комісіями при ТЦК та СП. Водночас до завершення розгляду заяви зберігається заборона на мобілізацію, однак заявникам варто самостійно контролювати статус розгляду, щоб не пропустити можливу відмову

Відстрочки, ВЛК
05.08.2026
Багатодітні чоловіки можуть втратити відстрочку від мобілізації: що відомо зараз
В Україні пропонують переглянути одну з підстав для надання відстрочки від мобілізації під час воєнного стану. Йдеться про скасування автоматичного права на відстрочку для чоловіків, які мають на утриманні трьох і більше дітей віком до 18 років. Відповідне звернення адресоване Кабінету Міністрів із пропозицією підготувати законодавчі зміни та привести у відповідність підзаконні акти

ПДВ
05.08.2026
Який порядок формування податкового кредиту туроператором
ДПС роз'яснила особливості формування податкового кредиту з ПДВ для туроператорів і турагентів. Незважаючи на спеціальні правила оподаткування туристичних послуг, після запровадження системи електронного адміністрування ПДВ податковий кредит формується за загальними нормами Податкового кодексу. До нього включаються всі суми ПДВ, сплачені при придбанні товарів і послуг, що використовуються у туристичній діяльності

Календар бухгалтера
05.08.2026
Увага ФОП 3 групи! Вчасно сплатіть єдиний податок за ІІ квартал до 19 серпня!
ДПС оприлюднила різні граничні дати сплати єдиного податку для ФОП 3 групи за ІІ квартал 2026 року на своїх інформаційних ресурсах. На офіційному сайті зазначено 20 серпня, тоді як у ЗІР – 19 серпня. Аналіз норм Податкового кодексу свідчить, що правильною граничною датою є саме 19 серпня 2026 року. Щоб уникнути можливих штрафних санкцій рекомендуємо сплатити до цієї дати не лише єдиний податок, а й військовий збір

ПДВ
05.08.2026
Публічні закупівлі та ПДВ: ДПС надала роз'яснення на запит Мінекономіки
ДПС у листі від 29 липня 2026 року роз'яснила, які операції є об'єктом оподаткування ПДВ, а які не підлягають оподаткуванню або звільняються від нього. Роз'яснення надано на запит Мінекономіки у зв'язку з визначенням очікуваної вартості предмета закупівлі під час проведення публічних закупівель. Податківці нагадали, що для правильного визначення податкових наслідків необхідно враховувати статус постачальника, характер господарської операції та наявність податкових пільг

Нематеріальні активи
05.08.2026
ПЗ за ліцензією амортизують щонайменше два роки навіть після завершення договору
ДПС роз’яснила, коли починати податкову амортизацію програмного забезпечення, який мінімальний строк установлювати та як враховувати витрати на розширення його функціоналу. Ключовий висновок податківців: якщо право користування програмним забезпеченням визнано нематеріальним активом групи 5, його амортизують у податковому обліку не менше двох років – навіть якщо строк ліцензії або договору закінчився раніше

ПДФО
05.08.2026
Приз безкоштовно або товар за 1 гривню: які податкові наслідки для переможця
Участь у рекламних розіграшах може мати не лише приємні, а й податкові наслідки. Податкова служба роз'яснила, коли у фізичної особи виникає оподатковуваний дохід у разі отримання призу або права придбати товар за символічною ціною. Порядок оподаткування залежить від того, чи отримує переможець приз безкоштовно, чи користується індивідуальною знижкою. В обох випадках функції податкового агента виконує юридична особа, яка проводить розіграш

Судова практика
05.08.2026
Чи має мобілізований працівник право вимагати завершення оцінювання для отримання премії: позиція ВС
Верховний Суд роз'яснив, чи може суд зобов'язати роботодавця завершити оцінювання мобілізованого працівника для нарахування річної премії. У постанові від 4 березня 2026 року суд дійшов висновку, що саме по собі проходження військової служби не свідчить про порушення трудових прав. Вирішальне значення мають положення внутрішніх документів підприємства та дії самого працівника щодо ініціювання процедури оцінювання. Суд також наголосив, що не має права втручатися в кадрові процеси роботодавця та підміняти його управлінські рішення

Працевлаштування, переведення
05.08.2026
Випробування під час прийняття на роботу в період воєнного стану: чи можливе
У Держпраці пояснили, що чинне законодавство дозволяє при укладенні трудового договору в період дії воєнного стану встановлювати умову про випробування під час прийняття на роботу для будь-якої категорії працівників

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
05.08.2026
З 1 січня 2027 року нові фіскальні чеки: що зміниться для бізнесу
З 1 січня 2027 року фіскальні чеки можуть змінитися – Мінфін оприлюднив відповідний проєкт змін до Положення №13. Серед новацій – уточнення щодо адреси та назви господарської одиниці, новий реквізит IMEI для певних товарів, спрощення у формах оплати та важливі зміни для інтернет-торгівлі. Поки документ ще на стадії проєкту – саме час розібратися в деталях







