зараз в етері

Безкоштовний вебінар: ПДВ - спрощення, річна інвентаризація, бронювання під загрозою & Держбюджет 2027: до чого готуватися бізнесу

Оренда приміщення сплачена фізособі авансом до 23.10: чи потрібно робити перерахунок ПДФО

ТОВ на загальній системі оподаткування орендує офіс у фізособи. Оренда за жовтень сплачена 06.10.2026. Податки були утримані при виплаті у розмірі ПДФО 18%, ВЗ 5%. Чи потрібно робити перерахунок податків жовтня?

3

26

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь 🕵️:


Перерахунок ПДФО робити не потрібно.


Відповідно до пп. 170.1.4 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), доходи від надання в оренду об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною п. 167.2 ПКУ.


Це означає, при оподаткуванні доходів фізособи від оренди нерухомого майна оподаткування такого доходу відбувається в момент його нарахування або виплати (яка дата є «першою подією»).


Тому, якщо орендну плату за жовтень 2026 року виплатили авансом до 23.10.2026, то ПДФО з такого доходу правомірно утримали за ставкою 18%. Перераховувати податок станом на 31.10.2026 не потрібно.


Читайте більше:


ПДФО з оренди житла знизять із 18% до 5%: Закони опубліковано!

Оренда житла працівнику за рахунок роботодавця: коли виникає додаткове благо та які податки сплачувати

Відшкодування комунальних послуг орендодавцю-фізособі: з жовтня ПДФО 18% чи 5%?

Оренда під 5% замість 18%: яку ставку застосувати за жовтень і хто отримає пільгу на землю

Оренда авто у фізособи: чи можна застосувати ставку ПДФО 5% з жовтня 2026

Оренда нерухомості у фізособи у жовтні 2026 року: застосовувати ставку ПДФО 5% чи 18%

Оренда нерухомості у фізосіб: ПДФО знизили з 18% до 5%: що змінити орендарям

3

26

1

4

1

4

5

215

5

171

15

17049

4

86

4

1355

2

18

4

1530

9

11127

1

16

1

73

3

603

7

2055

1

16

10

2348

1

45

6

36

2

50