
Податок на майно
04.02.2026
Декларація з плати за землю: практичні кейси для звітності на 2026 рік
Незабаром настає строк подання Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) (далі – Декларація) за 2026 рік. Докладно про вимоги та алгоритм складання Декларації ви можете дізнатися із матеріалу «Податкова декларація з плати за землю: порядок подання і заповнення». Але далі пропонуємо читачам ознайомитися із добіркою з актуальних запитань і відповідей щодо порядку подання та заповнення Декларації за 2026 рік

1. До якого податкового органу подавати Декларацію, якщо земельна ділянка розташована в іншій громаді, ніж податкова адреса платника?
Декларація подається до контролюючого органу за місцем розташування земельної ділянки, а не за податковою адресою платника. Тобто орієнтуватися слід саме на місцезнаходження земельної ділянки, а не на місце реєстрації платника.
Код відповідної територіальної громади, вказується у рядку 7 Декларації.
Цей же код вказується колонці 10 розд. I «Розрахунок суми земельного податку» або колонці 11 розд. II «Розрахунок суми орендної плати» Декларації.
Код заповнюють згідно з Кодифікатором адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, затвердженим наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 26.11.2020 №290.
Наприклад, якщо юридична особа зареєстрована в м. Київ, але земельна ділянка знаходиться у Львівській області, то Декларація подається до ДПС за місцем розташування цієї ділянки у Львівській області.
Якщо земельна ділянка знаходиться за межами конкретного населеного пункту, то у колонці 10 розд. I або колонці 11 розд. II Декларації зазначається код за КАТОТТГ цього населеного пункту (див. роз’яснення ЗІР, категорія 111.05)
У разі розташування земельних ділянок в місті з районним поділом у різних районах такого міста (але в межах однієї територіальної громади) Декларацію подають до ДПІ, що обслуговує таку територіальну громаду
Виключення передбачено щодо м. Києва та м. Кривий Ріг. За земельні ділянки, які знаходяться на території вказаних міст, Декларацію подають до ДПІ, яка обслуговує відповідний район міста. Тому під час зазначення в Деклараціях коду за КАТОТТГ території територіальної громади вказують код за КАТОТТГ відповідного району м. Києва та м. Кривий Ріг, де знаходиться ділянка (відповідно до розташування об'єктів оподаткування) (див. роз'яснення ЗІР, категорія 111.05).
За всіма іншими містами України з районним поділом подають одну Декларацію до однієї ДПІ.
2. Чи можна в одній Декларації відобразити кілька земельних ділянок?
Так, якщо всі ділянки розташовані в межах однієї територіальної громади та мають однаковий код КАТОТТГ, який вказується у рядку 7 Декларації.
Тобто, якщо є дві ділянки з різними кадастровими номерами, але в одній громаді, то подається одна Декларація.
3. Яку НГО використовувати у Декларації за 2026 рік, якщо отримано новий витяг?
У пп. 271.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) вказано, що для земельних ділянок, які вже мають нормативну грошову оцінку, базою оподаткування є ця НГО з урахуванням коефіцієнта індексації. А відповідно до п. 286.2 ПКУ платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня звітного року.
Таким чином, для нарахування земельного податку або орендної плати слід враховувати НГО станом на 1 січня 2026 року з урахуванням коефіцієнта індексації за попередні роки, у тому числі за 2025 рік (1,08).
Розрахунок доцільно здійснювати на підставі актуального витягу НГО, отриманого з Держгеокадастру.
Слід врахувати, що у витягах, які отримуються з 16 січня звітного року, НГО вже має бути актуальна, тобто із врахуванням коефіцієнта за 2025 рік (див повідомлення Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру).
Якщо витяг був отриманий у період з 01 січня до 15 січня 2026 року, то у ньому вказано НГО ділянки без врахування коефіцієнта за 2025 рік. У такому разі для визначення НГО земельної ділянки станом на 1 січня 2026 року, вказану у витягу вартість потрібно збільшити на коефіцієнт 1,08.
Як отримати Витяг про земельну ділянку та НГО дивіться у матеріалі.
Зверніть увагу! Для земельних ділянок, оцінка яких не проведена, базою оподаткування є їх площа, а не НГО (пп. 271.1.2 ПКУ)
4. Як діяти, якщо було переукладена новий договір оренди землі комунальної власності, але він ще не зареєстрований станом на лютий 2026 року?
У п. 287.1 ПКУ вказано, що землекористувачі сплачують плату з дня виникнення права користування земельною ділянкою, яке виникає з моменту державної реєстрації цього права. Це відповідає ст. 125 Земельного кодексу України, якою визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Тому до моменту держреєстрації нового договору оренди платник сплачує орендну плату за умовами попереднього договору і подає декларацію на цих умовах.
Після реєстрації нового договору потрібно буде подати уточнюючу Декларацію.
Це також підтверджується роз'ясненням в ЗІР, категорія 111.01:
…якщо суб'єкт господарювання продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від органу місцевого самоврядування (орендодавця) щодо використання земельної ділянки, то до укладання договору оренди на новий строк такий суб'єкт господарювання має сплачувати орендну плату відповідно до умов попереднього договору оренди землі. |
5. Дія договору оренди земельної ділянки комунальної власності закінчився 12 січня 2026 року. Переукладення договору оренди не планується. Як це відобразити у Декларації?
Слід обов’язково включити цю ділянку у звітну декларацію на 2026 рік, але нарахування орендної плати проводиться лише за фактичний період володіння. Оскільки ділянка вибула 12 січня, то нараховуються зобов'язання лише за 12 днів січня. Це відповідає п. 287.1 ПКУ:
…У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. |
Базою оподаткування є НГО земельної ділянки станом на 1 січня 2026 року з урахуванням коефіцієнта індексації за 2025 рік (1,08).
У графі 8 розділу ІІ Декларації вказується період володіння ділянкою у 2026 році – зазначається частка днів у місяці, розрахована за формулою:

У цьому випадку у графі 8 слід вказати: 0,3871 (12 к.дн. / 31 к дн.).
Показник зазначається у форматі з чотирма десятковими знаками.
Якщо інших земельних ділянок державної чи комунальної власності, отриманих в оренду, немає, то можна подати не річну Декларацію, а лише за січень місяць.
Висновки
- Декларація подається за місцезнаходженням земельної ділянки, а не за податковою адресою платника: звітність подається до ДПС за територіальною громадою, на території якої розташована ділянка, із зазначенням відповідного коду КАТОТТГ.
- В одній Декларації вказуються кілька земельних ділянок, якщо всі вони знаходяться в межах однієї територіальної громади та мають однаковий код КАТОТТГ, незалежно від різних кадастрових номерів.
- Базою оподаткування за 2026 рік є НГО станом на 1 січня 2026 року з урахуванням індексації за 2025 рік (коефіцієнт 1,08).
- До моменту державної реєстрації нового договору оренди застосовуються умови попереднього договору, а після реєстрації необхідно подати уточнюючу Декларацію з урахуванням нових умов користування ділянкою.
- У разі припинення оренди протягом року зобов’язання з орендної плати нараховуються лише за фактичний період користування, із розрахунком частки днів у місяці та можливістю подання Декларації лише за відповідний місяць, якщо інших орендованих ділянок немає.
Джерело: 7еminar
Читайте більше:
Земельний податок: порядок та строки сплати
Коефіцієнт індексації НГО земельної ділянки: практика застосування
ТОП-5 актуальних питань для складання декларації з плати за землю
Земельний податок для ФОП: коли подавати декларацію, а коли ні
Шаблони та зразки документів:
Звільнення, скорочення
04.11.2026
Лікарняний по догляду за дитиною: чи може роботодавець звільнити працівника
Чи може роботодавець звільнити працівника за прогул, якщо той перебував на лікарняному для догляду за хворою дитиною? Ні, така відсутність має поважну причину, а електронний листок непрацездатності є офіційним підтвердженням. Навіть якщо роботодавець стверджує, що не бачив лікарняного в системі, це не дає підстав звільняти працівника за прогул. Розглянемо, як працівнику оскаржити незаконне звільнення, поновитися на роботі та отримати компенсацію за час вимушеного прогулу

Звільнення, скорочення
04.11.2026
Чи може роботодавець відмовити у прийнятті заяви про звільнення
Роботодавець не має права відмовити працівнику у прийнятті заяви про звільнення, адже її подання є одностороннім волевиявленням працівника. Закон також визначає способи підтвердження факту подання заяви та випадки, коли працівник може звільнитися без двотижневого строку попередження

Е-сервіс
04.11.2026
Оновлення порталу ПФУ: пов’язані Заяви-розрахунки тепер підтягуються до лікарняного
Пенсійний фонд України оновив функціонал вебпорталу електронних послуг: тепер під час перегляду е-лікарняного в особистому кабінеті страхувальника автоматично відображаються пов’язані з ним заяви-розрахунки

Інше
04.11.2026
Зафіксовано масову розсилку фішингових листів нібито від імені ДПС: що робити
ДПС попереджає про масову розсилку фейкових електронних листів нібито від імені податкової служби з повідомленнями про податковий борг. Такі листи надходять зі сторонніх адрес і можуть містити шкідливі вкладення або посилання, через які зловмисники отримують доступ до комп’ютера. Як відрізнити підробку від офіційного повідомлення ДПС, які адреси використовує податкова та чому не можна відкривати підозрілі файли – розповідаємо далі

Документообіг, первинні документи
04.11.2026
Які документи підтвердять зміну діяльності платника після знищення майна: ДПС
Знищення або пошкодження майна через бойові дії може суттєво змінити умови господарської діяльності підприємства: вплинути на виробництво, зберігання товарів, наявність ресурсів і можливість виконувати операції. Щоб підтвердити такі зміни перед податковою, платнику варто зібрати сукупність документів, які засвідчують факт пошкодження та його наслідки. Розбираємо, які саме документи можуть стати доказами

ПДВ
04.11.2026
Оплата одна – накладних дві: чи можна віднести суми ПДВ до податкового кредиту та як зробити виправлення
Чи можна включити ПДВ до податкового кредиту, якщо постачальник склав дві податкові накладні на один авансовий платіж? В ІПК від 26.10.2026 № 6274/ІПК/99-00-21-03-02 ДПС пояснила: поділ однієї передоплати на кілька ПН не відповідає вимогам ПКУ, якщо накладні не узгоджуються з первинним документом – платіжною інструкцією. Розглянемо, скільки ПН складати за кількох авансів або відвантажень протягом дня, як виправити помилкові накладні та що робити покупцю, щоб не втратити податковий кредит

Е-сервіс
04.11.2026
«е-Підприємець» у 2026 році: додали форму №20-ОПП і повідомлення про прийняття працівника
Кабмін постановою №1336 розширив можливості комплексної електронної послуги «е-Підприємець». Тепер до переліку послуг додано подання відомостей про об’єкти оподаткування (форма №20-ОПП) та повідомлення про прийняття працівника на роботу або укладення гіг-контракту. Також сервіс став доступним керівникам юридичних осіб і уповноваженим представникам бізнесу, а заяву можна підписати через «Дія.Підпис». Розглянемо, які процедури тепер можна об’єднати в одній заяві та що ці зміни означають для бухгалтерів і підприємців

Відрядження, підзвітні кошти
04.11.2026
Оподаткування компенсації працівнику за купівлю товарів для підприємства
Компенсація працівнику за придбані для підприємства товари за власні кошти не оподатковується ПДФО та військовим збором, якщо придбання здійснено в межах виконання трудових обов'язків, а витрати обґрунтовано та підтверджено роботодавцем. У разі, якщо придбання товарів не пов’язане з трудовою функцією, виплачена компенсація вважається доходом працівника і оподатковується на загальних підставах

Державний нагляд
04.11.2026
Державна допомога бізнесу: законопроєкт №15437 рекомендували ухвалити в цілому
Комітет Верховної Ради 4 листопада 2026 року рекомендував ухвалити в цілому законопроєкт №15437 про відновлення контролю за державною допомогою суб’єктам господарювання. Документ передбачає повернення повноважень АМКУ щодо моніторингу державної підтримки бізнесу, оновлення відповідної звітності та гармонізацію правил із законодавством ЄС. Також пропонуються спеціальні умови застосування норм під час воєнного стану, зокрема для територій бойових дій та програм підтримки малого й середнього бізнесу. Розглянемо, які зміни пропонують і що вони означатимуть для бізнесу та надавачів державної допомоги

Готівкові кошти, розрахунки
04.11.2026
Оновлено порядок заповнення реквізиту «Призначення платежу»: наказ Мінфіну від 12.10.2026 №544
Мінфін оновив порядок заповнення реквізиту «Призначення платежу» в платіжних інструкціях. Зміни стосуються примусового стягнення коштів податковими органами, перерахування коштів виконавчою службою для погашення податкового боргу, а також списання передоплати й митних платежів. Окремо визначено, які поля та яку інформацію мають зазначати відповідні органи під час переказу коштів на бюджетні, небюджетні рахунки та єдиний рахунок. Розглянемо, що саме змінилося та як тепер заповнюватимуть призначення платежу

Особи з інвалідністю
04.11.2026
ТОВ і ФОП мають по одному працівнику у відпустці без збереження зарплати: чи подавати Звіт про внесок
Чи потрібно подавати Звіт про внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю, якщо на ТОВ є лише директор, який перебуває у відпустці без збереження зарплати, а у ФОП є один найманий працівник, який також перебуває у відпустці без збереження зарплати?

ФОП
04.11.2026
ФОПи у геймдеві: як декларувати дохід від Steam, якщо кошти надходять на рахунок одного учасника
ДПС України надала роз’яснення щодо особливостей оподаткування та визначення доходу ФОП(платників єдиного податку третьої групи), які здійснюють спільну діяльність із розроблення та реалізації комп’ютерних ігор через платформу Steam

Охорона праці
04.11.2026
Скасування 58 регуляторних інструментів: законопроєкт №16055 рекомендують ухвалити за основу
В Україні пропонують скасувати 58 застарілих і дублюючих інструментів державного регулювання господарської діяльності. Законопроєкт №16055 має зменшити адміністративне навантаження на бізнес, скоротити зайві дозвільні процедури та спростити взаємодію підприємців із державними органами. 4 листопада профільний комітет рекомендував Верховній Раді прийняти документ за основу. Розповідаємо, які зміни пропонують і що вони можуть означати для бізнесу

Оренда
04.11.2026
Оренда нерухомості: як застосовувати ставку 5% ПДФО у жовтні 2026 року
З 23 жовтня 2026 року доходи фізосіб від здавання нерухомості в оренду за визначених умов оподатковуються ПДФО за ставкою 5% замість 18%. Але нова ставка не поширюється на всі доходи за 2026 рік: вирішальне значення має дата їх отримання. Тож орендодавцям під час декларування потрібно розмежувати доходи, отримані до 23 жовтня та починаючи з цієї дати. Пояснюємо, які ставки застосовувати та що врахувати у річній декларації

Е-сервіс
04.11.2026
Як перевірити особу в Єдиному реєстрі боржників через ДРРП: покрокова інструкція
Державні реєстратори отримали новий функціонал для перевірки фізичних та юридичних осіб у Єдиному реєстрі боржників (ЄРБ) безпосередньо через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Тепер інформацію про наявність або відсутність особи в реєстрі боржників можна отримати в режимі реального часу за допомогою електронного запиту. Для цього потрібно обрати відповідну операцію в зареєстрованій заяві ДРРП, зазначити параметри пошуку та сформувати документ із результатами перевірки. Отримані відомості можна автоматично долучити до заяви, завантажити або роздрукувати

Кадрова робота
04.11.2026
Е-працевлаштування, навчання та військовий облік: що нового в системі «Обрій» в коментарі від експерта
Система «Обрій» переходить до нового етапу цифровізації ринку праці. З 3 листопада 2026 року набрали чинності зміни за постановою КМУ №1345: до інформаційних джерел системи додали Реєстр військовозобов’язаних, до проєкту залучили Держпраці, а також оновили правила електронної взаємодії та захисту персональних даних. Розбираємо, що змінилося, які сервіси вже доступні та які можливості ще перебувають на етапі тестування







