Професії від 7eminar.academy!🎓

Оренда житла працівнику за рахунок роботодавця: коли виникає додаткове благо та які податки сплачувати

Роботодавець компенсує працівнику оренду квартири або сам оплачує житло? У таких випадках вартість проживання зазвичай вважається додатковим благом і оподатковується ПДФО за ставкою 18% та військовим збором – 5%. ДПС пояснила, хто має сплачувати податки, чи потрібно працівнику подавати річну декларацію та за яких умов безоплатне користування житлом може не оподатковуватися

Експерт:Аліна Лакіс
2

12

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


  1. У яких випадках виникає оподатковуваний дохід
  2. Які податки потрібно сплатити
  3. Хто сплачує податки
  4. Чи потрібно працівнику подавати декларацію
  5. Чи є винятки


Оплата роботодавцем житла для працівника у певних випадках може вважатися додатковим благом – це передбачено Податковим кодексом України. Про це повідомляє ДПС.


У яких випадках виникає оподатковуваний дохід


1. Працівник сам орендує житло, а роботодавець компенсує витрати.

Наприклад, людина винаймає квартиру, щомісяця сплачує орендну плату, а підприємство повертає їй витрачені кошти.

Така компенсація є додатковим благом працівника та підлягає оподаткуванню.


2. Роботодавець сам орендує квартиру для працівника.


Підприємство укладає договір оренди житла та безпосередньо сплачує кошти власнику квартири, у якій проживає працівник.


У цьому випадку вартість оплаченого проживання також вважається додатковим благом працівника та оподатковується.

Важливо: навіть якщо оплата чи компенсація оренди житла передбачена трудовим договором, це саме по собі не звільняє такий дохід від оподаткування

Які податки потрібно сплатити


У зазначених випадках застосовуються такі ставки:


  1. 18% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
  2. 5% – військовий збір.


При цьому, якщо роботодавець сам орендує та оплачує житло для працівника, для розрахунку ПДФО застосовуються правила оподаткування доходів у негрошовій формі. Це означає, що працівник отримує дохід не грошима, а у вигляді оплаченої послуги – проживання у квартирі.


Хто сплачує податки


Працівнику не потрібно самостійно розраховувати та перераховувати податки до бюджету.


Це робить роботодавець як податковий агент. Він нараховує, утримує податки з доходу працівника та перераховує їх до бюджету.


Чи потрібно працівнику подавати декларацію


Ні. Якщо податки з такого доходу утримує роботодавець, подавати річну декларацію про майновий стан і доходи лише через оплату або компенсацію оренди житла не потрібно.

Довідково: Водночас для державних службовців та інших осіб, на яких поширюються вимоги фінансового контролю, діють окремі правила. Вони зобов'язані подавати декларацію відповідно до Закону України від 14.10.2014 №1700-VII «Про запобігання корупції», зазначаючи в ній, зокрема, відомості про місце проживання, користування нерухомістю та отримані доходи.

Чи є винятки


Так. Податковий кодекс передбачає, що вартість безоплатного користування житлом чи іншим майном, яке належить роботодавцю, не оподатковується за цією нормою, якщо його надання:


  1. пов’язане з виконанням працівником трудових обов’язків відповідно до трудового договору (контракту);
  2. передбачене колективним договором;
  3. передбачене законом у встановлених ним межах.


Водночас ці винятки не поширюються автоматично на випадки, коли роботодавець компенсує працівнику витрати на оренду житла або сам орендує для нього квартиру в іншого власника.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Оренда житла для персоналу: як обрати варіант із найменшими податками

Чи нараховується ЄСВ на оплату житла працівникам

Додаткове благо 2026: коли виникає та як оподатковувати ПДФО, військовим збором

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

12

1

7

1

7

1

20

1

15

3

9

1

12

16

39330

4

15

2

16

4

249

1

11

2

22

2

21

2

27

6

3326

2

46

2

18

2

38