Зміна прізвища власника нерухомості: чи потрібно переоформлювати документи у 2026 році

Зміна прізвища після одруження чи розірвання шлюбу сама по собі не змінює право власності на нерухомість. Тому власнику квартири, будинку або земельної ділянки не потрібно переоформлювати право власності лише через зміну персональних даних. Водночас під час продажу, дарування, спадкування чи іншої нотаріальної дії може знадобитися підтвердити, що власник у старих документах і особа з новим прізвищем – одна й та сама людина. Для цього варто зберігати документи, які підтверджують зміну прізвища

Експерт:Аліна Лакіс
2

14

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Після одруження жінка змінила прізвище. Квартира, яку вона придбала ще до шлюбу, залишилася зареєстрованою за її попереднім прізвищем. І тут виникає цілком логічне запитання: чи потрібно звертатися до державного реєстратора, щоб змінити документи на квартиру та внести нове прізвище до відомостей про власника? Або інша ситуація: після розірвання шлюбу людина повернула своє дошлюбне прізвище, а в документах на будинок чи земельну ділянку залишилося прізвище, яке вона мала під час шлюбу.

Що ж говорить закон

Зміна персональних даних сама по собі не впливає на право власності. Власник нерухомого майна залишається той самий, навіть якщо після одруження, розірвання шлюбу чи з інших причин прізвище було змінено. Отже переоформлювати право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку лише через зміну прізвища не потрібно

Коли потрібно змінити документи на власність


Водночас під час подальших юридичних дій з нерухомістю – наприклад, її продажу, дарування, оформлення спадщини чи вчинення іншої нотаріальної дії – може виникнути необхідність підтвердити, що особа, зазначена в документах під попереднім прізвищем, та особа з новим прізвищем – одна й та сама.

Просто зберігайте документ, який підтверджує зміну прізвища. Він може знадобитися в майбутньому, коли ви вирішите продати, подарувати, успадкувати чи іншим чином розпорядитися нерухомим майном

Таким документом може бути:


  1. свідоцтво про шлюб;
  2. свідоцтво про розірвання шлюбу – якщо воно підтверджує зміну прізвища;
  3. документ про зміну імені;
  4. витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян;
  5. інший документ, що підтверджує зміну персональних даних.


Джерело: Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради


Читайте більше:


Втрачені документи на нерухомість: Мін'юст пояснює, як підтвердити право власності під час війни

Нерухомість у розстрочку: 3 платежі не означають 3 дати оподаткування

Податок на нерухомість: для об’єктів із пошкодженням 41–100% діє пільга

Пенсіонери платять податок на нерухомість у 2026 році: які площі оподатковуються

Кілька об’єктів житлової нерухомості: чи діє пільга, якщо один здається в оренду у 2026 році


Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

14

2

6

3

1245

7

5240

6

31

2

36

4

510

6

26

1

13

3

95

3

206

3

34

6

177

2

10

3

41

4

416

9

12554

3

66

6

4805

9

1292