Заряджайте знання – оформлюйте передплату і отримуйте павербанк🎁

Передача нерухомості в управління: ДПС пояснила правила для ФОП на єдиному податку

ФОП – платник єдиного податку не може передавати в управління нерухоме майно за договором управління, навіть якщо площа такого об’єкта не перевищує обмежень, установлених пп. 291.5.3 ПКУ. Причина – за договором управління майно передає його власник, тобто фізична особа, а не ФОП як платник єдиного податку. Відповідно, виплати, отримані від управителя, не належать до доходу ФОП – платника ЄП

4

61

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати
Чи має право ФОП – платник ЄП передавати в управління (ФОП або юрособі) за договором управління нерухоме майно, площа якого не перевищує обмеження встановлені пп. 291.5.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) та як оподатковується такий дохід?

Не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп:

  1. ФОП, які здійснюють діяльність з управління підприємствами (пп. 7 пп. 291.5.1 ПКУ);
  2. ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та / або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів (пп. 291.5.3 ПКУ).

Отже, ФОП – платник єдиного податку не має права за договором управління майном передавати в управління (ФОП або юридичній особі) нерухоме майно (у тому числі, якщо площа такого нерухомого майна не перевищує обмеження встановлені пп. 291.5.3 ПКУ), оскільки майно в управління передається від установника управління, який є його власником, тобто від фізичної особи

Дохід від передачі нерухомого майна в управління або виплати від управителя не вважаються доходами ФОП – платника єдиного податку. Такий дохід оподатковується за загальними правилами, встановленими для платників податку – фізичних осіб.


Джерело: ЗІР, категорія 107.01.01


Читайте більше:


Хто визначає черговість продажу об'єктів нерухомого майна

Нерухомість передали в управління: хто сплачує податок на майно

Пенсійний збір при купівлі нерухомості: порядок сплати та повернення

Місце проживання як місце ведення бізнесу: чи потрібно подавати ф. №20-ОПП

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

61

1

9

4

7237

3

9

1

9

Оновлено
Топ-Новина
Податкова та фінзвітність
28.09.2026

Помилка «нецілісний пакет» у ДПС: чи ризикують платники штрафами? Є повідомлення від Medoc та самої ДПСУ

21 вересня 2026 року платники податків зіткнулися з проблемами під час подання електронної звітності за серпень. У відповідь на відправлені документи частина користувачів отримала повідомлення про неприйняття із причиною «Нецілісний пакет».Особливість ситуації в тому, що помилка виникала навіть тоді, коли платники формували звітність разом із усіма необхідними додатками одним пакетом. Проблеми стосувалися не лише декларацій з ПДВ, а й інших форм звітності, зокрема Єдиної звітності з ЄСВ, ПДФО та військового збору. Головне питання чи буде штраф залишається відкритим, проте розробник програми Medoc звернеться офіційним листом до ДПС за поясненнями та з проханням не застосовувати штрафні санкції до користувачів, які через зазначені труднощі не змогли своєчасно подати звітність. Станом на 28.09.2026 ДПС України визнала, що був збій

основне зображення для Помилка «нецілісний пакет» у ДПС: чи ризикують платники штрафами? Є повідомлення від Medoc та самої ДПСУ
14

3702

4

91

2

21

4

701

4

1386

3

285

6

8831

3

42

2

37

Оновлено
Пенсія, соцпільги
28.09.2026

Допомога «єЯсла» для ФОП: Комітет рекомендує законопроєкт №15265-1

З 1 січня 2026 року в Україні запроваджено нову допомогу для догляду за дитиною «єЯсла», яка покликана підтримати батьків, що поєднують виховання дітей із професійною діяльністю. Однак чинна редакція законодавства фактично обмежила доступ до цієї виплати для ФОП та осіб, які здійснюють незалежну професійну діяльність. У відповідь у Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №15265 та альтернативний законопроєкт №15265-1, який пропонує надати право на отримання допомоги «єЯсла» самозайнятим батькам. Ініціатива спрямована на розширення соціального захисту, підтримку жіночого підприємництва та створення рівних умов для всіх категорій працюючих батьків. За результатами розгляду Комітет ухвалив рішення: рекомендувати Верховній Раді України прийняти за основу альтернативний законопроєкт (реєстр. №15265-1), а законопроєкт (реєстр. №15265) – відхилити

основне зображення для Допомога «єЯсла» для ФОП: Комітет рекомендує законопроєкт №15265-1
4

2287

3

972

5

650

3

28

3

1868

3

42

5

842