Термін оформлення власниками невитребуваних земельних часток (паїв) продовжено до 2028 року

До 1 січня 2028 року власникам або спадкоємцям невитребуваних земельних часток (паїв) необхідно оформити земельну ділянку шляхом затвердження документації із землеустрою, реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі та права власності в Державному реєстрі речових прав. У разі недотримання цього строку власник або спадкоємець вважається таким, що відмовився від права на земельну ділянку

417

Якщо до 1 січня 2028 року пай не буде оформлено, власник чи спадкоємець вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.


Тому власникам невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям до 1 січня 2028 року необхідно:


  1. розробити та затвердити документацію із землеустрою
  2. зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі
  3. зареєструвати право власності на неї у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.


Невитребуваною земельною ділянкою є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).


Нагадаємо: 08 листопада 2024 року набув чинності Закон України від 08.10.2024 №3993-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин» (далі – Закон), крім деяких пунктів, які зазначені в Прикінцевих положеннях цього закону.

Основні зміни, передбачені Законом:


1) розділ І Земельного кодексу України доповнено новою главою 31 «Особливості адміністративної процедури у сфері земельних відносин». Зокрема, заборонено органам виконавчої влади та місцевого самоврядування відповідно до Закону України від 17.02.2022 № 2073-IX «Про адміністративну процедуру» відкликати свої ж рішення про передачу земельних ділянок у власність та користування. Водночас встановлено правило, за яким визнавати недійсними протиправні рішення органів влади про передачу земельних ділянок має лише суд;


2) продовжено термін оформлення права власності на невитребувану земельну частку (пай) до 01 січня 2028 року; 


3) розподіл між власниками земельних часток (паїв) та їх спадкоємцями земель, які залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок, має бути оформлений та поданий на затвердження органу місцевого самоврядування до 1 січня 2028 року; 


4) статтю 13 Закону України від 05.06.2003 № 899-IV «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» доповнено новою частиною такого змісту:


  1. договір оренди земельної ділянки, сформованої з невитребуваної земельної частки (паю), укладений відповідно до частини третьої цієї статті, у разі переходу такої земельної ділянки в комунальну власність припиняється через два роки з дня державної реєстрації права комунальної власності на неї (крім випадків, коли цим договором передбачено його припинення раніше); 


  1. адміністративний акт у сфері земельних відносин, що є підставою для виникнення речових прав на земельну ділянку, не втрачає чинності після державної реєстрації відповідного речового права і продовжує діяти протягом усього часу існування такого права. 


Джерело: Безоплатна правнича допомога, Мін'юст

417

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

14

1

20

1

9

1

19

2

15

3

759

3

792

3

15

2

20

3

160

3

39

2

18

3

370

2

20

2

584

4

69

3

561

3

21

4

96

Оновлено
Зміни у законодавстві
13.03.2026

Законопроєкт про розкриття рахунків для держорганів на порядку денному у Комітета

У Верховній Раді зареєстровано альтернативний законопроєкт №14327-1, який має на меті забезпечити приєднання України до Єдиної зони платежів у євро (SEPA) та привести національне законодавство у відповідність до вимог ЄС і критеріїв Європейської платіжної ради. Документ зберігає концепцію базового законопроєкту, але посилює її інституційно, зокрема через прозорий конкурс на посаду керівника Держфінмоніторингу та розширення інструментів фінансового моніторингу. Законопроєкт передбачає створення нових реєстрів, розширення кола суб’єктів фінмоніторингу та запровадження додаткових обов’язків для банків, фінансових установ і бізнесу, водночас не обмежуючи проведення фінансових операцій фізичних осіб

основне зображення для Законопроєкт про розкриття рахунків для держорганів на порядку денному у Комітета
3

283