Чи може ФОП – платник ЄП передати нерухомість в управління іншому ФОП або юрособі

ФОП – платник єдиного податку не може передавати в управління нерухоме майно за договором управління, навіть якщо площа такого об’єкта не перевищує обмежень, установлених п.п. 291.5.3 ПКУ. Причина – за договором управління майно передає його власник, тобто фізична особа, а не ФОП як платник єдиного податку. Відповідно, виплати, отримані від управителя, не належать до доходу ФОП – платника ЄП

1

8

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Чи має право ФОП – платник ЄП передавати в управління (ФОП або юрособі) за договором управління нерухоме майно, площа якого не перевищує обмеження встановлені п.п. 291.5.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) та як оподатковується такий дохід?

Не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп:

  1. ФОП, які здійснюють діяльність з управління підприємствами (п.п. 7 п.п. 291.5.1 ПКУ);
  2. ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та / або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів (п.п. 291.5.3 ПКУ).

Отже, ФОП – платник єдиного податку не має права за договором управління майном передавати в управління (ФОП або юридичній особі) нерухоме майно (у тому числі, якщо площа такого нерухомого майна не перевищує обмеження встановлені п.п. 291.5.3 ПКУ), оскільки майно в управління передається від установника управління, який є його власником, тобто від фізичної особи

Дохід від передачі нерухомого майна в управління або виплати від управителя не вважаються доходами ФОП – платника єдиного податку. Такий дохід оподатковується за загальними правилами, встановленими для платників податку – фізичних осіб.


Джерело: ЗІР, категорія 107.01.01


Читайте більше:


Нерухомість передали в управління: хто сплачує податок на майно

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

Хто визначає черговість продажу об'єктів нерухомого майна

Пенсійний збір при купівлі нерухомості: порядок сплати та повернення

Місце проживання як місце ведення бізнесу: чи потрібно подавати ф. №20-ОПП

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

8

1

4

2

12933

2

7

4

122

5

193

1

16

4

100

1

16

8

10518

2

840

4

29

2

35

1

12

3

71

4

58

1

18

3

61

4

1060

4

18