Безкоштовні модулі ТОПових професій доступні!

Передача нерухомості в управління: ДПС пояснила правила для ФОП на єдиному податку

ФОП – платник єдиного податку не може передавати в управління нерухоме майно за договором управління, навіть якщо площа такого об’єкта не перевищує обмежень, установлених пп. 291.5.3 ПКУ. Причина – за договором управління майно передає його власник, тобто фізична особа, а не ФОП як платник єдиного податку. Відповідно, виплати, отримані від управителя, не належать до доходу ФОП – платника ЄП

4

52

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати
Чи має право ФОП – платник ЄП передавати в управління (ФОП або юрособі) за договором управління нерухоме майно, площа якого не перевищує обмеження встановлені пп. 291.5.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) та як оподатковується такий дохід?

Не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп:

  1. ФОП, які здійснюють діяльність з управління підприємствами (пп. 7 пп. 291.5.1 ПКУ);
  2. ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та / або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів (пп. 291.5.3 ПКУ).

Отже, ФОП – платник єдиного податку не має права за договором управління майном передавати в управління (ФОП або юридичній особі) нерухоме майно (у тому числі, якщо площа такого нерухомого майна не перевищує обмеження встановлені пп. 291.5.3 ПКУ), оскільки майно в управління передається від установника управління, який є його власником, тобто від фізичної особи

Дохід від передачі нерухомого майна в управління або виплати від управителя не вважаються доходами ФОП – платника єдиного податку. Такий дохід оподатковується за загальними правилами, встановленими для платників податку – фізичних осіб.


Джерело: ЗІР, категорія 107.01.01


Читайте більше:


Хто визначає черговість продажу об'єктів нерухомого майна

Нерухомість передали в управління: хто сплачує податок на майно

Пенсійний збір при купівлі нерухомості: порядок сплати та повернення

Місце проживання як місце ведення бізнесу: чи потрібно подавати ф. №20-ОПП

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

52

3

60

3

172

3

268

3

14

3

14

4

13

3

12

4

45

1

44

28

20210

3

44

3

51

3

45

5

408

3

68

Повернення фізичній особі внеску до статутного капіталу у 2026 році: дії фізособи і юрособи

Інвестиційний прибуток фізичної особи від операцій із цінними паперами, деривативами та корпоративними правами включається до оподатковуваного доходу, якщо для нього не передбачено звільнення. Фінансовий результат таких операцій платник визначає самостійно за підсумками календарного року та відображає у річній декларації про майновий стан і доходи. Окремі правила діють і при поверненні внеску до статутного капіталу: вихід учасника, зменшення статутного капіталу або ліквідація юридичної особи прирівнюються до продажу інвестиційного активу. Водночас юрособа-емітент відображає таку виплату фізособі у 4ДФ за ознакою доходу «112», а сам інвестиційний результат розраховує вже фізична особа

основне зображення для Повернення фізичній особі внеску до статутного капіталу у 2026 році: дії фізособи і юрособи
3

18

4

378

4

420

3

12

3

688